Weinbergweg in 73630 Remshalden

Straßenprofil

Weinbergweg in Remshalden

Die Straße Weinbergweg liegt in Remshalden im Bereich Geradstetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73630 zugeordnet. Ortsteilbezug: Geradstetten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 16,9 km, A 81 22,9 km, A 831 27,1 km Luftlinie
  • Breitband69,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weinbergweg in Remshalden im Bereich Geradstetten erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 306 m, weiterführend 253 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 143 m, S-Bahn 823 m, Regionalbahn 6,4 km, Tram 16,2 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,88 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.349 EUR/Ew., Steuerkraft 1.338 EUR/Ew., Einzelhandel 10.234 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -12 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -18
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Wendlingen 16,9 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.175 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rems-Murr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.035 Betroffene, 7,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,9 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule306 mGrundschule Geradstetten
  • Weiterführende Schule253 mRealschule Remshalden
  • Kita448 mAktiv für Kinder e. V.
  • Bus143 mGeradstetten Rathaus, ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn823 mGeradstetten, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmSchorndorf, ca. 499 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmRems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Schorndorf
  • Fernstraße850 m53.540 Kfz/Tag
  • A 816,9 kmA 8 / AS Wendlingen
  • A 8122,9 kmA 81 / AS Ludwigsburg-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium62,3 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule90,4 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule253 mRealschule Remshalden · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule62,8 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule63,6 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchurwald · 0,9 % FFH, Streuobst- und Weinberggebiete zw. Geradstetten, Rudersberg... · 6,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHangfuß des Hörnle, Kappelberg, Kernen, Haldenbach-, Strümpfelbach- und Beutelsbachtal mit angrenzenden Höhen · 38,1 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 0,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,6 %, Verkehr 11,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 176 ha, Gewerbe 67 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Zipfelbachtal, Korber Kopf, Buocher Höhe, Remstalhänge, Ramsbachtal und Grafenberg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hirschäcker (Naturschutzgebiet, 3,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schurwald | Landschaftsschutzgebiet: Hangfuß des Hörnle; Kappelberg, Kernen, Haldenbach-, Strümpfelbach- und Beutelsbachtal mit angrenzenden Höhen; Talabschnitt der Rems zwischen Weinstadt und Remshalden samt Fuß des Kappelberges; Unteres

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 306 m, weiterführend 253 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 143 m, S-Bahn 823 m, Regionalbahn 6,4 km, Tram 16,2 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 691 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 34.349 EUR/Ew., Steuerkraft 1.338 EUR/Ew., Einzelhandel 10.234 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 850 m, 53.540 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.035 Betroffene, 7,2 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Wendlingen 16,9 km
  • Naturnähe61/10020,9 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeinbergwegRemshalden
Grundschule306 m

Grundschule Geradstetten

Kita448 m

Aktiv für Kinder e. V.

Bus143 m

Geradstetten Rathaus, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 143 m, S-Bahn 823 m, Regionalbahn 6,4 km, Tram 16,2 km

Klinik / Notfall6,9 km

Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Schorndorf

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 29850 m

53.540 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 691 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlAlfred-Klingele-Str. 40 73630 Remshalden
    Lebensmittel-Discounter · 691 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAlfred-Klingele-Straße 3 73630 Remshalden
    Lebensmittel-Discounter · 752 mQuelle
  • PENNYPenny GeradstettenAlfred-Klingele-Str. 1 73630 Remshalden
    Lebensmittel-Discounter · 768 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 73650 Winterbach, Schorndorfer Str. 18Schorndorfer Str. 18 73650 Winterbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • EDEKACAP Markt Weinstadt-BeutelsbachBühlstraße 27-29 71384 Weinstadt-Beutelsbach
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchorndorfLutherstraße 75 73614 Schorndorf
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle
  • NORMANORMABeinsteiner+Straße+4 71334 Waiblingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWinterbach, 73650, Schorndorfer Str. 16Schorndorfer Str. 16 73650 Winterbach
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKalkofenstraße 5 71384 Weinstadt
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • MüllerSchorndorfMarktplatz 18-20 73614 Schorndorf
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchorndorfStuttgarter Straße 10 73614 Schorndorf
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 305 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 270 mnächste Gastronomie
  • Park 150 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 458 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Bäder
    Metzgerei · 305 mOSM
  • MaurerRaiffeisenstraße 2 73630 Remshalden
    Bäckerei · 351 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 835 mOSM
  • Hoflädle
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • SchmollingerHeinkelstraße 1 71384 Weinstadt
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza & Eis da GaetanoUntere Hauptstraße 24 73630 Remshalden
    Imbiss / Fast Food · 270 mOSM
  • Häfner's Besagärtle
    Restaurant · 555 mOSM
  • Bahnhof's Stüble
    Bar / Kneipe / Biergarten · 810 mOSM
  • Ninis HofcafeGundelsbacher Straße 39 71384 Weinstadt
    Café · 3,3 kmOSM
  • BRUNA natürlich EisSchorndorfer Straße 1 73650 Winterbach
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 150 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 179 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 277 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 285 mOSM
  • Wilhelm-Enßle-Halle
    Sportzentrum · 302 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 460 mOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil carsharing AG
    Carsharing · 4,9 kmOSM
  • Körber Höhe / Salierstraße
    Fahrradverleih · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten RemshaldenObere Hauptstraße 8 73630 Remshalden
    Polizei · 495 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr RemshaldenAlfred-Klingele-Straße 35 73630 Remshalden
    Feuerwehr · 705 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 458 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 701 mOSM
  • Klärwerk Remshalden
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.349 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.349 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weinbergweg, 73630 Remshalden
Position: 48.812634, 9.438392

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73630

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weinbergweg
NameWeinbergweg
Postleitzahl73630
OrtRemshalden
OrtsteilGeradstetten
Breitengrad48.812634
Längengrad9.438392
Vorwahl07151, 07181
TelefonnetzWaiblingen, Schorndorf Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisRems-Murr-Kreis
GemeindeRemshalden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.338 EUR/Ew.BBSR INKAR