Weinbergstr. / Weinbergstraße in 34537 Bad Wildungen

Straßenprofil

Weinbergstraße in Bad Wildungen

Die Straße Weinbergstraße liegt in Bad Wildungen im Bereich Altwildungen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34537 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altwildungen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 10,3 km, A 44 24,6 km, A 7 25,0 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weinbergstraße in Bad Wildungen im Bereich Altwildungen erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 427 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 172 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 23,5 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,35 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.252 EUR/Ew., Steuerkraft 946 EUR/Ew., Einzelhandel 8.582 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -34 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +189
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Borken (Hessen) 10,3 km
  • E-Mobilität: 81 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,0 km, 8.569 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule427 mSchule Breiter Hagen
  • Weiterführende Schule1,5 kmGustav-Stresemann-Gymnasium
  • Kita748 mKita Königsquelle
  • Bus172 mBad Wildungen Reitzenhagener Straße, ca. 107 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,3 kmWolfhagen Bahnhof, ca. 401 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmBad Wildungen, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall984 mAsklepios Stadtklinik Bad Wildungen
  • Fernstraße10,0 km8.569 Kfz/Tag
  • A 4910,3 kmA 49 / AS Borken (Hessen)
  • A 4424,6 kmA 44 / AS Zierenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmGustav-Stresemann-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,1 kmGesamtschule Edertal · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmEnse-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule547 mHolzfachschule Bad Wildungen gGmbH · Berufliche Schule
  • Förderschule450 mMathias-Bauer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBilstein bei Bad Wildungen, Ederauen zwischen Bergheim und Wega · 1,5 % Naturschutzgebiet
NationalparkKellerwald Edersee · 1,9 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzBilstein bei Bad Wildungen, Hoher Keller · 5,8 % FFH, Ederaue, Kellerwald · 53,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Eder · 1,5 % Flächenanteil
NaturparkKellerwald-Edersee · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 381 ha, Gewerbe 131 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kellerwald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sondertal und Talgraben bei Bad Wildungen (Naturschutzgebiet, 0,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bilstein bei Bad Wildungen; Hoher Keller; Kellerwald; Schartenberg bei Reitzenhagen; Sonderrain bei Bad Wildungen; Sondertal und Talgraben bei Bad Wildungen; Untere Eder; Urff zwischen Hundsdorf und der Mündung in die Schwalm; Waldgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 172 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 23,5 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 647 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 427 m, weiterführend 1,5 km
  • Krankenhausversorgung92/1007 Einrichtungen, 807 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur67/10081,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung70/100-34 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +189
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.252 EUR/Ew., Steuerkraft 946 EUR/Ew., Einzelhandel 8.582 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 49 / AS Borken (Hessen) 10,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeinbergstraßeBad Wildungen
Grundschule427 m

Schule Breiter Hagen

Kita748 m

Kita Königsquelle

Bus/Rufbus172 m

Bad Wildungen Reitzenhagener Straße, ca. 107 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 172 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 23,5 km

Klinik / Notfall984 m

Asklepios Stadtklinik Bad Wildungen

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 310,0 km

8.569 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 647 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 651 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 34537 Bad Wildungen, Breiter Hagen 6Breiter Hagen 6 34537 Bad Wildungen
    Lebensmittel-Discounter · 647 mQuelle
  • EDEKAManuel Sölzer e.KAn der Trift 2a 34537 Bad Wildungen
    Lebensmittel · 759 mQuelle
  • LidlLidlItzelstr. 34 34537 Bad Wildungen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhof 3 34537 Bad Wildungen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerBad WildungenBreiter Hagen 6 34537 Bad Wildungen
    Drogerie · 651 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktItzelstraße 32 A 34537 Bad Wildungen
    Drogerie · 1,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 451 mnächste lokale Versorgung
  • Café 487 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 26 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 523 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Altstadt Bäckerei Manfred Noll
    Bäckerei · 451 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 660 mOSM
  • logo Getränke-FachmarktItzelstraße 32 34537 Bad Wildungen
    Getränkemarkt · 991 mOSM
  • Premium Fleischerei Grebe
    Metzgerei · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Aurora
    Café · 487 mOSM
  • Altdeutsche Bierstube 1681Lindenstraße 24 Bad Wildungen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 505 mOSM
  • Pizza PieLindenstraße 14 34537 Bad Wildungen
    Restaurant · 555 mOSM
  • Dönerhaus "Imbiss am Markt"
    Imbiss / Fast Food · 664 mOSM
  • Alfredo‘s Eiscafe
    Eisdiele · 848 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 26 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 327 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 341 mOSM
  • Alter Friedhof
    Park · 459 mOSM
  • Unterirdischer Garten
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • SportzentrumHerzog-Georg-Weg 10 Bad Wildungen
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Sporty
    Fahrradverleih · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Bad WildungenGiflitzer Straße 17 34537 Bad Wildungen
    Polizei · 627 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bad WildungenSt.-Florian-Straße 10 34537 Bad Wildungen
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 523 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 569 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 75 €/m² in 68 m; Acker 2 €/m² in 121 m; Grünland 1 €/m² in 121 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis53,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.252 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Bad Wildungen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 4, Nr. 22: 2, Nr. 31: 2

Flurstück 37/31.463 m²Weinbergstraße 2 · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/5617 m²Weinbergstraße 4 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/5705 m²Weinbergstraße 5 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/4583 m²Weinbergstraße 6 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/251.237 m²Weinbergstraße 7 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/3574 m²Weinbergstraße 8 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/13894 m²Weinbergstraße 9 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/7771 m²Weinbergstraße 10 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/14803 m²Weinbergstraße 11 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/81.077 m²Weinbergstraße 12 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/61.008 m²Weinbergstraße 13 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/2544 m²Weinbergstraße 14 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/71.500 m²Weinbergstraße 15 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/5452 m²Weinbergstraße 16 · 5,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/10255 m²Weinbergstraße 16 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/23460 m²Weinbergstraße 16 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/24884 m²Weinbergstraße 16 · 18,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/9805 m²Weinbergstraße 17 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/62.160 m²Weinbergstraße 17a · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/11467 m²Weinbergstraße 19a · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/12485 m²Weinbergstraße 19b · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/41.819 m²Weinbergstraße 21 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/291.480 m²Weinbergstraße 22 · 11,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/4590 m²Weinbergstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/101.389 m²Weinbergstraße 23 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/52.234 m²Weinbergstraße 25 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/4797 m²Weinbergstraße 27 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/3803 m²Weinbergstraße 29 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/301.317 m²Weinbergstraße 31 · 1,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 57/3235 m²Weinbergstraße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34537

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Weinbergstraße in Bad Wildungen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weinbergstraße
AbkürzungWeinbergstr.
Postleitzahl34537
OrtBad Wildungen
OrtsteilAltwildungen
Breitengrad51.125145
Längengrad9.12143
Vorwahl05621, 05626, 06455
TelefonnetzBad Wildungen, Bad Zwesten, Frankenau Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWaldeck-Frankenberg
GemeindeBad Wildungen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B322 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft946 EUR/Ew.BBSR INKAR