Weingartenstr. / Weingartenstraße in 35625 Hüttenberg

Straßenprofil

Weingartenstraße in Hüttenberg

Die Straße Weingartenstraße liegt in Hüttenberg im Bereich Weidenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35625 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weidenhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert135 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 4,1 km, A 485 6,7 km, A 480 8,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weingartenstraße in Hüttenberg im Bereich Weidenhausen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 218 m, S-Bahn 24,8 km, Regionalbahn 7,0 km, Stadtbahn 32,7 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,12 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.027 EUR/Ew., Steuerkraft 1.143 EUR/Ew., Einzelhandel 8.485 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -51 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -94
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Gießen-Lützellinden 4,1 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,0 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Rechtenbach
  • Weiterführende Schule2,1 kmGesamtschule Schwingbach
  • Kita312 mGemeindekindertagesstätte Waldgeister
  • Bus218 mHüttenberg-Weidenhausen, ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,8 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmWetzlar Bahnhof, ca. 224 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmKlinikum Wetzlar
  • Fernstraße5,5 km44.539 Kfz/Tag
  • A 454,1 kmA 45 / AS Gießen-Lützellinden
  • A 4856,7 kmA 485 / Gießener Südkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmFreiherr-vom-Stein-Schule · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmGesamtschule Schwingbach · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,9 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,4 kmKäthe-Kollwitz-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,4 kmFriedrich-Fröbel-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFeldflur bei Hüttenberg und Schöffengrund · 7,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 3,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 56,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 225 ha, Gewerbe 44 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Egelpfuhl bei Oberwetz (Naturschutzgebiet, 2,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus | Vogelschutzgebiet: Feldflur bei Hüttenberg und Schöffengrund

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 218 m, S-Bahn 24,8 km, Regionalbahn 7,0 km, Stadtbahn 32,7 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10096,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 3,2 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-51 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -94
  • Naturnähe63/10029,0 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeingartenstraßeHüttenberg
Grundschule2,0 km

Grundschule Rechtenbach

Kita312 m

Gemeindekindertagesstätte Waldgeister

Bus218 m

Hüttenberg-Weidenhausen, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 218 m, S-Bahn 24,8 km, Regionalbahn 7,0 km, Stadtbahn 32,7 km

Klinik / Notfall3,5 km

Klinikum Wetzlar

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 455,5 km

44.539 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlHörnsheimer Eck 1 - 3 35578 Wetzlar
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBudenweisgraben 4 35625 Hüttenberg-Rechtenbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Am WetzbachNauborner Str. 140 35578 Wetzlar
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • EDEKAJens Peppler e.K.Silhöfer Str. 15 35578 Wetzlar
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35576 Wetzlar, Karl-Kellner-Ring 34Karl-Kellner-Ring 34 35576 Wetzlar
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Wetzlar, ForumAm Forum 1 35576 Wetzlar
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+346 35398 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBudenweisgraben 1 35625 Hüttenberg
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • MüllerWetzlarBuderusplatz 2 35576 Wetzlar
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • RossmannWetzlar, 35576, Bahnhofstr. 19Bahnhofstr. 19 35576 Wetzlar
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wetzlar-WestAn der Kommandantur 7 35578 Wetzlar
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 411 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 129 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 256 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gutkauf
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Hinnerbäcker
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • ManzStoppelberger Hohl 130 35578 Wetzlar
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Getränke RauschWetzlarer Straße 17 35580 Wetzlar
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • Kaya MarktNauborner Straße 60 35578 Wetzlar
    Obst/Gemüse · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé CiccioAm Bann 2 35625 Hüttenberg
    Café · 411 mOSM
  • Pizzeria Schaulin und Döner GaststätteRheinfelser Straße 57 35625 Hüttenberg
    Imbiss / Fast Food · 525 mOSM
  • Zur Linde
    Restaurant · 765 mOSM
  • SchreierAm Kreuz 4 35625 Hüttenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Eiscafé BacioSchillerplatz 13 35578 Wetzlar
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 129 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 291 mOSM
  • Park
    Park · 313 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 733 mOSM
  • Sporthalle Volpertshausen
    Sportzentrum · 912 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • das ALLrad
    Fahrradverleih · 7,4 kmOSM
  • Hertz 24/7®Dillfeld 20 35576 Wetzlar
    Carsharing · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Volpertshausen
    Feuerwehr · 358 mOSM
  • Polizeistation WetzlarSportparkstraße 18a 35578 Wetzlar
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 256 mOSM
  • Baliz Textilrecycling
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage Niederwetz
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.027 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 135 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 85 €/m² in 22 m; Grünland 1 €/m² in 43 m; Acker 1 €/m² in 43 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.027 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone135 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Hüttenberg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2

Flurstück 239764 m²Weingartenstraße 1 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254939 m²Weingartenstraße 2 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/1626 m²Weingartenstraße 3 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253877 m²Weingartenstraße 4 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/2131 m²Weingartenstraße 5 · 5,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241741 m²Weingartenstraße 5 · 32,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252900 m²Weingartenstraße 6 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242724 m²Weingartenstraße 7 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251860 m²Weingartenstraße 8 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/11.528 m²Weingartenstraße 9 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257793 m²Weingartenstraße 10 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245541 m²Weingartenstraße 11 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2581.355 m²Weingartenstraße 12 · 15,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 246561 m²Weingartenstraße 13 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260631 m²Weingartenstraße 14 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247580 m²Weingartenstraße 15 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248579 m²Weingartenstraße 17 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/11.126 m²Weingartenstraße 19 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250/1878 m²Weingartenstraße 21 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/7707 m²Weingartenstraße 23 · 7,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/2800 m²Weingartenstraße 25 · 24,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35625

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weingartenstraße in Hüttenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert135 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weingartenstraße
AbkürzungWeingartenstr.
Postleitzahl35625
OrtHüttenberg
OrtsteilWeidenhausen
Breitengrad50.50943
Längengrad8.548597
Vorwahl06403, 06441, 06445, 06447
TelefonnetzLinden Hess, Wetzlar, Schöffengrund, Langgöns-Niederkleen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeHüttenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B512 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.143 EUR/Ew.BBSR INKAR