Weinsbergstr. / Weinsbergstraße in 50823 Köln

Straßenprofil

Weinsbergstraße in Köln

Die Straße Weinsbergstraße liegt in Köln im Bereich Ehrenfeld. Sie ist den Postleitzahlgebieten 50823, 50825 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ehrenfeld, Ehrenfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.200 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 2,1 km, A 1 4,8 km, A 4 5,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weinsbergstraße in Köln im Bereich Ehrenfeld erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 401 m, weiterführend 680 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 37 m, S-Bahn 975 m, Regionalbahn 975 m, Tram 2,2 km, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,39 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.167 EUR/Ew., Steuerkraft 1.662 EUR/Ew., Einzelhandel 9.504 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.266 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +1.615
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Ehrenfeld 2,1 km
  • E-Mobilität: 98 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Schienenlärm: EBA: ca. 500 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,9 % Wald, 4,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule401 mVincenz-Statz-Schule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule680 mStädt. Gymnasium Kreuzgasse - Sekundarstufen I und II -
  • Kita301 mKindertagesstätte Sternschnuppen e.V.
  • Bus37 mKöln Ehrenfeld Mechternstraße, ca. 126 Abfahrten werktags
  • S-Bahn975 mKöln Ehrenfeld Bf Ehrenfeld, ca. 883 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn975 mKöln Ehrenfeld Bf Ehrenfeld, ca. 883 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmCellitinnen-Krankenhaus St. Franziskus
  • Fernstraße5,2 km96.344 Kfz/Tag
  • A 572,1 kmA 57 / AS Ehrenfeld
  • A 14,8 kmA 1 / AS Köln-Lövenich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium680 mStädt. Gymnasium Kreuzgasse - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmGesamtschule Helios · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmGeschwister-Scholl-Schule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule358 mStadt Köln Berufskolleg Ehrenfeld - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,0 kmJohann-Joseph-Gronewald-Schule LVR-Förderschule, Förderschwerpunkt Hören und Kommunikation · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Ginsterpfad, NSG Am Godorfer Hafen · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, Königsforst · 6,5 % FFH, Vogelschutzgebiet Königsforst, Vogelschutzgebiet 'Wahner Heide' · 4,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling, LSG-Aeusserer Gruenguertel am Bergheimer Hof und Gruenverbindungen zum Rhein und zum Inneren Gruenguertel · 41,0 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Rheinland · 6,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,1 %, Verkehr 16,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 6.215 ha, Gewerbe 4.104 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Innerer Gruenguertel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Ginsterpfad (Naturschutzgebiet, 3,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; Königsforst; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Thielenbruch; Wahner Heide; Worringer Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling; LSG-Aeusserer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 401 m, weiterführend 680 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 37 m, S-Bahn 975 m, Regionalbahn 975 m, Tram 2,2 km, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 488 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,5 %, Kinderarmut 21,9 %, Altersarmut 8,8 %
  • Naturnähe52/10015,9 % Wald, 4,8 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeinsbergstraßeKöln
Grundschule401 m

Vincenz-Statz-Schule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -

Kita301 m

Kindertagesstätte Sternschnuppen e.V.

Bus37 m

Köln Ehrenfeld Mechternstraße, ca. 126 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 37 m, S-Bahn 975 m, Regionalbahn 975 m, Tram 2,2 km

Klinik / Notfall1,2 km

Cellitinnen-Krankenhaus St. Franziskus

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 575,2 km

96.344 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 488 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 547 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • KauflandKaufland Köln-EhrenfeldThebäerstraße 9 50823 Köln
    Verbrauchermarkt · 488 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDVenloer Straße 181-185 50823 Köln-Ehrenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 636 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 50825 Köln, Oskar-Jäger Str. 52Oskar-Jäger Str. 52 50825 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 671 mQuelle
  • PENNYPenny Ihrefelder HätzEhrenfeldguertel 95 50825 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 941 m
  • LidlLidlLeyendeckerstr. 2a 50825 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZickuhrDürener Straße 199 - 203 50931 Köln-Lindenthal
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • REWEREWE Kelterbaum oHGRudolfplatz 9 50674 Köln
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NORMANORMABarbarastraße+3 50735 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVenloer Straße 247 50823 Köln
    Drogerie · 547 mQuelle
  • RossmannKöln, 50823, Venloer Str. 308Venloer Str. 308 50823 Köln
    Drogerie · 683 mQuelle
  • MüllerKöln ArcadenKalker Hauptstr. 55 51103 Köln
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Köln-EhrenfeldSubbelratherstraße 387-407 50825 Köln
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 325 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 299 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 118 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 15 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Weinsberger MarktWeinsbergstraße 181 50823 Köln
    Kiosk / Convenience · 325 mOSM
  • Schmitz & NittenwilmMelatengürtel 88
    Bäckerei · 449 mOSM
  • Lütterforst
    Obst/Gemüse · 592 mOSM
  • Metzgerei Tosun
    Metzgerei · 701 mOSM
  • TAPSchneider Getränke Fachmarkt
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MirosaPiusstraße 62 50823 Köln
    Restaurant · 299 mOSM
  • PUB-Likum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 372 mOSM
  • GyroslandVogelsanger Straße 106-108 50823 Köln
    Imbiss / Fast Food · 398 mOSM
  • Mavi Cafe-BistroVogelsanger Straße 34
    Café · 425 mOSM
  • Gelato É Via50823
    Eisdiele · 625 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alter Ehrenfelder Friedhof
    Friedhof · 118 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 261 mOSM
  • Kwattapark
    Park · 295 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 318 mOSM
  • Stadt Jemös
    Gartenanlage · 394 mOSM
  • Neptunbad Garden Loft
    Sportzentrum · 434 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Fröbel
    Carsharing · 458 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 951 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache EhrenfeldVenloer Straße 354 50825
    Polizei · 926 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 4 Köln-Ehrenfeld
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • REMONDIS
    Glascontainer · 15 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 64 mOSM
  • SteBSubbelrather Straße 548 50827 Köln
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.167 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SN 25 €/m² in 13 m; Mischgebiet 1.900 €/m² in 371 m; Kerngebiet 860 €/m² in 444 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis990,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.167 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50823

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weinsbergstraße in Köln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1.200 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weinsbergstraße
AbkürzungWeinsbergstr.
Postleitzahl50823
OrtKöln
OrtsteilEhrenfeld
Breitengrad50.942787
Längengrad6.918286
Vorwahl02203, 0221
TelefonnetzKöln-Porz, Köln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Kreisfreie StadtKöln, Stadt
GemeindeKöln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.662 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Weinsbergstraße