Weinbergstr. / Weinbergstraße in 67294 Mauchenheim

Straßenprofil

Weinbergstraße in Mauchenheim

Die Straße Weinbergstraße liegt in Mauchenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67294 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 2,3 km, A 61 7,4 km, A 6 20,9 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weinbergstraße in Mauchenheim erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 141 m, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 118 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 29,1 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,60 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.002 EUR/Ew., Steuerkraft 702 EUR/Ew., Einzelhandel 7.843 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 11,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Freimersheim 2,3 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,2 km, 51.922 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule141 mGrundschule Mauchenheim
  • Weiterführende Schule5,5 kmStaatl. Aufbaugymnasium Alzey
  • Kita140 mKita Zur Mühlwiese
  • Bus118 mMauchenheim, Grundschule, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,4 kmOsthofen, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmFreimersheim/Az, Bahnhof, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße7,2 km51.922 Kfz/Tag
  • A 632,3 kmA 63 / AS Freimersheim
  • A 617,4 kmA 61 / AS Alzey
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmStaatl. Aufbaugymnasium Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,8 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmGustav-Heinemann-Realschule plus Alzey · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule5,5 kmPrivate Berufsbildende Schule des DRK LV RLP e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,9 kmLöwenschule (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 17 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ackerplateau zwischen Ilbesheim und Flomborn (Vogelschutzgebiet, 1,90 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbühl-Schäfergraben (Naturschutzgebiet, 4,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessische Schweiz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 118 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 29,1 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1005,60 €/m² Miete
  • Autobahnanbindung88/100A 63 / AS Freimersheim 2,3 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur20/10011,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe51/1000,1 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 5,7 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +8
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeinbergstraßeMauchenheim
Grundschule141 m

Grundschule Mauchenheim

Kita140 m

Kita Zur Mühlwiese

Bus118 m

Mauchenheim, Grundschule, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 118 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 29,1 km

Klinik / Notfall5,5 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 617,2 km

51.922 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 5,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Am BahndammBahnhofstr. 44 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • LidlLidlHitzfeldstr. 4 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55232 Alzey, Berliner Str. 7Berliner Str. 7 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RössMühlstr. 3/ Am Bahndamm 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWoogmorgen 14 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland AlzeyKarl-Heinz-Kipp-Straße 23 55232 Alzey
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKirchheimbolanden, 67292, Mühlstr. 3Mühlstr. 3 67292 Kirchheimbolanden
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWoogmorgen 16 67292 Kirchheimbolanden
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzeyKarl Heinz Kipp Straße 32a 55232 Alzey
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 82 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 145 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 113 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Bäckerei Köhler
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Metzgerei Keller
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Flaschenpost
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • Beckers VitamingartenKirchenplatz 2
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Selztalschenke
    Restaurant · 82 mOSM
  • Zur DorfschänkeKaiserstraße 20 67294 Morschheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Super Pizza und China Service
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Café
    Café · 4,7 kmOSM
  • Eiscafé De Covre
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 145 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 184 mOSM
  • Friedhof Mauchenheim
    Friedhof · 399 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Modellflugplatz Alzey-Offenheim
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 6,0 kmOSM
  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MauchenheimSchlossgasse 1 67294 Mauchenheim
    Feuerwehr · 268 mOSM
  • Polizeiinspektion Alzey
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 113 mOSM
  • Malteser Hilfsdienst
    Recyclingcontainer · 121 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 348 mOSM
  • Windpark Freimersheim GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.002 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,60 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.002 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0100, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 3, Nr. 7: 2, Nr. 19: 3, Nr. 21: 4 …

Flurstück 270/3856 m²Weinbergstraße 1 · 41,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 239/1484 m²Weinbergstraße 2 · 52,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 268/21.445 m²Weinbergstraße 3 · 40,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 239/256 m²Weinbergstraße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 240/1185 m²Weinbergstraße 4 · 75,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 241135 m²Weinbergstraße 4 · 52,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 264487 m²Weinbergstraße 5 · 50,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 242/5869 m²Weinbergstraße 6 · 41,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 262310 m²Weinbergstraße 7 · 72,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 263/1273 m²Weinbergstraße 7 · 14,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 244115 m²Weinbergstraße 8 · 83,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 260/1404 m²Weinbergstraße 9 · 77,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 245119 m²Weinbergstraße 10 · 45,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 258/1551 m²Weinbergstraße 11 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 246/1290 m²Weinbergstraße 12 · 52,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 256/1246 m²Weinbergstraße 13 · 56,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 255/1266 m²Weinbergstraße 15 · 45,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 248/31.462 m²Weinbergstraße 16 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 153/1600 m²Weinbergstraße 18 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 250/153 m²Weinbergstraße 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 250/31.004 m²Weinbergstraße 19 · 41,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2247/1623 m²Weinbergstraße 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2321/4416 m²Weinbergstraße 20 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2247/1538 m²Weinbergstraße 21 · 28,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 2317/4118 m²Weinbergstraße 21 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 2317/5138 m²Weinbergstraße 21 · 8,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 2317/8393 m²Weinbergstraße 21 · 69,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 2317/10512 m²Weinbergstraße 21 A · 0,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 2321/8310 m²Weinbergstraße 22 · 40,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2321/7322 m²Weinbergstraße 22 A · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2247/1449 m²Weinbergstraße 23 · 4,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2316/1509 m²Weinbergstraße 23 · 0,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2318/4341 m²Weinbergstraße 23 · 34,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2319/11112 m²Weinbergstraße 23 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2318/6300 m²Weinbergstraße 23 A · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3424854 m²Weinbergstraße 24 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2247/1337 m²Weinbergstraße 25 · 56,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2316/2158 m²Weinbergstraße 25 · 0,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2319/4233 m²Weinbergstraße 25 · 9,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2319/7280 m²Weinbergstraße 25 · 44,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2319/9179 m²Weinbergstraße 25 · 0,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2247/1219 m²Weinbergstraße 27 · 32,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2273/5263 m²Weinbergstraße 27 · 1,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2273/10310 m²Weinbergstraße 27 · 45,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2247/1121 m²Weinbergstraße 29 · 0,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2273/3271 m²Weinbergstraße 29 · 0,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2273/8276 m²Weinbergstraße 29 · 24,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67294

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weinbergstraße in Mauchenheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit11,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weinbergstraße
AbkürzungWeinbergstr.
Postleitzahl67294
OrtMauchenheim
Breitengrad49.716965
Längengrad8.043094
Vorwahl06352
TelefonnetzKirchheimbolanden
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeMauchenheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft702 EUR/Ew.BBSR INKAR