Weinbergstr. / Weinbergstraße in 95512 Neudrossenfeld

Straßenprofil

Weinbergstraße in Neudrossenfeld

Die Straße Weinbergstraße liegt in Neudrossenfeld im Bereich Neudrossenfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95512 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neudrossenfeld.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKulmbach
  • Vorwahl09203, 09221, 09228

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 70 2,6 km, A 9 7,2 km, A 73 35,8 km Luftlinie
  • Breitband13,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weinbergstraße in Neudrossenfeld im Bereich Neudrossenfeld erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 324 m, weiterführend 324 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 223 m, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 28,0 km, Rufbus 2,7 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,45 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.981 EUR/Ew., Steuerkraft 1.104 EUR/Ew., Einzelhandel 8.399 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +46
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 13,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 70 / AS Kulmbach/Neudrossenfeld 2,6 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.937 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kulmbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule324 mFriedrich-von-Ellrodt-Grundschule Neudrossenfeld
  • Weiterführende Schule324 mFriedrich-von-Ellrodt-Mittelschule Neudrossenfeld
  • Kita312 mEvangelischer Kindergarten Haselbusch
  • Bus223 mNeudrossenfeld Mitte, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmHarsdorf, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Fernzug28,0 kmKronach, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmKlinikum Bayreuth GmbH, Betriebstätte Klinikum
  • Fernstraße20,9 km5.852 Kfz/Tag
  • A 702,6 kmA 70 / AS Kulmbach/Neudrossenfeld
  • A 97,2 kmA 9 / AS Bindlacher Berg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,6 kmRichard-Wagner-Gymnasium Bayreuth · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule42,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule324 mFriedrich-von-Ellrodt-Mittelschule Neudrossenfeld · Mittelschulen
  • Berufliche Schule9,7 kmLandwirtschaftsschule Bayreuth · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule8,2 kmKlinikschule Oberfranken Staatliche Schule für Kranke im Regierungsbezirk Oberfranken in Bayreuth · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete im Limmersdorfer Forst, Lindauer Moor · 3,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Unteres Rotmaintal" im Gebiet der Landkreise Bayreuth und Kulmbach sowie der Stadt Bayreuth, Schutz von Landschaftsräumen im Gebiet der Landkreise Bayreuth und Kulmbach ("Trebgasttal") · 31,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 106 ha, Gewerbe 41 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz von Landschaftsräumen im Gebiet der Stadt Bayreuth und der Landkreise Bayreuth und Kulmbach ("Hohe Warte / Maintalhang") (Landschaftsschutzgebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ködnitzer Weinleite (Naturschutzgebiet, 7,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete im Limmersdorfer Forst; Lindauer Moor; Rotmain-, Mistelbach- und Ölschnitztal um Bayreuth | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Unteres Rotmaintal" im Gebiet der Landkreise Bayreuth und Kulmbach sowie der Stadt Bayreuth; Schutz von

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 324 m, weiterführend 324 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 223 m, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 28,0 km, Rufbus 2,7 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Müller 679 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur22/10013,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe65/10027,8 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 3,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeinbergstraßeNeudrossenfeld
Grundschule324 m

Friedrich-von-Ellrodt-Grundschule Neudrossenfeld

Kita312 m

Evangelischer Kindergarten Haselbusch

Bus223 m

Neudrossenfeld Mitte, ca. 89 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 223 m, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 28,0 km, Rufbus 2,7 km

Klinik / Notfall8,5 km

Klinikum Bayreuth GmbH, Betriebstätte Klinikum

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 30320,9 km

5.852 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 928 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 679 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlKulmbacher Str. 53 95512 Neudrossenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 928 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Autobahn 6 95512 Neudrossenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FöhnBahnhofstraße 23 95349 Thurnau
    Lebensmittel · 8,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 95349 Thurnau, Berndorfer Str. 2Berndorfer Str. 2 95349 Thurnau
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • NORMANORMABerndorfer+Straße+18 95349 Thurnau
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland BayreuthWeiherstraße 27 95448 Bayreuth
    Verbrauchermarkt · 8,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerNeudrossenfeldAn der Autobahn 4 95512 Neudrossenfeld-Unterbruecklein
    Drogerie · 679 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedrich-von-Schiller-Str. 35 95444 Bayreuth
    Drogerie · 8,7 kmQuelle
  • RossmannBayreuth, 95448, Riedingerstr. 21Riedingerstr. 21 95448 Bayreuth
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BayreuthOttostraße 15 95448 Bayreuth
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 241 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 228 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 153 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 336 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei LinhardtKulmbacher Straße 11 95512 Neudrossenfeld
    Metzgerei · 241 mOSM
  • Lanzendorfer Backparadies
    Bäckerei · 246 mOSM
  • Markgrafen Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 930 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,2 kmOSM
  • Eissner
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Drossenfelder BräuwerckMarktplatz 2a 95512 Neudrossenfeld
    Restaurant · 228 mOSM
  • Drossenfelder Bräuwerck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 230 mOSM
  • McDonald'sAn der Autobahn 2 95512 Neudrossenfeld
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Kaffee + ZeitKirchplatz 8 95349 Thurnau
    Café · 7,8 kmOSM
  • Eisbar PiacenzaMittlerer Markt 3 Thurnau
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stadt Neudrossenfeld
    Spielplatz · 153 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 266 mOSM
  • Dreifachturnhalle
    Sportzentrum · 369 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 399 mOSM
  • Skatepark Neudrossenfeld
    Park · 452 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Active Moments E-Bike-Verleih
    Fahrradverleih · 7,9 kmOSM
  • Ökobil e.V.
    Carsharing · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Neudrossenfeld
    Feuerwehr · 239 mOSM
  • BundespolizeiBahnhofstraße 22 95444 Bayreuth
    Polizei · 9,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Bayerisches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 336 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 870 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.981 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.981 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weinbergstraße, 95512 Neudrossenfeld
Position: 50.017292, 11.505161

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95512

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weinbergstraße in Neudrossenfeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit13,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weinbergstraße
AbkürzungWeinbergstr.
Postleitzahl95512
OrtNeudrossenfeld
OrtsteilNeudrossenfeld
Breitengrad50.017292
Längengrad11.505161
Vorwahl09203, 09221, 09228
TelefonnetzNeudrossenfeld, Kulmbach, Thurnau
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisKulmbach
GemeindeNeudrossenfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.104 EUR/Ew.BBSR INKAR