Weinberg in 88477 Schwendi

Straßenprofil

Weinberg in Schwendi

Die Straße Weinberg liegt in Schwendi im Bereich Schwendi. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88477 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwendi.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 10,7 km, A 96 23,2 km, A 8 31,8 km Luftlinie
  • Breitband11,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weinberg in Schwendi im Bereich Schwendi erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 293 m, Regionalbahn 7,5 km, Tram 23,8 km, Fernzug 15,9 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,28 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.796 EUR/Ew., Steuerkraft 1.228 EUR/Ew., Einzelhandel 9.097 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +324 Einwohner seit Zensus 2022, +4,8 %, Wanderungssaldo -81
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 11,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Altenstadt 10,7 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,2 km, 70.802 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,9 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Schwendi
  • Weiterführende Schule1,2 kmMax-Weishaupt-Realschule Schwendi
  • Kita2,2 kmKath. Kindergarten
  • Bus293 mSchwendi Kräuterbronnenberg, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmReinstetten, ca. 0 Abfahrten werktags
  • Tram23,8 kmUlm Kuhberg Schulzentrum, ca. 528 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,3 kmSana Kliniken Landkreis Biberach GmbH
  • Fernstraße18,2 km70.802 Kfz/Tag
  • A 710,7 kmA 7 / AS Altenstadt
  • A 9623,2 kmA 96 / Kreuz Memmingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,6 kmIllertal-Gymnasium Vöhringen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule160,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmMax-Weishaupt-Realschule Schwendi · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule10,9 kmStaatl. Berufsschule Illertissen · Berufsschulen
  • Förderschule10,9 kmWilhelm-Busch-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Illertissen-Weißenhorn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDonau zwischen Munderkingen und Ulm und nördliche Iller, Rot, Bellamonter Rottum und Dürnach · 2,2 % FFH
LandschaftsschutzIller-Rottal, Reichenbachtal · 1,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 185 ha, Gewerbe 65 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rot, Bellamonter Rottum und Dürnach (FFH-Gebiet, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Osterried (Naturschutzgebiet, 7,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donau zwischen Munderkingen und Ulm und nördliche Iller; Rot, Bellamonter Rottum und Dürnach | Landschaftsschutzgebiet: Iller-Rottal; Reichenbachtal; Schnürpflingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 366 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 293 m, Regionalbahn 7,5 km, Tram 23,8 km, Fernzug 15,9 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 2,0 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur18/10011,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit66/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 15,5 Min.
  • Naturnähe69/10038,9 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeinbergSchwendi
Grundschule1,2 km

Grundschule Schwendi

Kita2,2 km

Kath. Kindergarten

Bus293 m

Schwendi Kräuterbronnenberg, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 293 m, Regionalbahn 7,5 km, Tram 23,8 km, Fernzug 15,9 km

Klinik / Notfall16,3 km

Sana Kliniken Landkreis Biberach GmbH

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 718,2 km

70.802 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 366 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 88477 Schwendi, Schillingstr. 1Schillingstr. 1 88477 Schwendi
    Lebensmittel-Discounter · 366 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HofmannBahnhofstraße 18 88477 Schwendi
    Lebensmittel · 544 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBerblingerstraße 13 88471 Laupheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • NORMANORMABiberacher+Straße+13 88471 Laupheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBiberacher Straße 67 88471 Laupheim
    Drogerie · 9,4 kmQuelle
  • MüllerLaupheimKönig-Wilhelm-Str. 1 88471 Laupheim
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 625 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 461 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 333 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 3,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • GrieserBiberacher Straße 13 88477 Schwendi
    Bäckerei · 625 mOSM
  • Metzgerei SaxHauptstraße 32
    Metzgerei · 870 mOSM
  • Wekenmann Fruchtsaftkelterei
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceKirchberger Straße 2 Gutenzell-Hürbel
    Kiosk / Convenience · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gartenwirtschaft GerberwiesenGerberwiesen 5 88477 Schwendi
    Restaurant · 461 mOSM
  • Café Gänseblümchen
    Café · 1,3 kmOSM
  • Club 20 MietingenMesserschmittstraße 4 88487 Mietingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,9 kmOSM
  • Truppenküche
    Imbiss / Fast Food · 7,0 kmOSM
  • Eiscafe CorteseSchillerstraße 1 89281 Altenstadt
    Eisdiele · 10,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 333 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 535 mOSM
  • SportzentrumHauptstraße 66 Schwendi
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Erich-Nau-Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr SchwendiBiberacher Straße 43 Schwendi
    Feuerwehr · 678 mOSM
  • Polizeiposten DietenheimKönigstraße 13 89165 Dietenheim
    Polizei · 7,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis123,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.796 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weinberg, 88477 Schwendi
Position: 48.170868, 9.980056

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88477

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weinberg in Schwendi

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit11,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weinberg
NameWeinberg
Postleitzahl88477
OrtSchwendi
OrtsteilSchwendi
Breitengrad48.170868
Längengrad9.980056
Vorwahl07347, 07353
TelefonnetzDietenheim, Schwendi
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBiberach
GemeindeSchwendi

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B335 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.228 EUR/Ew.BBSR INKAR