Weinbergstr. / Weinbergstraße in 56332 Dieblich

Straßenprofil

Weinbergstraße in Dieblich

Die Straße Weinbergstraße liegt in Dieblich im Bereich Dieblich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56332 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dieblich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert315 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 2,1 km, A 48 4,7 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weinbergstraße in Dieblich im Bereich Dieblich erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 135 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 9,2 km, Rufbus 772 m, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 14,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,73 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.440 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.470 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +18
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Koblenz/Dieblich 2,1 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 480 Betroffene, 18,5 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,5 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule an der Niederburg Kobern-Gondorf
  • Weiterführende Schule1,7 kmRealschule plus und Fachoberschule Untermosel Kobern-Gondorf
  • Kita771 mKom. Kindergarten
  • Bus135 mDieblich Klausenstraße, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmKobern-Gondorf Bf, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,2 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmBundeswehrzentralkrankenhaus Koblenz
  • Fernstraße1,3 km44.794 Kfz/Tag
  • A 612,1 kmA 61 / AS Koblenz/Dieblich
  • A 484,7 kmA 48 / AS Ochtendung
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmGymnasium auf der Karthause Koblenz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,7 kmIntegrierte Gesamtschule Koblenz · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmRealschule plus und Fachoberschule Untermosel Kobern-Gondorf · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule7,3 kmLudwig Fresenius Schulen Koblenz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,5 kmHerz-Jesu-Haus Kühr FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMoselufer zwischen Niederfell und Dieblich · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMosel, Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 2,5 % FFH, Mittel- und Untermosel · 11,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 41 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moselufer zwischen Niederfell und Dieblich (Naturschutzgebiet, 3,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mosel; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Naturschutzgebiet: Moselufer zwischen Niederfell und Dieblich | Vogelschutzgebiet: Mittel- und Untermosel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 135 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 9,2 km, Rufbus 772 m, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 712 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,73 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 61 / AS Koblenz/Dieblich 2,1 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 480 Betroffene, 18,5 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 44.794 Kfz/Tag
  • Schulen56/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 1,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeinbergstraßeDieblich
Grundschule3,0 km

Grundschule an der Niederburg Kobern-Gondorf

Kita771 m

Kom. Kindergarten

Bus135 m

Dieblich Klausenstraße, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 135 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 9,2 km, Rufbus 772 m

Klinik / Notfall7,8 km

Bundeswehrzentralkrankenhaus Koblenz

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 611,3 km

44.794 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 712 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56332 Dieblich, Kirschblütenweg 28Kirschblütenweg 28 56332 Dieblich
    Lebensmittel-Discounter · 712 mQuelle
  • LidlLidlMichelsbergstr. 1-7 56299 Ochtendung
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBerliner Ring 20-24 56075 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GoerzenAm Metternicher Bahnhof 11 56072 Koblenz
    Lebensmittel · 8,4 kmQuelle
  • PENNYPenny GoldgrubeBeatusstr. 48 56073 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km
  • KauflandKaufland Mülheim-KärlichIndustriestraße 4 56218 Mülheim-Kärlich
    Verbrauchermarkt · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKoblenz, 56072, Am Metternicher Bahnhof 9Am Metternicher Bahnhof 9 56072 Koblenz
    Drogerie · 8,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMoselweißer Straße 113 56073 Koblenz
    Drogerie · 8,7 kmQuelle
  • MüllerMülheim - KärlichIndustriestraße 4 56218 Mülheim - Kärlich
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Mülheim-KärlichIndustriestraße 45 56218 Mülheim-Kärlich
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 183 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 75 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 276 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 503 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Naturhof ScherhaagHauptstraße 84 56332 Dieblich
    Obst/Gemüse · 183 mOSM
  • Bäckerei Alsbach
    Bäckerei · 255 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Lingerhand
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Maritime Boutique
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landhaus Halferschänke
    Restaurant · 75 mOSM
  • Zur Steile
    Bar / Kneipe / Biergarten · 946 mOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 1,8 kmOSM
  • Umut - Pizza- & KebaphausBachstraße 15 56333 Winningen
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 276 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 291 mOSM
  • Friedhof Dieblich
    Friedhof · 437 mOSM
  • Mosellandhalle
    Sportzentrum · 562 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DieblichHauptstraße 56332 Dieblich
    Feuerwehr · 149 mOSM
  • Polizeihubschrauberstaffel Rheinland-PfalzFlugplatz 56333 Winningen
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 503 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 522 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 581 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.440 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 315 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.440 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone315 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2310, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 12: 2, Nr. 13: 2, Nr. 14: 2 …

Flurstück 20/2111 m²Weinbergstraße 1 · 78,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 873/5993 m²Weinbergstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 874/60166 m²Weinbergstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 875/61115 m²Weinbergstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/3615 m²Weinbergstraße 3 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/6740 m²Weinbergstraße 6 · 61,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 28/3456 m²Weinbergstraße 8 · 38,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/1481 m²Weinbergstraße 10 · 38,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/51.150 m²Weinbergstraße 11 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33284 m²Weinbergstraße 12 · 32,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 601/32261 m²Weinbergstraße 12 · 42,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/2564 m²Weinbergstraße 13 · 27,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/5213 m²Weinbergstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 485/436264 m²Weinbergstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 781/436149 m²Weinbergstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9/48 m²Weinbergstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 440/3523 m²Weinbergstraße 15 · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 433/1443 m²Weinbergstraße 16 · 51,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 446/6450 m²Weinbergstraße 17 · 34,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 446/9157 m²Weinbergstraße 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 447/555 m²Weinbergstraße 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 431/3119 m²Weinbergstraße 18 · 27,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 432/2127 m²Weinbergstraße 18 · 64,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 448/4634 m²Weinbergstraße 19 · 39,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 449/3308 m²Weinbergstraße 19 · 11,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 430/5516 m²Weinbergstraße 20 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 450/5782 m²Weinbergstraße 21 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 427/1530 m²Weinbergstraße 22 · 21,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 428312 m²Weinbergstraße 22 · 9,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 424/4335 m²Weinbergstraße 24 · 57,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 457/2321 m²Weinbergstraße 25 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 414/103 m²Weinbergstraße 26 · 89,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 422272 m²Weinbergstraße 26 · 34,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 780/421106 m²Weinbergstraße 26 · 9,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 457/3845 m²Weinbergstraße 27 · 16,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56332

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weinbergstraße in Dieblich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert315 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weinbergstraße
AbkürzungWeinbergstr.
Postleitzahl56332
OrtDieblich
OrtsteilDieblich
Breitengrad50.316002
Längengrad7.471369
Vorwahl02607
TelefonnetzKobern-Gondorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeDieblich

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.009 EUR/Ew.BBSR INKAR