Weinbergstr. / Weinbergstraße in 97840 Hafenlohr

Straßenprofil

Weinbergstraße in Hafenlohr

Die Straße Weinbergstraße liegt in Hafenlohr im Bereich Hafenlohr. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97840 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hafenlohr.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 6,5 km, A 81 20,9 km, A 7 29,2 km Luftlinie
  • Breitband0,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weinbergstraße in Hafenlohr im Bereich Hafenlohr erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 308 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 187 m, Regionalbahn 11,7 km, Tram 22,9 km, Fernzug 25,6 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 19,6 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,33 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.700 EUR/Ew., Steuerkraft 1.019 EUR/Ew., Einzelhandel 8.575 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +32
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Marktheidenfeld 6,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.845 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Spessart
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,0 km, 70.073 Kfz/Tag
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,3 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule308 mGrundschule Hafenlohr
  • Weiterführende Schule2,5 kmStaatliche Berufsoberschule Marktheidenfeld
  • Kita503 mKindergarten Hafenlohr
  • Bus187 mHafenlohr Seniorenstift, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,7 kmBestenheid, Bahnhof Glashütte, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Tram22,9 kmWürzburg Bürgerbräu, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmKlinikum Main-Spessart
  • Fernstraße19,0 km70.073 Kfz/Tag
  • A 36,5 kmA 3 / AS Marktheidenfeld
  • A 8120,9 kmA 81 / Dreieck Würzburg-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmBalthasar-Neumann-Gymnasium Marktheidenfeld · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule39,5 kmGeorg-Ackermann-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmStaatliche Berufsoberschule Marktheidenfeld · Berufsoberschulen
  • Berufliche Schule2,5 kmStaatliche Berufsoberschule Marktheidenfeld · Berufsoberschulen
  • Förderschule22,5 kmRupert-Egenberger-Schule Höchberg Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHochspessart · 7,5 % FFH, Spessart · 9,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) · 75,1 % Flächenanteil
NaturparkSpessart · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,1 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 56 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kreuzberg bei Marktheidenfeld (Naturschutzgebiet, 5,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hochspessart | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Spessart | Vogelschutzgebiet: Spessart

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 187 m, Regionalbahn 11,7 km, Tram 22,9 km, Fernzug 25,6 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 308 m, weiterführend 2,5 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,8 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 0,9 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-21 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +32
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung67/100Supermarkt 6,2 Min., Notfall 19,6 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeinbergstraßeHafenlohr
Grundschule308 m

Grundschule Hafenlohr

Kita503 m

Kindergarten Hafenlohr

Bus187 m

Hafenlohr Seniorenstift, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 187 m, Regionalbahn 11,7 km, Tram 22,9 km, Fernzug 25,6 km

Klinik / Notfall14,0 km

Klinikum Main-Spessart

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 319,0 km

70.073 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlGeorg-Mayr-Straße 28 97828 Marktheidenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGeorg-Mayr-Straße 26 97828 Marktheidenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny MarktheidenfeldGeorg-Mayr-Str. 20 97828 Marktheidenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • EDEKAEDEKA KühhirtLuitpoldstraße 24 97828 Marktheidenfeld
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97828 Marktheidenfeld, Äußerer Ring 70Äußerer Ring 70 97828 Marktheidenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMABaumhofstraße+53 97828 Marktheidenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGeorg-Mayr-Straße 27 97828 Marktheidenfeld
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerMarktheidenfeldMarktplatz 4 97828 Marktheidenfeld
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 504 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 249 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Franz Arthur
    Metzgerei · 504 mOSM
  • FischerHauptstraße 19 97840
    Bäckerei · 520 mOSM
  • Fristo
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Intakt Gebraucht-Waren-Zentrum
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Obstbau Franz
    Obst/Gemüse · 8,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Landgasthof Zum HirschenHafenlohrtalstraße 1a 97840 Hafenlohr
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Cafe Restaurant MainlandMainstraße 9 97828 Marktheidenfeld
    Café · 2,3 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • ARDA Bistro-KebapLuitpoldstraße 35 97828 Marktheidenfeld
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 249 mOSM
  • Park
    Park · 257 mOSM
  • SportzentrumAn der Schule 2
    Sportzentrum · 309 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 314 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 365 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RothenfelsHauptstraße 102 97851 Rothenfels
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeiinspektion MarktheidenfeldWürzburger Straße 6 97828 Marktheidenfeld
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • V24418
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.700 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis72,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.700 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weinbergstraße, 97840 Hafenlohr
Position: 49.870884, 9.596894

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97840

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weinbergstraße in Hafenlohr

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weinbergstraße
AbkürzungWeinbergstr.
Postleitzahl97840
OrtHafenlohr
OrtsteilHafenlohr
Breitengrad49.870884
Längengrad9.596894
Vorwahl09391, 09393
TelefonnetzMarktheidenfeld, Rothenfels Unterfr
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisMain-Spessart
GemeindeHafenlohr

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.019 EUR/Ew.BBSR INKAR