Weingarten in 29223 Celle

Straßenprofil

Weingarten in Celle

Die Straße Weingarten liegt in Celle im Bereich Hehlentor. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29223 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hehlentor.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCelle
  • Vorwahl05086, 05141, 05145

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 21,0 km, A 352 21,2 km, A 37 22,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weingarten in Celle im Bereich Hehlentor erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 357 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 346 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Stadtbahn 26,7 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,40 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.428 EUR/Ew., Steuerkraft 1.084 EUR/Ew., Einzelhandel 9.377 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +224 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +412
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Mellendorf 21,0 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.220 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,0 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule357 mGrundschule Hehlentorschule
  • Weiterführende Schule1,5 kmKaiserin-Auguste-Viktoria-Gymnasium
  • Kita62 mAWO-Kindertagesstätte Celle
  • Bus346 mCelle Sehndenstraße, ca. 95 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall820 mAllgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus
  • Fernstraße20,2 km4.960 Kfz/Tag
  • A 721,0 kmA 7 / AS Mellendorf
  • A 35221,2 kmA 352 / Dreieck Hannover-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmKaiserin-Auguste-Viktoria-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmIGS Celle · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmOberschule an der Welfenallee · Oberschule
  • Berufliche Schule1,4 kmBohrmeisterschule Celle · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,6 kmPaul-Klee-Schule Celle, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAller mit Altgewässern und Auenlebensräumen bei Osterloh, Allerniederung bei Klein Hehlen und Celle · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Breites Moor · 6,2 % FFH
LandschaftsschutzAlleraue und Dünen bei Altencelle und Osterloh, Allertal bei Celle · 12,3 % Flächenanteil
NaturparkSüdheide · 6,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,0 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.530 ha, Gewerbe 687 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker (FFH-Gebiet, 1,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Obere Allerniederung bei Celle (Naturschutzgebiet, 2,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Breites Moor; Entenfang Boye und Bruchbach; Henneckenmoor bei Scheuen; Lutter, Lachte, Aschau (mit einigen Nebenbächen) | Landschaftsschutzgebiet: Alleraue und Dünen bei Altencelle und Osterloh

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 303 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 346 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Stadtbahn 26,7 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 357 m, weiterführend 1,5 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 820 m

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Mellendorf 21,0 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 4,0 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+224 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +412
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeingartenCelle
Grundschule357 m

Grundschule Hehlentorschule

Kita62 m

AWO-Kindertagesstätte Celle

Bus346 m

Celle Sehndenstraße, ca. 95 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 346 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Stadtbahn 26,7 km

Klinik / Notfall820 m

Allgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18820,2 km

4.960 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 303 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 673 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Harburger 77Harburgerstr. 77 29223 Celle
    Lebensmittel-Discounter · 303 m
  • EDEKAEDEKA Center AnkermannTelefunkenstr. 45 29223 Celle
    Lebensmittel · 751 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29223 Celle-Hehlentor, Sprengerstr. 40Sprengerstr. 40 29223 Celle-Hehlentor
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBremer Weg 199 29223 Celle
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • LidlLidlHannoversche Str. 32 29221 Celle
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland CelleAn der Hasenbahn 3 29225 Celle
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMAAlvernsche+Straße+1 29229 Celle/Garßen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTelefunkenstraße 49 29223 Celle
    Drogerie · 673 mQuelle
  • MüllerCelleZöllnerstr. 44-46 29221 Celle
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannCelle, 29221, Westcellertorstr. 17-18Westcellertorstr. 17-18 29221 Celle
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CelleAn der Hasenbahn 3 29225 Celle
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 580 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 349 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 279 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 375 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei StremmelPetersburgstraße 80 29223 Celle
    Bäckerei · 580 mOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 720 mOSM
  • Fruchthaus Othmer
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei Zimmermann
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Fruchthaus Othmer
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Domino's Pizza
    Imbiss / Fast Food · 349 mOSM
  • KanapéAlter Bremer Weg 43 29223 Celle
    Restaurant · 424 mOSM
  • Brauner Hirsch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 635 mOSM
  • Café am HafenAn der Promenade 2a 29221
    Café · 776 mOSM
  • FreezieHehlentorstraße 7 29221 Celle
    Eisdiele · 859 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 279 mOSM
  • Ratsteichwiesen
    Spielplatz · 288 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 298 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 451 mOSM
  • HygiaFitnessAm Wasserturm 31 29223 Celle
    Sportzentrum · 556 mOSM
  • Hehlentorfriedhof
    Park · 578 mOSM

Mobilität1 Typ

  • CarsharingHerzogin-Anna-Weg 29221 Celle
    Carsharing · 761 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • City-WacheAn der Stadtkirche 12 29221 Celle
    Polizei · 976 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Celle Hauptwache
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 375 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Klärwerk Celle
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis131,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.428 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Petersburgstr. W, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29223

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weingarten in Celle

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weingarten
NameWeingarten
Postleitzahl29223
OrtCelle
OrtsteilHehlentor
Breitengrad52.632881
Längengrad10.075496
Vorwahl05086, 05141, 05145
TelefonnetzCelle-Scheuen, Celle, Beedenbostel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCelle
GemeindeCelle, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B555 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.084 EUR/Ew.BBSR INKAR