Weinbergstr. in 96465 Neustadt

Straßenprofil

Weinbergstr. in Neustadt

Die Straße Weinbergstr. liegt in Neustadt im Bereich Neustadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 96465 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neustadt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCoburg
  • Vorwahl09562, 09568

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 9,0 km, A 70 36,6 km Luftlinie
  • Breitband87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weinbergstr. in Neustadt im Bereich Neustadt erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 89 m, weiterführend 816 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 109 m, Regionalbahn 838 m, Fernzug 13,7 km, Rufbus 15,7 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,00 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.612 EUR/Ew., Steuerkraft 1.047 EUR/Ew., Einzelhandel 8.974 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +286 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +171
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Rödental 9,0 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.043 je 100.000 Einwohner im Landkreis Coburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,0 km, 9.039 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule89 mGrundschule Neustadt b.Coburg an der Heubischer Straße
  • Weiterführende Schule816 mArnold-Gymnasium Neustadt bei Coburg
  • Kita465 mKath. Kinderhort Don Bosco
  • Bus109 mNeustadt (Cob.) Heubischer Straße, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn838 mNeustadt (b Coburg), ca. 130 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,7 kmCoburg, ca. 1.058 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,8 kmSana Kliniken Oberfranken Coburg Gmbh
  • Fernstraße3,0 km9.039 Kfz/Tag
  • A 739,0 kmA 73 / AS Rödental
  • A 7036,6 kmA 70 / AS Stadelhofen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Meilschnitz, Meilschnitzwiesen · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBruchschollenkuppen im Landkreis Coburg, Östlicher Mönchrödener Forst · 4,1 % FFH, Täler von Oberem Main, Unterer Rodach und Steinach · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGericht, Kalmusrangen · 26,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,4 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 317 ha, Gewerbe 197 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Östlicher Mönchrödener Forst (FFH-Gebiet, 1,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Müßholz (Naturschutzgebiet, 2,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruchschollenkuppen im Landkreis Coburg; Östlicher Mönchrödener Forst; Steinach- und Föritztal und Rodach von Fürth a.B. bis Marktzeuln | Landschaftsschutzgebiet: Gericht; Kalmusrangen; Muppberg; Rottenbachsgrund; Thanner Grund mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 89 m, weiterführend 816 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 109 m, Regionalbahn 838 m, Fernzug 13,7 km, Rufbus 15,7 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 291 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 5,0 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 4,9 Min.

Prüfpunkte

  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 44 Betten (Gemeinde)
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 27.612 EUR/Ew., Steuerkraft 1.047 EUR/Ew., Einzelhandel 8.974 EUR/Ew.
  • Naturnähe71/10034,1 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur72/10087,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Weinbergstr.Neustadt
Grundschule89 m

Grundschule Neustadt b.Coburg an der Heubischer Straße

Kita465 m

Kath. Kinderhort Don Bosco

Bus109 m

Neustadt (Cob.) Heubischer Straße, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 109 m, Regionalbahn 838 m, Fernzug 13,7 km, Rufbus 15,7 km

Klinik / Notfall13,8 km

Sana Kliniken Oberfranken Coburg Gmbh

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 43,0 km

9.039 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 291 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 806 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 96465 Neustadt bei Coburg, Austr. 38Austr. 38 96465 Neustadt bei Coburg
    Lebensmittel-Discounter · 291 mQuelle
  • LidlLidlBahnhofstraße 96465 Neustadt b. Coburg
    Lebensmittel-Discounter · 652 mQuelle
  • EDEKAEDEKA CavdarEisfelder Straße 17 96465 Neustadt b.Coburg
    Lebensmittel · 798 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Lerchenfeld 6 96465 Neustadt bei Coburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMAMühlweg+2 96465 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland SonnebergBettelhecker Straße 155 96515 Sonneberg
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Am EichbergBettelheckerstr. 7 96515 Sonneberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNeustadt, 96465, Eisfelder Str. 22Eisfelder Str. 22 96465 Neustadt
    Drogerie · 806 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Lerchenfeld 4 96465 Neustadt b.Coburg
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerSonnebergBahnhofsstr. 35 96515 Sonneberg
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neustadt bei CoburgAn der gebrannten Brücke 8b 96465 Neustadt bei Coburg
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 151 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 178 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 134 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 55 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Oberender
    Bäckerei · 151 mOSM
  • Metzgerei Fleischmann
    Metzgerei · 162 mOSM
  • Markgrafen Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 296 mOSM
  • Zettl
    Obst/Gemüse · 436 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceHeubischer Straße 70 96465 Neustadt bei Coburg
    Kiosk / Convenience · 684 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Leo´s
    Bar / Kneipe / Biergarten · 178 mOSM
  • Gastwirtschaft EcksteinMarktplatz 1 96465 Neustadt bei Coburg
    Restaurant · 224 mOSM
  • Fabios EiscaféMarktplatz 8 96465 Neustadt bei Coburg
    Eisdiele · 304 mOSM
  • Asia-Imbiss Le Thu
    Imbiss / Fast Food · 327 mOSM
  • NOOP
    Café · 367 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 134 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 323 mOSM
  • Park
    Park · 333 mOSM
  • Friedhof Neustadt
    Friedhof · 594 mOSM
  • Turngemeinde 1855 Neustadt bei Coburg e. V.
    Sportzentrum · 844 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 943 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Neustadt b. Coburg
    Polizei · 399 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Neustadt b. Coburg
    Feuerwehr · 451 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 55 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage Sonneberg-Heubisch
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Naturstrom
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis61,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.612 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weinbergstr., 96465 Neustadt
Position: 50.325306, 11.122360

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96465

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weinbergstr. in Neustadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weinbergstr.
NameWeinbergstr.
Postleitzahl96465
OrtNeustadt
OrtsteilNeustadt
Breitengrad50.325306
Längengrad11.12236
Vorwahl09562, 09568
TelefonnetzSonnefeld, Neustadt b Coburg
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisCoburg
GemeindeNeustadt b.Coburg, GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.047 EUR/Ew.BBSR INKAR