Weinsberger Str. in 74182 Obersulm

Straßenprofil

Weinsberger Str. in Obersulm

Die Straße Weinsberger Str. liegt in Obersulm im Bereich Willsbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74182 zugeordnet. Ortsteilbezug: Willsbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 3,4 km, A 6 4,4 km Luftlinie
  • Breitband72,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weinsberger Str. in Obersulm im Bereich Willsbach erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 84 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 126 m, S-Bahn 673 m, Regionalbahn 673 m, Tram 27,9 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,49 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.126 EUR/Ew., Steuerkraft 1.197 EUR/Ew., Einzelhandel 8.817 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -89 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -13
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Weinsberg/Ellhofen 3,4 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,5 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Lehrensteinsfeld
  • Weiterführende Schule84 mRealschule Obersulm
  • Kita2,3 kmGem. Kindergarten
  • Bus126 mWillsbach, Realschule, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn673 mWillsbach, ca. 208 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn673 mWillsbach, ca. 208 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmSLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald
  • Fernstraße3,7 km96.548 Kfz/Tag
  • A 813,4 kmA 81 / AS Weinsberg/Ellhofen
  • A 64,4 kmA 6 / Kreuz Weinsberg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLöwensteiner und Heilbronner Berge · 19,8 % FFH
LandschaftsschutzAutal, Oberes Sulmtal mit Randhöhen · 21,6 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 47,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 246 ha, Gewerbe 68 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberes Sulmtal mit Randhöhen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Enzwiese (Naturschutzgebiet, 4,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Löwensteiner und Heilbronner Berge | Landschaftsschutzgebiet: Autal; Oberes Sulmtal mit Randhöhen | Naturpark: Schwäbisch-Fränkischer-Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 126 m, S-Bahn 673 m, Regionalbahn 673 m, Tram 27,9 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Wohnungsmarkt85/1007,49 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-89 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -13
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 96.548 Kfz/Tag
  • Naturnähe66/10026,5 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 445 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Weinsberger Str.Obersulm
Grundschule2,4 km

Grundschule Lehrensteinsfeld

Kita2,3 km

Gem. Kindergarten

Bus126 m

Willsbach, Realschule, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 126 m, S-Bahn 673 m, Regionalbahn 673 m, Tram 27,9 km

Klinik / Notfall11,7 km

SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 813,7 km

96.548 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlWillsbacher Str. 31 74182 Obersulm-Affaltrach
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMAEllhofener+Straße+54 74251 Lehrensteinsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74182 Obersulm-Affaltrach, Zwerchäcker 16Zwerchäcker 16 74182 Obersulm-Affaltrach
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWillsbacher Straße 15 74182 Obersulm
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAE center UeltzhöferEdekastraße 4 74248 Ellhofen
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeinsbergHaller Straße 59 74189 Weinsberg
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Heilbronn - SüdWerderstr. 109 74074 Heilbronn
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWillsbacher Straße 13 74182 Obersulm
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannBretzfeld, 74626, Moosbachstr. 4Moosbachstr. 4 74626 Bretzfeld
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • MüllerHeilbronn KiliansplatzKilianstr. 11 74072 Heilbronn
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 324 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 242 mnächste Gastronomie
  • Park 191 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 691 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hofladen VollertSteinackerweg 2 74182
    Obst/Gemüse · 324 mOSM
  • Metzgerei Uhlmann
    Metzgerei · 339 mOSM
  • Weissmann
    Bäckerei · 366 mOSM
  • Aquarin GetränkeweltSchafwiesenstraße 7 74182 Obersulm
    Getränkemarkt · 631 mOSM
  • EMEK-Feinkost
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Picco PizzaWeinsberger Straße 15 74182 Obersulm
    Imbiss / Fast Food · 242 mOSM
  • TSV Sportgaststätte Willsbach
    Restaurant · 384 mOSM
  • Trunk dreierleiNeuhausstraße 2 74182 Obersulm
    Café · 1,4 kmOSM
  • Landgasthof Hotel Roger
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Eiscafé Toni
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sulmpark
    Park · 191 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 195 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 221 mOSM
  • Friedhof Willsbach
    Friedhof · 270 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 356 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Cäcilienbrunnenstraße
    Carsharing · 8,9 kmOSM
  • CampusRad W27
    Fahrradverleih · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrAffaltracher Straße 40 74182 Obersulm
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiposten ObersulmRathausgasse 12 74182 Obersulm
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 691 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 704 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Bürgerwindpark Bretzfeld-Obersulm
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.126 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.126 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weinsberger Str., 74182 Obersulm
Position: 49.137810, 9.352368

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74182

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Weinsberger Str. in Obersulm

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weinsberger Str.
NameWeinsberger Str.
Postleitzahl74182
OrtObersulm
OrtsteilWillsbach
Breitengrad49.13781
Längengrad9.352368
Vorwahl07130, 07134, 07946
TelefonnetzLöwenstein Württ, Weinsberg, Bretzfeld
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeObersulm

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.197 EUR/Ew.BBSR INKAR