Weinbergstr. / Weinbergstraße in 54341 Fell

Straßenprofil

Weinbergstraße in Fell

Die Straße Weinbergstraße liegt in Fell im Bereich Fell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54341 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fell.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert165 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 3,6 km, A 602 3,6 km, A 64 12,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weinbergstraße in Fell im Bereich Fell erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 484 m, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 214 m, Regionalbahn 6,3 km, Rufbus 7,2 km, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,58 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.551 EUR/Ew., Steuerkraft 582 EUR/Ew., Einzelhandel 8.222 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / Dreieck Moseltal 3,6 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,3 km, 37.495 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule484 mGrundschule St. Barbara Fell
  • Weiterführende Schule4,4 kmGrund- und Realschule plus Waldrach
  • Kita387 mKatholische Kindertagesstätte St. Martin
  • Bus214 mFell, Kirche, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmSchweich, Bahnhof, ca. 305 Abfahrten werktags
  • Rufbus7,2 kmEhrang, Wallenbachstraße, ca. 208 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße5,3 km37.495 Kfz/Tag
  • A 13,6 kmA 1 / Dreieck Moseltal
  • A 6023,6 kmA 602 / Dreieck Moseltal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmDietrich-Bonhoeffer-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,8 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmGrund- und Realschule plus Waldrach · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule7,9 kmBerufsbildende Schule Bernkastel-Kues · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,9 kmLevana-Schule SFG (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFellerbachtal · 24,7 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier, Moselgebiet von Schweich bis Koblenz · 21,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 44 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fellerbachtal (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kenner Flur (Naturschutzgebiet, 6,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fellerbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier; Moselgebiet von Schweich bis Koblenz; Osburger Hochwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 214 m, Regionalbahn 6,3 km, Rufbus 7,2 km, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10096,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Schulen86/100Grundschule 484 m, weiterführend 4,4 km

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.551 EUR/Ew., Steuerkraft 582 EUR/Ew., Einzelhandel 8.222 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -5
  • Naturnähe72/10049,8 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeinbergstraßeFell
Grundschule484 m

Grundschule St. Barbara Fell

Kita387 m

Katholische Kindertagesstätte St. Martin

Bus214 m

Fell, Kirche, ca. 115 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 214 m, Regionalbahn 6,3 km, Rufbus 7,2 km

Klinik / Notfall10,1 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6025,3 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah und gut SchmotzMedardus Straße 49 54346 Mehring
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Schlimmfuhren 7 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Schlimmfuhren 10 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54338 Schweich, Im Ermesgraben 1aIm Ermesgraben 1a 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMAAusoniusstraße+17 54340 Leiwen
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Trier, Alleen CenterOstallee 3-7 54290 Trier
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Ermesgraben 1i 54338 Schweich
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • RossmannTrier, 54290, Ostallee 3-5Ostallee 3-5 54290 Trier
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchweichIm Ermesgraben 1c 54338 Schweich
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 378 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 194 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 656 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Der duftende Dorfgarten
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM
  • Fleischerei Stephan Marx
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Bäckerei Dietz
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Happy GetränkemarktTrierer Straße 28 54340 Longuich
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • dailyTAKE 24/7
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum WinzerkellerKirchstraße 41 54341 Fell
    Restaurant · 378 mOSM
  • Zum Sauerbrunnen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 824 mOSM
  • Mix Kebap
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Biergarten
    Café · 2,8 kmOSM
  • Eiscafé DeliziaSteinbrückstraße 11 54293 Trier
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 194 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 237 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 311 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 452 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 520 mOSM
  • Spielplatz Im Herrengarten
    Park · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih Lonien
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM
  • stadtmobil Trier
    Carsharing · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FellAuf der Acht 25 54341 Fell
    Feuerwehr · 576 mOSM
  • Polizeiinspektion Schweich
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 656 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Invest-Wind Ruwertal-Hochwald GmbH &Co. KG
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 165 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.551 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone165 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0004, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 8: 2, Nr. 30: 4, Nr. 37: 2

Flurstück 4/4656 m²Weinbergstraße 1 · 37,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 421326 m²Weinbergstraße 2 · 49,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3359 m²Weinbergstraße 3 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 419187 m²Weinbergstraße 4 · 58,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/1502 m²Weinbergstraße 5 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 413/1220 m²Weinbergstraße 6 · 62,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 41537 m²Weinbergstraße 6 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1434 m²Weinbergstraße 7 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 407/1752 m²Weinbergstraße 8 · 27,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 407/368 m²Weinbergstraße 8 · 20,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3911.102 m²Weinbergstraße 9 · 25,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 357/5744 m²Weinbergstraße 10 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 392724 m²Weinbergstraße 11 · 37,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 358286 m²Weinbergstraße 12 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3931.184 m²Weinbergstraße 13 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 394307 m²Weinbergstraße 15 · 41,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 395/2580 m²Weinbergstraße 17 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 396651 m²Weinbergstraße 19 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 361338 m²Weinbergstraße 20 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 397201 m²Weinbergstraße 21 · 36,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 362893 m²Weinbergstraße 22 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 398197 m²Weinbergstraße 23 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 363587 m²Weinbergstraße 24 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 399280 m²Weinbergstraße 25 · 61,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 400/1614 m²Weinbergstraße 27 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 366/1475 m²Weinbergstraße 28 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 366/2468 m²Weinbergstraße 28 A · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 400/2476 m²Weinbergstraße 29 · 36,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 333/536 m²Weinbergstraße 30 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 367598 m²Weinbergstraße 30 · 40,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 368136 m²Weinbergstraße 30 · 48,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 369536 m²Weinbergstraße 30 · 16,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 401477 m²Weinbergstraße 31 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 402713 m²Weinbergstraße 33 · 42,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 370414 m²Weinbergstraße 34 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3471.306 m²Weinbergstraße 36 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 403/2508 m²Weinbergstraße 37 · 30,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 403/3146 m²Weinbergstraße 37 · 40,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 404/1517 m²Weinbergstraße 37 A · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 346440 m²Weinbergstraße 38 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 404/2572 m²Weinbergstraße 39 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 342/3726 m²Weinbergstraße 44 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 283/1585 m²Weinbergstraße 45 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 342/1670 m²Weinbergstraße 46 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 289686 m²Weinbergstraße 47 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 341/4610 m²Weinbergstraße 48 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 290540 m²Weinbergstraße 49 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 291470 m²Weinbergstraße 51 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 339/4322 m²Weinbergstraße 52 · 48,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 292432 m²Weinbergstraße 53 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 338/2377 m²Weinbergstraße 54 · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 451603 m²Weinbergstraße 55 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 337549 m²Weinbergstraße 56 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 450/11.217 m²Weinbergstraße 57 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 456555 m²Weinbergstraße 61 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 457595 m²Weinbergstraße 63 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 458599 m²Weinbergstraße 65 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 459620 m²Weinbergstraße 67 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 460757 m²Weinbergstraße 69 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 461779 m²Weinbergstraße 71 · 16,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 60.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54341

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Weinbergstraße in Fell

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert165 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weinbergstraße
AbkürzungWeinbergstr.
Postleitzahl54341
OrtFell
OrtsteilFell
Breitengrad49.779629
Längengrad6.777491
Vorwahl06502
TelefonnetzSchweich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeFell

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft582 EUR/Ew.BBSR INKAR