Weingarter Str. / Weingarter Straße in 88255 Baienfurt

Straßenprofil

Weingarter Straße in Baienfurt

Die Straße Weingarter Straße liegt in Baienfurt im Bereich Baienfurt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88255 zugeordnet. Ortsteilbezug: Baienfurt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 17,4 km, A 7 41,9 km, A 98 47,1 km Luftlinie
  • Breitband91,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weingarter Straße in Baienfurt im Bereich Baienfurt erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 232 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 102 m, S-Bahn 30,6 km, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 5,6 km, ca. 211 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 3,4 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,93 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.353 EUR/Ew., Steuerkraft 1.372 EUR/Ew., Einzelhandel 9.359 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +245 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +105
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Wangen-West 17,4 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.071 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ravensburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 65 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,2 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmSchule am Martinsberg Grundschule Weingarten
  • Weiterführende Schule232 mAchtalschule Baienfurt Gemeinschaftsschule
  • Kita221 mKindergarten St. Josef
  • Bus102 mBaienfurt Achtalschule, ca. 211 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,6 kmLindau-Reutin, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmBaienfurt Niederbiegen Bahnhof, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmOberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth
  • Fernstraße17,9 km35.402 Kfz/Tag
  • A 9617,4 kmA 96 / AS Wangen-West
  • A 741,9 kmA 7 / Kreuz Memmingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium29,4 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule171,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmRealschule Weingarten · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule29,9 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule30,1 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAltdorfer Wald, Schussenbecken mit Tobelwäldern südlich Blitzenreute · 14,3 % FFH
LandschaftsschutzDurchbruchstal der Wolfegger Ach, Laurental und Rößlerweiher · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,7 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 100 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schussenbecken mit Tobelwäldern südlich Blitzenreute (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Annaberg (Naturschutzgebiet, 0,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altdorfer Wald; Schussenbecken mit Tobelwäldern südlich Blitzenreute | Landschaftsschutzgebiet: Durchbruchstal der Wolfegger Ach; Laurental und Rößlerweiher | Naturschutzgebiet: Annaberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 102 m, S-Bahn 30,6 km, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 5,6 km, ca. 211 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 108 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 3,4 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+245 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +105

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 96 / AS Wangen-West 17,4 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe69/10031,2 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur74/10091,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Weingarter StraßeBaienfurt
Grundschule1,8 km

Schule am Martinsberg Grundschule Weingarten

Kita221 m

Kindergarten St. Josef

Bus102 m

Baienfurt Achtalschule, ca. 211 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 102 m, S-Bahn 30,6 km, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 5,6 km

