Weinbergstr. / Weinbergstraße in 04610 Meuselwitz

Straßenprofil

Weinbergstraße in Meuselwitz

Die Straße Weinbergstraße liegt in Meuselwitz im Bereich Meuselwitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04610 zugeordnet. Ortsteilbezug: Meuselwitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert39 €/m² · Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 72 16,7 km, A 4 19,7 km, A 38 23,4 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weinbergstraße in Meuselwitz im Bereich Meuselwitz erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 571 m, weiterführend 561 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 366 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 10,8 km, Tram 21,4 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,01 €/m² Miete, 13,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.806 EUR/Ew., Steuerkraft 484 EUR/Ew., Einzelhandel 8.941 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +27 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +27
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 56,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Borna-Süd 16,7 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.384 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenburger Land
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule571 mStaatliche Grundschule Meuselwitz
  • Weiterführende Schule561 mVeit-Ludwig-von-Seckendorf
  • Kita247 mKindertagesstätte "Märchenland"
  • Bus366 mMeuselwitz (Thür.), Lehrwerkstatt, ca. 63 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,4 kmTreben-Lehma, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,8 kmAltenburg, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmSRH Klinikum Zeitz
  • Fernstraße11,3 km5.354 Kfz/Tag
  • A 7216,7 kmA 72 / AS Borna-Süd
  • A 419,7 kmA 4 / AS Ronneburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium561 mVeit-Ludwig-von-Seckendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,5 kmErich-Mäder-Schule Altenburg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmStaatliche Regelschule & Medienschule "Geschwister Scholl" Meuselwitz · Regelschule
  • Berufliche Schule9,3 kmJohann-Friedrich-Pierer-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,2 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Erich Kästner" Altenburg · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPhönix Nord · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKammerforst · 7,9 % FFH, Bergbaufolgelandschaft Haselbach, Nordöstliches Altenburger Land · 17,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHainbergsee Meuselwitz, Kohrener Land · 23,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,2 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 200 ha, Gewerbe 150 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nordöstliches Altenburger Land (Vogelschutzgebiet, 1,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Restloch Zechau (Naturschutzgebiet, 3,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kammerforst | Landschaftsschutzgebiet: Hainbergsee Meuselwitz; Kohrener Land | Naturschutzgebiet: Phönix Nord | Vogelschutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Haselbach; Nordöstliches Altenburger Land

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 433 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 366 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 10,8 km, Tram 21,4 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 571 m, weiterführend 561 m
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur50/10056,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 72 / AS Borna-Süd 16,7 km
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 26.806 EUR/Ew., Steuerkraft 484 EUR/Ew., Einzelhandel 8.941 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,9 %, Kinderarmut 16,2 %, Altersarmut 1,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeinbergstraßeMeuselwitz
Grundschule571 m

Staatliche Grundschule Meuselwitz

Kita247 m

Kindertagesstätte "Märchenland"

Bus366 m

Meuselwitz (Thür.), Lehrwerkstatt, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 366 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 10,8 km, Tram 21,4 km

Klinik / Notfall10,5 km

SRH Klinikum Zeitz

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 211,3 km

5.354 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 455 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 433 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAltenburger Straße 71 04610 Meuselwitz
    Lebensmittel-Discounter · 455 m
  • LidlLidlBaderdamm 17 04610 Meuselwitz
    Lebensmittel-Discounter · 497 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04610 Meuselwitz, Ackerstr. 3Ackerstr. 3 04610 Meuselwitz
    Lebensmittel-Discounter · 704 mQuelle
  • PENNYPenny TröglitzNeue Straße 1 06729 Elsteraue
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km
  • KauflandKaufland Altenburg, Kauernd. AlleeKauerndorfer Allee 20 04600 Altenburg
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannMeuselwitz, 04610, Baderdamm 17Baderdamm 17 04610 Meuselwitz
    Drogerie · 433 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 47 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 286 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 248 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 253 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei KirmseWeinbergstraße 27 04610 Meuselwitz
    Metzgerei · 47 mOSM
  • Getränke DonatHeinrich-Heine-Straße 4 04610 Meuselwitz
    Getränkemarkt · 176 mOSM
  • Wiener Feinbäcker HebererBaderdamm 17 04610 Meuselwitz
    Bäckerei · 491 mOSM
  • Gemüsegeschäft SalzmannAm Rathaus 2 04610 Meuselwitz
    Obst/Gemüse · 599 mOSM
  • Spar Express
    Kiosk / Convenience · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lindenhof B180Altenburger Straße 43 04610 Meuselwitz
    Restaurant · 286 mOSM
  • Sen KebabAm Rathaus 14 04610 Meuselwitz
    Imbiss / Fast Food · 456 mOSM
  • Eiscafe "Milano"Baderdamm 2 04610 Meuselwitz
    Eisdiele · 593 mOSM
  • KaffeestübchenWeststraße 8 04610 Meuselwitz
    Café · 743 mOSM
  • Zur HolzrolleFreiligrathstraße 11 04610 Meuselwitz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 838 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 248 mOSM
  • Friedhof Meuselwitz
    Friedhof · 345 mOSM
  • Schüler-Jugend-Freizeit-ZentrumAm Auholz 17 04610 Meuselwitz
    Sportzentrum · 386 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 462 mOSM
  • Park
    Park · 472 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 562 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MeuselwitzAltenburger Straße 24 04610 Meuselwitz
    Feuerwehr · 349 mOSM
  • Kontaktbereichsbeamter MeuselwitzNeugasse 1 04610 Meuselwitz
    Polizei · 691 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 253 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 290 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 39 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten13,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche (M) 10 €/m² in 79 m; Acker (A) 3 €/m² in 145 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 145 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand13,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis37,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.806 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone39 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B), Zone Altenburger Str. / Bahn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04610

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Weinbergstraße in Meuselwitz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit56,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert39 €/m²Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weinbergstraße
AbkürzungWeinbergstr.
Postleitzahl04610
OrtMeuselwitz
OrtsteilMeuselwitz
Breitengrad51.04163
Längengrad12.307814
Vorwahl034343, 03447, 03448, 034498
TelefonnetzRegis-Breitingen, Altenburg Thür, Meuselwitz Thür, Rositz
LandThüringen
LandkreisAltenburger Land
GemeindeMeuselwitz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B545 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft484 EUR/Ew.BBSR INKAR