Weinbergstr. / Weinbergstraße in 85098 Großmehring

Straßenprofil

Weinbergstraße in Großmehring

Die Straße Weinbergstraße liegt in Großmehring im Bereich Katharinenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85098 zugeordnet. Ortsteilbezug: Katharinenberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEichstätt
  • Vorwahl08404, 08407, 08456, 08457

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 5,2 km, A 93 19,1 km, A 3 41,0 km Luftlinie
  • Breitband62,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weinbergstraße in Großmehring im Bereich Katharinenberg erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 514 m, S-Bahn 42,0 km, Regionalbahn 7,1 km, Fernzug 8,3 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,05 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.966 EUR/Ew., Steuerkraft 1.665 EUR/Ew., Einzelhandel 8.646 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +265 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +77
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Ingolstadt-Nord 5,2 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.402 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eichstätt
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,4 % Wald, 6,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Großmehring
  • Weiterführende Schule2,7 kmMittelschule Großmehring
  • Kita1,7 kmEulennest
  • Bus514 mKatharinenberg, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn42,0 kmPetershausen, ca. 189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmErnsgaden, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmKlinikum Ingolstadt GmbH
  • Fernstraße4,8 km84.907 Kfz/Tag
  • A 95,2 kmA 9 / AS Ingolstadt-Nord
  • A 9319,1 kmA 93 / AS Aiglsbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmReuchlin-Gymnasium Ingolstadt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule175,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmMittelschule Großmehring · Mittelschulen
  • Berufliche Schule7,9 kmStaatl. Berufsschule I Ingolstadt · Berufsschulen
  • Förderschule7,7 kmJohann-Nepomuk-von-Kurz-Schule, Förderzentr. mit Förderschwerpunkt körp.u.motor.Entwickl.,Ingolst. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Donau mit Brenne, Donauauen an der Kälberschütt · 5,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonauauen zwischen Ingolstadt und Weltenburg, Paar und Ecknach · 12,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Auwaldreste südlich der Wankelstraße", Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 0,7 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 1,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 131 ha, Gewerbe 157 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Donauauen zwischen Ingolstadt und Weltenburg (FFH-Gebiet, 2,28 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alte Donau mit Brenne (Naturschutzgebiet, 2,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donauauen zwischen Ingolstadt und Weltenburg; Paar und Ecknach | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Auwaldreste südlich der Wankelstraße"; Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal | Naturschutzgebiet: Alte Donau mit Brenne

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+265 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +77
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,3 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,1 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.402 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eichstätt

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,7 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 84.907 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur56/10062,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Flughafenumfeld62/100Ingolstadt/Manching 11,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeinbergstraßeGroßmehring
Grundschule2,7 km

Grundschule Großmehring

Kita1,7 km

Eulennest

Bus514 m

Katharinenberg, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 514 m, S-Bahn 42,0 km, Regionalbahn 7,1 km, Fernzug 8,3 km

Klinik / Notfall11,2 km

Klinikum Ingolstadt GmbH

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 94,8 km

84.907 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 85098 Großmehring, Ingolstädter Str. 71Ingolstädter Str. 71 85098 Großmehring
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BostanliIngolstädter Straße 79 85098 Großmehring
    Lebensmittel · 2,5 km
  • LidlLidlIngolstädter Str. 104 85092 Kösching
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIngolstädter Straße 141 85092 Kösching
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMANürnberger+Straße+20 85101 Lenting
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Ingolstadt MailingRegensburger Str. 142 85055 Ingolstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • KauflandKaufland Ingolstadt, Münchener Str.Münchener Straße 146 85051 Ingolstadt
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerGroßmehringIngolstädterstraße 75 85098 Großmehring
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • RossmannKösching, 85092, Ingolstädter Str. 99Ingolstädter Str. 99 85092 Kösching
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIngolstädter Straße 141 85092 Kösching
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ingolstadt-SüdostEriagstraße 32 85053 Ingolstadt
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 167 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 201 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 295 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Abholmarkt SteinbergerRegensburger Straße 25 85098 Großmehring
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Sipl
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • EDEKA KuttnerTheresienstraße 8 85098 Großmehring
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Metzgerei BatzDonaustraße 1 85098 Großmehring
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Werthmann Obstladen am Rathaus
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Hotel SchäringerPrinz-Karl-Straße 10 85098 Großmehring
    Restaurant · 167 mOSM
  • Metzger-Imbiss Batz
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Mehringer Stub'nAm Sportplatz 10 85098 Großmehring
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Eiscafé La StradaUntere Marktstraße 10 85092 Kösching
    Eisdiele · 3,0 kmOSM
  • Bäckerei/Cafe SiplMarktplatz 6 85092 Kösching
    Café · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 201 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Friedhof Demling
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM
  • Positiv Fitness KöschingUntere Marktstraße 3 85092 Kösching
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Call a Bike
    Fahrradverleih · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF Demling
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • VerkehrspolizeiGutenbergstraße 10 85055 Ingolstadt
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 295 mOSM
  • Kläranlage Katharinenberg
    Kläranlage · 469 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.966 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis289,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.966 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weinbergstraße, 85098 Großmehring
Position: 48.789570, 11.527079

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85098

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weinbergstraße
AbkürzungWeinbergstr.
Postleitzahl85098
OrtGroßmehring
OrtsteilKatharinenberg
Breitengrad48.78957
Längengrad11.527079
Vorwahl08404, 08407, 08456, 08457
TelefonnetzOberdolling, Grossmehring, Lenting, Vohburg a d Donau
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisEichstätt
GemeindeGroßmehring

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.665 EUR/Ew.BBSR INKAR