Weinbergsblick in 55595 Wallhausen

Straßenprofil

Weinbergsblick in Wallhausen

Die Straße Weinbergsblick liegt in Wallhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55595 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert185 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 6,2 km, A 60 13,2 km, A 63 27,5 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weinbergsblick in Wallhausen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 311 m, weiterführend 311 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 4,2 km, S-Bahn 37,6 km, Regionalbahn 8,7 km, Tram 31,7 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 1,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,41 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.896 EUR/Ew., Steuerkraft 979 EUR/Ew., Einzelhandel 9.015 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +15
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Waldlaubersheim 6,2 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,6 km, 58.515 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,5 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule311 mGrundschule Wallhausen - Geschwister-Scholl-Schule
  • Weiterführende Schule311 mRealschule plus Wallhausen/Waldböckelheim - Geschwister-Scholl-Schule
  • Kita707 mKinderkrippe -Frau Edith Endres-
  • Bus4,2 kmWindesheim, Sonderschule, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,6 kmMainz, Hauptbahnhof, ca. 3.318 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,7 kmBad Kreuznach, Bahnhof, ca. 950 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmDiakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach
  • Fernstraße6,6 km58.515 Kfz/Tag
  • A 616,2 kmA 61 / AS Waldlaubersheim
  • A 6013,2 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmAlfred-Delp-Schule -Gymnasium- in Tr. des Bistums Trier · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,9 kmIntegrierte Gesamtschule Stromberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule311 mRealschule plus Wallhausen/Waldböckelheim - Geschwister-Scholl-Schule · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,3 kmDLR Rheinhessen-Nahe-Hunsrück Berufsbildende Schule für Agrarwirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,3 kmNahetalschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWiesen bei Schöneberg · 10,4 % FFH
LandschaftsschutzHoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal · 53,0 % Flächenanteil
NaturparkSoonwald-Nahe · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,0 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sponheimer Lettkaut (Naturschutzgebiet, 6,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wiesen bei Schöneberg | Landschaftsschutzgebiet: Hoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal | Naturpark: Soonwald-Nahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 311 m, weiterführend 311 m
  • INKAR-Erreichbarkeit93/100Hausarzt 395 m, Apotheke 392 m, Grundschule 358 m, Autobahn 12,1 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 829 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit19/100Bus 4,2 km, S-Bahn 37,6 km, Regionalbahn 8,7 km, Tram 31,7 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Naturnähe66/10034,5 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,8 %, Kinderarmut 11,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +15
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeinbergsblickWallhausen
Grundschule311 m

Grundschule Wallhausen - Geschwister-Scholl-Schule

Kita707 m

Kinderkrippe -Frau Edith Endres-

Bus4,2 km

Windesheim, Sonderschule, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 4,2 km, S-Bahn 37,6 km, Regionalbahn 8,7 km, Tram 31,7 km

