Weinbergstr. in 96472 Rödental

Straßenprofil

Weinbergstr. in Rödental

Die Straße Weinbergstr. liegt in Rödental im Bereich Mönchröden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 96472 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mönchröden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 3,5 km, A 70 34,7 km Luftlinie
  • Breitband3,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weinbergstr. in Rödental im Bereich Mönchröden erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Weinbergstr. in Rödental ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Lidl 347 m, 10 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 283 m, Regionalbahn 491 m, Fernzug 8,1 km, Rufbus 16,0 km, ca. 17 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 3,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -88 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +148.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 535 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 283 m, Regionalbahn 491 m, Fernzug 8,1 km, Rufbus 16,0 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,24 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.474 EUR/Ew., Steuerkraft 1.036 EUR/Ew., Einzelhandel 9.095 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -88 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +148
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Rödental 3,5 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.043 je 100.000 Einwohner im Landkreis Coburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,3 km, 9.039 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule535 mGrundschule Rödental-Mönchröden
  • Weiterführende Schule1,6 kmMittelschule Rödental-Oeslau
  • Kita271 mAWO Kindergarten Mönchröden
  • Bus283 mMönchröden Schulstraße 8, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn491 mRödental Mitte, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,1 kmCoburg, ca. 1.058 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmSana Kliniken Oberfranken Coburg Gmbh
  • Fernstraße8,3 km9.039 Kfz/Tag
  • A 733,5 kmA 73 / AS Rödental
  • A 7034,7 kmA 70 / AS Roßdorf am Berg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEffeldertal, Görsdorfer Heide · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBruchschollenkuppen im Landkreis Coburg, Fledermaus-Winterquartiere im Coburger Land · 18,5 % FFH
LandschaftsschutzRosenau, Thanner Grund mit angrenzenden Waldgebieten · 18,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,0 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 312 ha, Gewerbe 121 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thanner Grund mit angrenzenden Waldgebieten (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturwaldreservat Schwengbrunn (Naturschutzgebiet, 2,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruchschollenkuppen im Landkreis Coburg; Fledermaus-Winterquartiere im Coburger Land; Görsdorfer Heide; Lauterburg; Muschelkalkzug von den Langen Bergen bis nach Weißenbrunn v. Wald; NSG Effeldertal; NSG Magerrasen bei Emstadt und Itzaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 347 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 283 m, Regionalbahn 491 m, Fernzug 8,1 km, Rufbus 16,0 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,24 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-88 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +148
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.474 EUR/Ew., Steuerkraft 1.036 EUR/Ew., Einzelhandel 9.095 EUR/Ew.
  • Naturnähe73/10039,8 % Wald, 1,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Weinbergstr.Rödental
Grundschule535 m

Grundschule Rödental-Mönchröden

Kita271 m

AWO Kindergarten Mönchröden

Bus283 m

Mönchröden Schulstraße 8, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 283 m, Regionalbahn 491 m, Fernzug 8,1 km, Rufbus 16,0 km

Klinik / Notfall8,2 km

Sana Kliniken Oberfranken Coburg Gmbh

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 48,3 km

9.039 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 347 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlSchafsteg 21 96472 Rödental
    Lebensmittel-Discounter · 347 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KlinnerGnaileser Straße 29 96472 Rödental
    Lebensmittel · 903 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOeslauer Straße 77 96472 Rödental
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-A.-Otto-Straße+2 96472 Rödental
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 96487 Dörfles-Esbach, Neustadter Str. 41Neustadter Str. 41 96487 Dörfles-Esbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Dörfles-EsbachCoburger Straße 2 96487 Dörfles-Esbach
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRödental, 96472, Oeslauer Str. 79Oeslauer Str. 79 96472 Rödental
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktCoburger Straße 15 96472 Rödental
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerCoburgSpitalgasse 3 96450 Coburg
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XL CoburgNiorter Straße 12 96450 Coburg
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis61,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.474 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weinbergstr., 96472 Rödental
Position: 50.297501, 11.056982

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96472

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Weinbergstr. in Rödental

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weinbergstr.
NameWeinbergstr.
Postleitzahl96472
OrtRödental
OrtsteilMönchröden
Breitengrad50.297501
Längengrad11.056982
Vorwahl09563
TelefonnetzRödental
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisCoburg
GemeindeRödental, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.036 EUR/Ew.BBSR INKAR