Weinbrennerweg in 71522 Backnang

Straßenprofil

Weinbrennerweg in Backnang

Die Straße Weinbrennerweg liegt in Backnang im Bereich Backnang. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71522 zugeordnet. Ortsteilbezug: Backnang.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 16,7 km, A 6 26,2 km, A 8 30,0 km Luftlinie
  • Breitband89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weinbrennerweg in Backnang im Bereich Backnang erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 439 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 23,0 km, ca. 265 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,96 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.888 EUR/Ew., Steuerkraft 1.219 EUR/Ew., Einzelhandel 9.220 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +616 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +271
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Mundelsheim 16,7 km
  • E-Mobilität: 67 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.175 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rems-Murr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 745 Betroffene, 2,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmSchillerschule Grundschule
  • Weiterführende Schule1,2 kmMax-Born-Gymnasium
  • Kita610 mBacknang mit allen Dienststellen Kindergarten
  • Bus439 mBacknang Gesundheitszentrum, ca. 265 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmBacknang, ca. 822 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmBacknang, ca. 822 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmRems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden
  • Fernstraße3,9 km17.470 Kfz/Tag
  • A 8116,7 kmA 81 / AS Mundelsheim
  • A 626,2 kmA 6 / Kreuz Weinsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium65,2 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule77,4 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmMax-Eyth-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule65,9 kmLandwirtschaftsschule Dinkelsbühl · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule65,3 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzUnteres Remstal und Backnanger Bucht · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzBuchenbach-, Brunnbächle-, Steinach- und Zipfelbachtal mit angrenzenden Hängen sowie Bürger Höhe, Katharinenhof · 6,0 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 26,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,8 %, Verkehr 9,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 452 ha, Gewerbe 206 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwäbisch-Fränkischer-Wald (Naturpark, 1,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seegut-Semmlersberg (Naturschutzgebiet, 5,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Buchenbach-, Brunnbächle-, Steinach- und Zipfelbachtal mit angrenzenden Hängen sowie Bürger Höhe; Katharinenhof; Rotenbühl; Schneckenbühl; Südliches Weissacher Tal und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 611 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 439 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 23,0 km, ca. 265 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10067 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt85/1007,96 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Mundelsheim 16,7 km
  • Naturnähe61/10019,6 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit75/100Hausarzt 718 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 593 m, Autobahn 19,3 Min.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,7 %, Kinderarmut 9,3 %, Altersarmut 2,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeinbrennerwegBacknang
Grundschule1,2 km

Schillerschule Grundschule

Kita610 m

Backnang mit allen Dienststellen Kindergarten

Bus439 m

Backnang Gesundheitszentrum, ca. 265 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 439 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 23,0 km

Klinik / Notfall9,2 km

Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 143,9 km

17.470 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 611 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Backnang, Industriestr.Industriestraße 34 71522 Backnang
    Verbrauchermarkt · 611 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEugen-Adolff-Straße 129 71522 Backnang
    Lebensmittel-Discounter · 657 mQuelle
  • PENNYPenny BacknangIndustriestr. 20 71522 Backnang
    Lebensmittel-Discounter · 714 m
  • EDEKAEDEKA ReinhardtGartenstr. 68 71522 Backnang
    Lebensmittel · 798 mQuelle
  • LidlLidlWeissacher Str. 85 71522 Backnang
    Lebensmittel-Discounter · 825 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71549 Auenwald-Mittelbrüden, Unterbrüdener Str. 34Unterbrüdener Str. 34 71549 Auenwald-Mittelbrüden
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMABerliner+Straße+22 71540 Murrhardt
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBacknang, 71522, Sulzbacher Str. 10Sulzbacher Str. 10 71522 Backnang
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Biegel 8-10 71522 Backnang
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerBacknangGrabenstr. 15 71522 Backnang
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BacknangSulzbacher Straße 140 71522 Backnang
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 467 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 532 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 172 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 465 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MildenbergerKarl-Krische-Straße 4 71522 Backnang
    Bäckerei · 467 mOSM
  • Häußermann GmbH & Co. KGWeissacher Straße 54 71522 Backnang
    Obst/Gemüse · 491 mOSM
  • GM - Getränkemarkt u. Großhandel GmbHWeissacher Straße 60 71522 Backnang
    Getränkemarkt · 528 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceBlumenstraße 34
    Kiosk / Convenience · 626 mOSM
  • Metzgerei Kühnle
    Metzgerei · 704 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sushi Park
    Restaurant · 532 mOSM
  • La Mela Hot & SpicyStuttgarter Straße 74 71522 Backnang
    Imbiss / Fast Food · 613 mOSM
  • Elbers Club
    Bar / Kneipe / Biergarten · 769 mOSM
  • Bäckerei Trefz
    Café · 1,0 kmOSM
  • Eiscafé PortofinoGrabenstraße 16 71522 Backnang
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Schickhardtweg
    Spielplatz · 172 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 174 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 202 mOSM
  • Park
    Park · 317 mOSM
  • StadtfriedhofFriedhofstraße 40 Backnang
    Friedhof · 382 mOSM
  • Sportplatz Eugen-Adolff-Straße
    Sportzentrum · 582 mOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil carsharing AG
    Carsharing · 1,2 kmOSM
  • Lastenradverleih
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei - Verkehrsdienst - Außenstelle BKEugen-Adolff-Straße 122 71522 Backnang
    Polizei · 506 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Backnang
    Feuerwehr · 829 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 465 mOSM
  • Kläranlage Sachsenweiler
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.888 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.888 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weinbrennerweg, 71522 Backnang
Position: 48.942177, 9.445325

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71522

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weinbrennerweg
NameWeinbrennerweg
Postleitzahl71522
OrtBacknang
OrtsteilBacknang
Breitengrad48.942177
Längengrad9.445325
Vorwahl07191
TelefonnetzBacknang
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisRems-Murr-Kreis
GemeindeBacknang, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B405 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.219 EUR/Ew.BBSR INKAR