Weinbergstr. / Weinbergstraße in 86735 Amerdingen

Straßenprofil

Weinbergstraße in Amerdingen

Die Straße Weinbergstraße liegt in Amerdingen im Bereich Amerdingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86735 zugeordnet. Ortsteilbezug: Amerdingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 20,1 km, A 8 35,4 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weinbergstraße in Amerdingen im Bereich Amerdingen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 700 m, weiterführend 9,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 556 m, Regionalbahn 12,1 km, Fernzug 21,4 km, Rufbus 3,2 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 14,4 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,24 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.139 EUR/Ew., Steuerkraft 1.721 EUR/Ew., Einzelhandel 7.591 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +52 Einwohner seit Zensus 2022, +6,4 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Heidenheim 20,1 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donau-Ries
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,4 km, 12.865 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,2 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule700 mGrundschule Amerdingen
  • Weiterführende Schule9,5 kmEgauschule Gemeinschaftsschule
  • Kita597 mKommunales Montessori Kinderhaus St.Vitus
  • Bus556 mAmerdingen, Rathaus, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,1 kmMöttingen, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Fernzug21,4 kmDonauwörth, ca. 687 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmStiftungskrankenhaus Nördlingen
  • Fernstraße16,4 km12.865 Kfz/Tag
  • A 720,1 kmA 7 / AS Heidenheim
  • A 835,4 kmA 8 / AS Burgau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,7 kmTheodor-Heuss-Gymnasium Nördlingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule143,7 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,4 kmMittelschule Bissingen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule12,7 kmLandwirtschaftsschule Nördlingen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule12,6 kmSt.-Georg-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Nördlingen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHärtsfeld, Kesseltal mit Kessel, Hahnenbach und Köhrlesbach · 0,4 % FFH, Riesalb mit Kesseltal · 15,9 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 25 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kesseltal mit Kessel, Hahnenbach und Köhrlesbach (FFH-Gebiet, 0,94 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Griesbuckellandschaft Demmingen (Naturschutzgebiet, 6,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Härtsfeld; Kesseltal mit Kessel, Hahnenbach und Köhrlesbach; Prälatenweiher,alte Steinbrüche bei Oberringingen und Sternbach | Vogelschutzgebiet: Riesalb mit Kesseltal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+52 Einwohner seit Zensus 2022, +6,4 %, Wanderungssaldo +24
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,4 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donau-Ries
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,4 km, 12.865 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 9,6 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 9,7 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 26,9 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Heidenheim 20,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeinbergstraßeAmerdingen
Grundschule700 m

Grundschule Amerdingen

Kita597 m

Kommunales Montessori Kinderhaus St.Vitus

Bus556 m

Amerdingen, Rathaus, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 556 m, Regionalbahn 12,1 km, Fernzug 21,4 km, Rufbus 3,2 km

Klinik / Notfall11,9 km

Stiftungskrankenhaus Nördlingen

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2516,4 km

12.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 9,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAEDEKA StollHohenburgstraße 17 86657 Bissingen
    Lebensmittel · 9,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 89561 Dischingen, Dossenbergerstr. 34Dossenbergerstr. 34 89561 Dischingen
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 251 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 363 mnächste Gastronomie
  • Park 451 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 17OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Getränke ReitschusterAufhausener Straße 6 86735 Amerdingen
    Getränkemarkt · 251 mOSM
  • Dorfladen AmerdingenSchulstraße 12 86735
    Kiosk / Convenience · 649 mOSM
  • Backhaus SchmidMarktplatz 10
    Bäckerei · 9,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Kesseltaler HofGraf-Stauffenberg-Straße 21 86735
    Restaurant · 363 mOSM
  • Landcafé SIMAKirchplatz 2 86735 Forheim
    Café · 3,9 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,0 kmOSM
  • Dischinger KebaphausMarktplatz 8 89561 Dischingen
    Imbiss / Fast Food · 9,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schloßpark Amerdingen
    Park · 451 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 576 mOSM
  • An der Mehrzweckhalle
    Sportplatz · 668 mOSM
  • SV Amerdingen
    Sportzentrum · 671 mOSM
  • Friedhof Amerdingen
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr AmerdingenZoltinger Straße 26 86735 Amerdingen
    Feuerwehr · 787 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Recyclinghof
    Recyclingcontainer · 4,2 kmOSM
  • AMV
    Glascontainer · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,11 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.139 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weinbergstraße, 86735 Amerdingen
Position: 48.729881, 10.481194

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86735

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weinbergstraße in Amerdingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weinbergstraße
AbkürzungWeinbergstr.
Postleitzahl86735
OrtAmerdingen
OrtsteilAmerdingen
Breitengrad48.729881
Längengrad10.481194
Vorwahl09089
TelefonnetzBissingen-Unterringingen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisDonau-Ries
GemeindeAmerdingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.721 EUR/Ew.BBSR INKAR