Klinik / Notfall4,7 km

Oberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9617,9 km

35.402 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 108 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 530 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDRavensburger Straße 11 88255 Baienfurt
    Lebensmittel-Discounter · 108 mQuelle
  • PENNYPenny BaienfurtNiederbieger Str. 70 88255 Baienfurt
    Lebensmittel-Discounter · 711 m
  • LidlLidlEttishofer Str. 3 88250 Weingarten
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Weingarten, Karlstr.Karlstraße 21 88250 Weingarten
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut ArslanHegaustrasse 2 88212 Ravensburg
    Lebensmittel · 3,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 88212 Ravensburg, Schützenstr. 78Schützenstr. 78 88212 Ravensburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMAGartenstraße+77 88212 Ravensburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBaienfurt, 88255, Gutenbergstr. 3Gutenbergstr. 3 88255 Baienfurt
    Drogerie · 530 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktArgonnenstraße 9/4 88250 Weingarten
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerWeingartenKarlstr. 3-5 88250 Weingarten
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeingartenArgonnenstraße 9/2 88250 Weingarten
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 136 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 29 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 158 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 252 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HammaWaldseer Straße 5 88255 Baienfurt
    Bäckerei · 136 mOSM
  • Metzgerei BrennerNiederbieger Straße 42 88255 Baienfurt
    Metzgerei · 302 mOSM
  • WeinkauffNiederbieger Straße 33 88255 Baienfurt
    Getränkemarkt · 524 mOSM
  • Oberhofer
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Obstgut Zuberg
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BräuhäusleWeingarter Straße 28 88255 Baienfurt
    Restaurant · 29 mOSM
  • Babu Kebap & PizzaAchstraße 1 88255 Baienfurt
    Imbiss / Fast Food · 104 mOSM
  • DublinNiederbieger Straße 24 88255 Baienfurt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 238 mOSM
  • Paolo Coniglio Eiscafe Dolce Vita
    Café · 301 mOSM
  • VenedigKarlstraße 14 88250 Weingarten
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 158 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 170 mOSM
  • Hallenbad BaienfurtMarktplatz 5 88255 Baienfurt
    Sportzentrum · 264 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 505 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 614 mOSM
  • EB Park
    Park · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • tws.mobil E-Bike-Station RWU Welfencampus
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM
  • Fahrzeug-Stellplatz
    Carsharing · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus BaienfurtBaindter Straße 1 88255 Baienfurt
    Feuerwehr · 469 mOSM
  • Polizeirevier WeingartenPromenade 13/1 88250 Weingarten
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 252 mOSM
  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis223,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.353 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weingarter Straße, 88255 Baienfurt
Position: 47.824989, 9.651020

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 18: 2, Nr. 20: 2 …

Flurstück 26/0126 m²Weingarter Straße 1 · 74,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 52/02.440 m²Weingarter Straße 1 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 27/0459 m²Weingarter Straße 2 · 49,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 28/0181 m²Weingarter Straße 3 · 48,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 52/02.440 m²Weingarter Straße 3 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 29/0149 m²Weingarter Straße 4 · 51,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 28/1187 m²Weingarter Straße 5 · 51,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 31/0205 m²Weingarter Straße 6 · 29,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 33/0683 m²Weingarter Straße 8 · 26,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 39/0211 m²Weingarter Straße 12 · 37,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 41/0470 m²Weingarter Straße 13 · 33,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 42/0129 m²Weingarter Straße 14 · 60,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 40/0778 m²Weingarter Straße 15 · 100,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 54/1188 m²Weingarter Straße 16 · 27,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 54/279 m²Weingarter Straße 18 · 63,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 54/1143 m²Weingarter Straße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 54/3101 m²Weingarter Straße 20 · 51,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 54/1143 m²Weingarter Straße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 49/0153 m²Weingarter Straße 21 · 53,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 54/4123 m²Weingarter Straße 22 · 42,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 54/13199 m²Weingarter Straße 22 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 45/1178 m²Weingarter Straße 23 · 42,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 54/582 m²Weingarter Straße 24 · 60,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 54/13199 m²Weingarter Straße 24 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 45/2198 m²Weingarter Straße 25 · 47,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 54/6142 m²Weingarter Straße 26 · 36,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 54/13199 m²Weingarter Straße 26 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 45/3215 m²Weingarter Straße 27 · 41,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 54/01.122 m²Weingarter Straße 28 · 28,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 45/4177 m²Weingarter Straße 29 · 39,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 54/7138 m²Weingarter Straße 30 · 37,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 54/13199 m²Weingarter Straße 30 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 54/884 m²Weingarter Straße 32 · 59,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 54/13199 m²Weingarter Straße 32 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 54/980 m²Weingarter Straße 34 · 63,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 54/13199 m²Weingarter Straße 34 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 54/10254 m²Weingarter Straße 36 · 27,8 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88255

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weingarter Straße in Baienfurt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weingarter Straße
AbkürzungWeingarter Str.
Postleitzahl88255
OrtBaienfurt
OrtsteilBaienfurt
Breitengrad47.824989
Längengrad9.65102
Vorwahl0751
TelefonnetzRavensburg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisRavensburg
GemeindeBaienfurt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.372 EUR/Ew.BBSR INKAR