Weinbergfeld in 91463 Dietersheim

Straßenprofil

Weinbergfeld in Dietersheim

Die Straße Weinbergfeld liegt in Dietersheim im Bereich Oberroßbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91463 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberroßbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 22,5 km, A 7 26,8 km, A 73 29,1 km Luftlinie
  • Breitband14,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weinbergfeld in Dietersheim im Bereich Oberroßbach erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 263 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 34,0 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 11,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,36 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.983 EUR/Ew., Steuerkraft 997 EUR/Ew., Einzelhandel 7.815 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 14,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Schlüsselfeld 22,5 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,6 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmComenius-Grundschule Neustadt a.d.Aisch
  • Weiterführende Schule3,7 kmFriedrich-Alexander-Gymnasium Neustadt a.d.Aisch
  • Kita3,3 kmLouise Scheppler Kindergarten
  • Bus263 mOberroßbach (b. Dietersheim), ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,7 kmNeustadt (Aisch) Mitte, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmNeustadt (Aisch) Mitte, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,9 kmKlinik Neustadt a.d. Aisch
  • Fernstraße3,7 km8.318 Kfz/Tag
  • A 322,5 kmA 3 / AS Schlüsselfeld
  • A 726,8 kmA 7 / AS Bad Windsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmFriedrich-Alexander-Gymnasium Neustadt a.d.Aisch · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule100,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmDietrich-Bonhoeffer-Schule Staatliche Realschule Neustadt a.d.Aisch · Realschulen
  • Berufliche Schule3,6 kmStaatl. Berufsschule Neustadt a.d.Aisch · Berufsschulen
  • Förderschule12,7 kmSonderpädagogisches Förderzentrum - Teilzentrum II - Schule im Aischgrund · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNaturwaldreservate der Frankenhöhe, Vorderer Steigerwald mit Schwanberg · 3,9 % FFH, Südlicher Steigerwald · 4,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAischauen, LSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone) · 67,4 % Flächenanteil
NaturparkFrankenhöhe, Steigerwald · 88,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 45 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone) (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Külsheimer Gipshügel (Naturschutzgebiet, 9,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Naturwaldreservate der Frankenhöhe; Vorderer Steigerwald mit Schwanberg | Landschaftsschutzgebiet: Aischauen; LSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone); LSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,9 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,4 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur22/10014,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit41/100Hausarzt 4,3 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 25,9 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,8 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeinbergfeldDietersheim
Grundschule3,7 km

Comenius-Grundschule Neustadt a.d.Aisch

Kita3,3 km

Louise Scheppler Kindergarten

Bus263 m

Oberroßbach (b. Dietersheim), ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 263 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 34,0 km

Klinik / Notfall4,9 km

Klinik Neustadt a.d. Aisch

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4703,7 km

8.318 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKALebensmittel EitelAm Baumgarten 6 91463 Dietersheim
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlRiedweg 10 91413 Neustadt/Aisch
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm alten Gleis 2 91413 Neustadt/Aisch
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Neustadt an der AischRobert-Bosch-Straße 2 91413 Neustadt an der Aisch
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91456 Diespeck, Neustädter Str: 52Neustädter Str: 52 91456 Diespeck
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMANeue+Straße+9 91459 Markt+Erlbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRiedweg 10 91413 Neustadt a.d.Aisch
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • MüllerNeustadt / Aisch - SteinswegSteinsweg 7 91413 Neustadt Aisch
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neustadt AischRiedweg 10 91413 Neustadt Aisch
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 367 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 372 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 404 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Metzgerei Ullrich
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Grammetbauer
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Frankenland GetränkefachmarktRiedweg 9 91413 Neustadt an der Aisch
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • ObstkorbBamberger Straße 2 91413 Neustadt an der Aisch
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof Fiedler
    Restaurant · 367 mOSM
  • Stöckacher Mühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • McDonald'sKarl-Eibl-Straße 41 91413 Neustadt an der Aisch
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • Venezia
    Eisdiele · 4,0 kmOSM
  • PaldinosWilhelmstraße 2 91413 Neustadt an der Aisch
    Café · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 372 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 411 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 419 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Luitpoldpark
    Park · 3,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gerätehaus FFw Oberrossbach56 91463 Dietersheim
    Feuerwehr · 190 mOSM
  • PI Neustadt/AischBahnhofstraße 43 91413 Neustadt an der Aisch
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 404 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.983 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis88,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.983 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weinbergfeld, 91463 Dietersheim
Position: 49.543633, 10.589863

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91463

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weinbergfeld in Dietersheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit14,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weinbergfeld
NameWeinbergfeld
Postleitzahl91463
OrtDietersheim
OrtsteilOberroßbach
Breitengrad49.543633
Längengrad10.589863
Vorwahl09161, 09164, 09846
TelefonnetzNeustadt a d Aisch, Langenfeld Mittelfr, Ipsheim
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisNeustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
GemeindeDietersheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft997 EUR/Ew.BBSR INKAR