Weinbergstr. / Weinbergstraße in 14828 Görzke

Straßenprofil

Weinbergstraße in Görzke

Die Straße Weinbergstraße liegt in Görzke im Bereich Görzke. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14828 zugeordnet. Ortsteilbezug: Görzke.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 11,5 km, A 9 22,6 km, A 10 34,9 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weinbergstraße in Görzke im Bereich Görzke erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 11,9 km, weiterführend 8,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 113 m, S-Bahn 38,5 km, Regionalbahn 9,3 km, Tram 28,3 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 21,6 Min., Schwimmbad 2,8 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,51 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.222 EUR/Ew., Steuerkraft 417 EUR/Ew., Einzelhandel 7.712 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -20
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 14,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Ziesar 11,5 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,9 km, 3.104 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,7 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule11,9 kmThomas-Müntzer-Schulzentrum Ziesar-Görzke
  • Weiterführende Schule8,7 kmFreie Oberschule Fläming - genehmigte Ersatzschule -
  • Kita360 mFlämingstrolche
  • Bus113 mGörzke, Weinbergstraße, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,5 kmDessau Hbf, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,3 kmWiesenburg, Bahnhof, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall29,0 kmUniversitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH
  • Fernstraße16,9 km3.104 Kfz/Tag
  • A 211,5 kmA 2 / AS Ziesar
  • A 922,6 kmA 9 / AS Klein Marzehns
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAltengrabower Heide, Arensnest · 2,1 % FFH, Altengrabower Heide, Hoher Fläming · 34,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen · 75,4 % Flächenanteil
NaturparkHoher Fläming · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,7 %, Verkehr 2,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 51 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Magdeburgerforth (Naturschutzgebiet, 7,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altengrabower Heide; Arensnest; Buckau und Nebenfließe; Riembach | Landschaftsschutzgebiet: Hoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen | Naturpark: Hoher Fläming | Vogelschutzgebiet: Altengrabower Heide; Hoher Fläming; Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 113 m, S-Bahn 38,5 km, Regionalbahn 9,3 km, Tram 28,3 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 134 m, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,9 km, 3.104 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,51 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur19/10014,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 11,9 km, weiterführend 8,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -20
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 9,2 km, Apotheke 9,4 km, Grundschule 9,2 km, Autobahn 15,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeinbergstraßeGörzke
Grundschule11,9 km

Thomas-Müntzer-Schulzentrum Ziesar-Görzke

Kita360 m

Flämingstrolche

Bus113 m

Görzke, Weinbergstraße, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 113 m, S-Bahn 38,5 km, Regionalbahn 9,3 km, Tram 28,3 km

Klinik / Notfall29,0 km

Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 10216,9 km

3.104 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 134 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAnah & gut WeinertWeinbergstr. 15 14828 Görzke
    Lebensmittel · 134 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14827 Wiesenburg, Friedrich-Ebert-Str. 25Friedrich-Ebert-Str. 25 14827 Wiesenburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 559 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 63 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 336 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 153 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Stefan ZimmermannBreite Straße 147 14828 Görzke
    Metzgerei · 559 mOSM
  • Bärmann
    Bäckerei · 8,7 kmOSM
  • Total
    Kiosk / Convenience · 9,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Am Bahnhof GörzkeWeinbergstraße 17 14828 Görzke
    Restaurant · 63 mOSM
  • Cafe ElmarWiesenburger Straße 14 14828 Görzke
    Café · 677 mOSM
  • Baewert
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,5 kmOSM
  • Mark Döner
    Imbiss / Fast Food · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 336 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 361 mOSM
  • Gutspark Dahlen
    Park · 5,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 6,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,7 kmOSM
  • Freibad ReetzGrüne-Grund-Straße 38 14827 Wiesenburg/Mark
    Sportzentrum · 7,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwilliger Feuerwehr Görzke
    Feuerwehr · 381 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • MEBRA Märkische Entsorgungsgesellschaft Brandenburg mbH
    Glascontainer · 153 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 610 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 25 €/m² in 9 m; gemischte Baufläche 15 €/m² in 1,0 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.222 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Ackerland - Weiterer Metropolenraum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14828

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weinbergstraße in Görzke

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit14,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weinbergstraße
AbkürzungWeinbergstr.
Postleitzahl14828
OrtGörzke
OrtsteilGörzke
Breitengrad52.174915
Längengrad12.374026
Vorwahl033847
TelefonnetzGörzke
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeGörzke

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft417 EUR/Ew.BBSR INKAR