Klinik / Notfall8,8 km

Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 616,6 km

58.515 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 829 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55595 Wallhausen, Gutenberger Str. 19Gutenberger Str. 19 55595 Wallhausen
    Lebensmittel-Discounter · 829 mQuelle
  • EDEKAnah und gut BalzerMandeler Weg 1 55595 Roxheim
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 3 55595 Roxheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestraße 12 55593 Rüdesheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NORMANORMASalinenstraße+27 55543 Bad+Kreuznach
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • PENNYPenny BretzenheimIn Den Zehn Morgen 19 55559 Bretzenheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km
  • KauflandKaufland Bad KreuznachSchwabenheimer Weg 5 55543 Bad Kreuznach
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktArthur-Rauner-Straße 3 55595 Hargesheim
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • RossmannStromberg, 55442, Friedrichsheck 24Friedrichsheck 24 55442 Stromberg
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • MüllerBad Kreuznach KreuzstrKreuzstr. 24 55543 Bad Kreuznach
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad KreuznachPorsche Straße 8 55543 Bad Kreuznach
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 396 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 264 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 160 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 348 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei KnichelHauptstraße 43 55595 Wallhausen
    Metzgerei · 396 mOSM
  • Heinis BackstubbHauptstraße 55 55595 Wallhausen
    Bäckerei · 399 mOSM
  • REWE GetränkemarktAm Wiesenberg 1 55593 Rüdesheim
    Getränkemarkt · 6,0 kmOSM
  • Biomarkt Planz
    Kiosk / Convenience · 7,6 kmOSM
  • Hill
    Obst/Gemüse · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weingarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 264 mOSM
  • Gutsschänke GräfenbachkellerSchafwinkel 11 55595 Wallhausen
    Restaurant · 298 mOSM
  • Heinis CaféHauptstraße 55 55595 Wallhausen
    Café · 400 mOSM
  • Dilan Döner & PizzaHauptstraße 44 55595 Wallhausen
    Imbiss / Fast Food · 420 mOSM
  • Tanjas EiszauberAm Gräfenbach 1 55595 Hargesheim
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 160 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 329 mOSM
  • Gräfenbachtalhalle
    Sportzentrum · 351 mOSM
  • Park
    Park · 421 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 422 mOSM
  • Hildegard-von-Bingen Kräutergarten
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 214 mOSM
  • Polizeidirektion Bad KreuznachSoonstraße 23 55593 Rüdesheim
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 348 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • VERBUND Green Power Deutschland GmbH
    Windkraftanlage · 9,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.896 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 185 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.896 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone185 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0203, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 5, Nr. 21: 2, Nr. 23: 2, Nr. 35: 2 …

Flurstück 3/19766 m²Weinbergsblick 1 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 156/6322 m²Weinbergsblick 2 · 34,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 156/12242 m²Weinbergsblick 2 · 28,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 156/1833 m²Weinbergsblick 2 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 156/19110 m²Weinbergsblick 2 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 156/23451 m²Weinbergsblick 2 · 0,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/18744 m²Weinbergsblick 3 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/15780 m²Weinbergsblick 5 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/13763 m²Weinbergsblick 7 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/12794 m²Weinbergsblick 9 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/11780 m²Weinbergsblick 11 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/9758 m²Weinbergsblick 13 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/7736 m²Weinbergsblick 15 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/61.051 m²Weinbergsblick 17 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158/4139 m²Weinbergsblick 21 · 31,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 162/7777 m²Weinbergsblick 21 · 15,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 162/2641 m²Weinbergsblick 23 · 33,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 162/8116 m²Weinbergsblick 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 162/4773 m²Weinbergsblick 25 · 11,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 162/5757 m²Weinbergsblick 27 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 162/6755 m²Weinbergsblick 29 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 164/1748 m²Weinbergsblick 31 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 164/2744 m²Weinbergsblick 33 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 164/3738 m²Weinbergsblick 35 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 164/4728 m²Weinbergsblick 35 · 1,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 164/5723 m²Weinbergsblick 39 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 164/6653 m²Weinbergsblick 41 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 164/7652 m²Weinbergsblick 43 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177/1621 m²Weinbergsblick 45 · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177/2621 m²Weinbergsblick 47 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177/3616 m²Weinbergsblick 49 · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177/4611 m²Weinbergsblick 51 · 39,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177/5606 m²Weinbergsblick 53 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177/6594 m²Weinbergsblick 55 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177/7590 m²Weinbergsblick 57 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 165/920 m²Weinbergsblick 59 · 2,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 177/9518 m²Weinbergsblick 59 · 39,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 178/139 m²Weinbergsblick 59 · 5,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 178/656 m²Weinbergsblick 59 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 178/7624 m²Weinbergsblick 61 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 178/8631 m²Weinbergsblick 63 · 26,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55595

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weinbergsblick in Wallhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert185 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weinbergsblick
NameWeinbergsblick
Postleitzahl55595
OrtWallhausen
Breitengrad49.885838
Längengrad7.766557
Vorwahl06706
TelefonnetzWallhausen Nahe
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeWallhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft979 EUR/Ew.BBSR INKAR