Weinbergweg in 02953 Bad Muskau

Straßenprofil

Weinbergweg in Bad Muskau

Die Straße Weinbergweg liegt in Bad Muskau im Bereich Bad Muskau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02953 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Muskau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 15 14,4 km, A 4 37,0 km, A 13 53,5 km Luftlinie
  • Breitband9,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weinbergweg in Bad Muskau im Bereich Bad Muskau erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 803 m, Regionalbahn 730 m, Tram 33,6 km, Fernzug 35,6 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,69 €/m² Miete, 9,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.312 EUR/Ew., Steuerkraft 433 EUR/Ew., Einzelhandel 8.245 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -46 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 9,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Bademeusel 14,4 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,1 km, 4.592 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,6 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Fürst Pückler Bad Muskau
  • Weiterführende Schule4,9 kmFreie Alternativschule Weißwasser - Oberschule+ (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita1,3 kmHort Bad Muskau
  • Bus803 mBad Muskau Heideweg, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn730 mFeuerturmteich, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Tram33,6 kmCottbus, Schwarzheider Straße
  • Klinik / Notfall35,1 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße20,1 km4.592 Kfz/Tag
  • A 1514,4 kmA 15 / AS Bademeusel
  • A 437,0 kmA 4 / AS Weißenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,4 kmLandau-Gymnasium (Kreisliches Gymnasium) Weißwasser · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule34,0 kmLausitzer Sportschule Cottbus Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,9 kmOberschule "Geschwister Scholl" Krauschwitz · Oberschule
  • Berufliche Schule5,9 kmBerufliches Schulzentrum Weißwasser · Berufsschule
  • Förderschule6,4 kmAstrid-Lindgren-Schule, Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzZerna, Zschornoer Wald · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNeißeaue, Neißegebiet · 3,7 % FFH, Neißetal, Zschornoer Heide · 3,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMuskauer Parklandschaft und Neißeaue, Neißeaue im Kreis Forst · 53,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,6 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 95 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Muskauer Parklandschaft und Neißeaue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Zerna (Naturschutzgebiet, 2,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neißeaue; Neißegebiet; Zerna | Landschaftsschutzgebiet: Muskauer Parklandschaft und Neißeaue; Neißeaue im Kreis Forst | Naturschutzgebiet: Zerna; Zschornoer Wald | Vogelschutzgebiet: Neißetal; Zschornoer Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 20,1 km, 4.592 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Verkehrssicherheit78/1002,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • ÖPNV-Erreichbarkeit77/100Bus 803 m, Regionalbahn 730 m, Tram 33,6 km, Fernzug 35,6 km, ca. 2 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur18/1009,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 35,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-46 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +15
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeinbergwegBad Muskau
Grundschule1,3 km

Grundschule Fürst Pückler Bad Muskau

Kita1,3 km

Hort Bad Muskau

Bahn730 m

Feuerturmteich, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 803 m, Regionalbahn 730 m, Tram 33,6 km, Fernzug 35,6 km

Klinik / Notfall35,1 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 11520,1 km

4.592 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Am BergGablenzer Straße 10 02953 Bad Muskau
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 02953 Bad Muskau, Berliner Chaussee 18Berliner Chaussee 18 02953 Bad Muskau
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut SchreiberHumboldtstr. 39 A 02943 Weißwasser
    Lebensmittel · 6,0 km
  • LidlLidlBautzener Straße 31 02943 Weißwasser
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBerliner Straße 106 02943 Weißwasser
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • KauflandKaufland WeißwasserSachsendamm 30 02943 Weißwasser
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle
  • NORMANORMAGewerbegebiet+Süd+5 03159 Döbern
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWeißwasser, 02943, Berliner Str. 6Berliner Str. 6 02943 Weißwasser
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBerliner Straße 106 02943 Weißwasser/Oberlausitz
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeißwasserSchweigstraße 26a 02943 Weißwasser
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 795 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Viereichener
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Böckelbart mein GetränkerevierGablenzer Straße 12 02953 Bad Muskau
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • HöfchenNeustädter Berggasse 1 02953 Bad Muskau
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Parkstübel
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • CaféKirchstraße 59 02953 Bad Muskau
    Café · 1,3 kmOSM
  • Thang Long Asia Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Eiscafe Venezia
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Burglehnfriedhof
    Friedhof · 795 mOSM
  • Bergpark
    Park · 901 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • SV Rot-Weiß Bad Muskau
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrrad-Nowak
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad MuskauClara-Zetkin-Straße 10 02953 Bad Muskau
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeistandort Bad MuskauGörlitzer Straße 1 02953 Bad Muskau
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis38,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.312 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 96491 m²Weinbergweg 1 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27112.590 m²Weinbergweg 2 · 3,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 95/1438 m²Weinbergweg 3 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100262 m²Weinbergweg 4 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/4554 m²Weinbergweg 5 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/7630 m²Weinbergweg 6 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/3562 m²Weinbergweg 7 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/2777 m²Weinbergweg 7a · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/11.033 m²Weinbergweg 9 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/1642 m²Weinbergweg 10 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/12.673 m²Weinbergweg 11 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1031.004 m²Weinbergweg 12 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/81.692 m²Weinbergweg 14 · 13,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1801.085 m²Weinbergweg 15 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/141.076 m²Weinbergweg 16 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/5918 m²Weinbergweg 17 · 17,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 158/51.130 m²Weinbergweg 18 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158/61.981 m²Weinbergweg 20 · 27,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1571.722 m²Weinbergweg 24 · 17,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 156/11.912 m²Weinbergweg 26 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1551.148 m²Weinbergweg 28 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/31.705 m²Weinbergweg 30 · 13,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 149/13.147 m²Weinbergweg 36 · 7,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 148/24.442 m²Weinbergweg 38 · 5,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1453.427 m²Weinbergweg 42 · 10,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 144/41.218 m²Weinbergweg 44 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/32.224 m²Weinbergweg 46 · 7,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 152/2416 m²Weinbergweg 48 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/4319 m²Weinbergweg 50 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/3586 m²Weinbergweg 52 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9821.050 m²Weinbergweg 81 · 2,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 9728.473 m²Weinbergweg 89 · 1,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 962.569 m²Weinbergweg 91 · 8,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 95/13.656 m²Weinbergweg 97 · 7,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 884.222 m²Weinbergweg 100 · 11,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 84/21.247 m²Weinbergweg 102 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 794.140 m²Weinbergweg 110 · 5,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 92/22.542 m²Weinbergweg 111 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/3800 m²Weinbergweg 111a · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/89.437 m²Weinbergweg 113 · 3,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 91/21.057 m²Weinbergweg 113a · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/61.231 m²Weinbergweg 113b · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7411.094 m²Weinbergweg 114 · 12,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 72/5518 m²Weinbergweg 118 · 42,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02953

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weinbergweg in Bad Muskau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit9,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weinbergweg
NameWeinbergweg
Postleitzahl02953
OrtBad Muskau
OrtsteilBad Muskau
Breitengrad51.537964
Längengrad14.707893
Vorwahl035771
TelefonnetzBad Muskau
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisGörlitz
GemeindeBad Muskau / Mužakow, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft433 EUR/Ew.BBSR INKAR