Weinbergstr. / Weinbergstraße in 53505 Altenahr

Straßenprofil

Weinbergstraße in Altenahr

Die Straße Weinbergstraße liegt in Altenahr im Bereich Altenahr. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53505 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altenahr.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 565 7,7 km, A 61 8,7 km, A 573 10,1 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weinbergstraße in Altenahr im Bereich Altenahr erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 7,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 192 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 433 m, Tram 21,5 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 13,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,74 €/m² Miete, 17,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.988 EUR/Ew., Steuerkraft 842 EUR/Ew., Einzelhandel 8.613 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +97 Einwohner seit Zensus 2022, +6,4 %, Wanderungssaldo +73
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 565 / AS Gelsdorf 7,7 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,6 km, 71.491 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 69,3 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmVischeltalschule Grundschule Berg
  • Weiterführende Schule7,4 kmPriv. Gymnasium der Ursulinen Calvarienberg Ahrweiler
  • Kita250 mKatholische Kindertagesstätte St. Josef
  • Bus192 mAltenahr Rathaus, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,1 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn433 mAltenahr Bf
  • Klinik / Notfall10,0 kmMarienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf
  • Fernstraße8,6 km71.491 Kfz/Tag
  • A 5657,7 kmA 565 / AS Gelsdorf
  • A 618,7 kmA 61 / Kreuz Meckenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmPriv. Gymnasium der Ursulinen Calvarienberg Ahrweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,3 kmGesamtschule Rheinbach · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmPriv. Realschule der Ursulinen Calvarienberg Ahrweiler · Realschule
  • Berufliche Schule11,3 kmGlasfachschule NRW Berufskolleg Glas.Technik.Medien.Design · Berufskolleg
  • Förderschule9,3 kmLevana-Schule - Schule mit den Förderschwerpunkten ganzheitliche und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAhrschleife bei Altenahr · 13,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAhrtal · 20,1 % FFH, Ahrgebirge · 47,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 30 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ahrschleife bei Altenahr (Naturschutzgebiet, 0,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahrtal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Ahrschleife bei Altenahr | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 192 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 433 m, Tram 21,5 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+97 Einwohner seit Zensus 2022, +6,4 %, Wanderungssaldo +73
  • Digitale Infrastruktur85/10084,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung82/100A 565 / AS Gelsdorf 7,7 km

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 7,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit63/1006,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt66/1005,74 €/m² Miete, 17,1 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeinbergstraßeAltenahr
Grundschule3,9 km

Vischeltalschule Grundschule Berg

Kita250 m

Katholische Kindertagesstätte St. Josef

Bus192 m

Altenahr Rathaus, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 192 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 433 m, Tram 21,5 km

Klinik / Notfall10,0 km

Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf

Lebensmittel6,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 618,6 km

71.491 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny AhrbrückAn Den Maerkten 3 53506 Ahrbrück
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • EDEKAEDEKA RudolphiAm Silberberg 2 53474 Bad Neuenahr - Ahrweiler
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle
  • NORMANORMAWebersbenden+11 53902 Bad+Münstereifel+-+Wald
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Bossardstraße 1 - 3Bossardstraße 1 - 3 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWilhelmstraße 38 53474 Bad Neuenahr - Ahrweiler
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • LidlLidlAhrweiler Str. 50 53474 Bad Neuenahr
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Neuenahr, 53474, Wilhelmstr. 38Wilhelmstr. 38 53474 Bad Neuenahr
    Drogerie · 8,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWilhelmstraße 54-56 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad Neuenahr-AhrweilerMax-Planck-Straße 7 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 177 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 180 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 604 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei WielandDorfstraße 9 53508 Mayschoß
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Bäckerei-Konditorei Willi Linden
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Getränkemarkt JuchemAn den Märkten 53506 Ahrbrück
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Obsthof & Safterei Sonntag
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant zur TraubeRoßberg 28 53505 Altenahr
    Restaurant · 177 mOSM
  • Eiscafé Sonnenschein
    Eisdiele · 270 mOSM
  • WeineckSeilbahnstraße 15 53505 Altenahr
    Bar / Kneipe / Biergarten · 460 mOSM
  • nur mut begegnungscafé
    Café · 466 mOSM
  • Döner
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 180 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 430 mOSM
  • Friedhof Altenahr
    Friedhof · 524 mOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Juma Stadion
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,8 kmOSM
  • clever mobil
    Carsharing · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AltenahrZur Martinsnück 53505 Altenahr
    Feuerwehr · 394 mOSM
  • Polizeiinspektion AhrweilerMax-Planck-Straße 2 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Mobile Kläranlage Altenahr
    Kläranlage · 604 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten17,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand17,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.988 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 21: 2, Nr. 28: 3, Nr. 30: 2 …

Flurstück 955450 m²Weinbergstraße 2 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 962/2338 m²Weinbergstraße 3 · 36,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 963333 m²Weinbergstraße 5 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 953/2259 m²Weinbergstraße 6 · 35,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 959/11 m²Weinbergstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 964275 m²Weinbergstraße 7 · 41,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 951378 m²Weinbergstraße 8 · 27,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 965480 m²Weinbergstraße 9 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 950389 m²Weinbergstraße 10 · 40,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 967/1610 m²Weinbergstraße 11 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 949260 m²Weinbergstraße 12 · 49,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 948365 m²Weinbergstraße 14 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 968/3409 m²Weinbergstraße 15 · 38,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 947298 m²Weinbergstraße 16 · 38,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 970/4408 m²Weinbergstraße 17 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 975/1126 m²Weinbergstraße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 977433 m²Weinbergstraße 21 · 40,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 944486 m²Weinbergstraße 22 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 978917 m²Weinbergstraße 23 · 13,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 943456 m²Weinbergstraße 24 · 34,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 979907 m²Weinbergstraße 25 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 942536 m²Weinbergstraße 26 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 980614 m²Weinbergstraße 27 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 169/2275 m²Weinbergstraße 28 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 169/18184 m²Weinbergstraße 28 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 936/2313 m²Weinbergstraße 28 · 43,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 169/19994 m²Weinbergstraße 28 A · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 981596 m²Weinbergstraße 29 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 169/17161 m²Weinbergstraße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 935/2285 m²Weinbergstraße 30 · 55,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 982389 m²Weinbergstraße 31 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 169/15140 m²Weinbergstraße 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 933/1255 m²Weinbergstraße 34 · 44,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 169/1431 m²Weinbergstraße 36 · 34,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 932/1684 m²Weinbergstraße 36 · 28,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9931.532 m²Weinbergstraße 38 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 928640 m²Weinbergstraße 40 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 926/1848 m²Weinbergstraße 42 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 923525 m²Weinbergstraße 46 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 922532 m²Weinbergstraße 48 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 920481 m²Weinbergstraße 50 · 12,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 921537 m²Weinbergstraße 50 · 27,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 919922 m²Weinbergstraße 52 · 20,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53505

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weinbergstraße in Altenahr

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weinbergstraße
AbkürzungWeinbergstr.
Postleitzahl53505
OrtAltenahr
OrtsteilAltenahr
Breitengrad50.51939
Längengrad6.991334
Vorwahl02643
TelefonnetzAltenahr
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeAltenahr

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft842 EUR/Ew.BBSR INKAR