Weinstr. / Weinstraße in 36119 Neuhof

Straßenprofil

Weinstraße in Neuhof

Die Straße Weinstraße liegt in Neuhof im Bereich Neuhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36119 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuhof.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl0661, 06655, 06669

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 1,6 km, A 7 7,4 km, A 5 39,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weinstraße in Neuhof im Bereich Neuhof erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 732 m, weiterführend 647 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 496 m, Regionalbahn 496 m, Fernzug 12,0 km, Rufbus 7,0 km, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.007 EUR/Ew., Steuerkraft 1.080 EUR/Ew., Einzelhandel 8.147 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +152 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +93
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Neuhof-Süd 1,6 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: EBA: ca. 965 Betroffene, 9,0 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,5 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule732 mSchloss-Schule Neuhof
  • Weiterführende Schule647 mJohannes-Kepler-Schule
  • Kita310 mGemeindekindergarten St. Vinzenz
  • Bus496 mNeuhof Bahnhof, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn496 mNeuhof Bahnhof, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,0 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmKlinikum Fulda gAG
  • Fernstraße1,5 km33.116 Kfz/Tag
  • A 661,6 kmA 66 / AS Neuhof-Süd
  • A 77,4 kmA 7 / Dreieck Fulda
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,1 kmWinfriedschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule647 mJohannes-Kepler-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,1 kmVon-Galen-Schule Eichenzell · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule11,6 kmStartbahn, staatlich anerkannte private Berufsschule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,0 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLüder mit Zuflüssen, Schönbuche · 1,5 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda · 2,4 % Flächenanteil
NaturparkHessische Rhön, Hessischer Spessart · 7,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 250 ha, Gewerbe 96 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schönbuche (FFH-Gebiet, 1,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Himmelsberg (Naturschutzgebiet, 4,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lüder mit Zuflüssen; Schönbuche; Zuflüsse der Fliede | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda | Naturpark: Hessische Rhön; Hessischer Spessart; Hoher Vogelsberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 496 m, Regionalbahn 496 m, Fernzug 12,0 km, Rufbus 7,0 km, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100ALDI SÜD 859 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 732 m, weiterführend 647 m
  • Autobahnanbindung88/100A 66 / AS Neuhof-Süd 1,6 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 33.116 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 965 Betroffene, 9,0 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 3,8 Min.
  • Digitale Infrastruktur64/10070,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeinstraßeNeuhof
Grundschule732 m

Schloss-Schule Neuhof

Kita310 m

Gemeindekindergarten St. Vinzenz

Bus/Regionalbahn496 m

Neuhof Bahnhof, ca. 119 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 496 m, Regionalbahn 496 m, Fernzug 12,0 km, Rufbus 7,0 km

Klinik / Notfall11,9 km

Klinikum Fulda gAG

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 661,5 km

33.116 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 859 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 907 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDFuldaer Straße 21 36119 Neuhof
    Lebensmittel-Discounter · 859 mQuelle
  • LidlLidlFuldaer Straße 43 36119 Neuhof
    Lebensmittel-Discounter · 885 mQuelle
  • EDEKAHenrik Wehner e.K.Gewerbestr. 1a 36148 Kalbach
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36103 Flieden, Königreichallee 2Königreichallee 2 36103 Flieden
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerNeuhofFuldaer Straße 41 36119 Neuhof
    Drogerie · 907 mQuelle
  • RossmannFlieden, 36103, Schlüchterner Str. 1bSchlüchterner Str. 1b 36103 Flieden
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFrankfurter Straße 71 36043 Fulda
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL FuldaKohlhäuser Straße 71 36043 Fulda
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 682 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 382 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 194 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 409 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei HappNiederkalbacher Straße 2 36119 Neuhof
    Bäckerei · 682 mOSM
  • Kiosk am ZollwegZollweg 23 36119 Neuhof
    Kiosk / Convenience · 702 mOSM
  • logo Getränke-FachmarktZollweg 19 36119 Neuhof
    Getränkemarkt · 772 mOSM
  • MetzgereiWaldstraße 9 Kalbach
    Metzgerei · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof SchmittMichaelstraße 2 36119 Neuhof
    Restaurant · 382 mOSM
  • Perilli EisZollweg 23 36119 Neuhof
    Café · 692 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 881 mOSM
  • Svens EssklasseWaldstraße 1 36148 Kalbach
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 194 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 366 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 413 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 413 mOSM
  • Friedhof Opperz
    Friedhof · 435 mOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten NeuhofAlte Heerstraße 3 36119 Neuhof
    Polizei · 916 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr NeuhofAm Baumgarten 2 36119 Neuhof
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Weisgerber Umweltservice
    Recyclingcontainer · 409 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 649 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 53 m; Grünland 2 €/m² in 53 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 53 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.007 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Neuhof, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2, Nr. 24: 2

Flurstück 104/12.530 m²Weinstraße 2 · 12,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 106/11.383 m²Weinstraße 4 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/9973 m²Weinstraße 5 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/11.459 m²Weinstraße 6 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/1959 m²Weinstraße 7 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/3601 m²Weinstraße 8 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/1847 m²Weinstraße 9 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/4551 m²Weinstraße 10 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/1792 m²Weinstraße 11 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/1873 m²Weinstraße 12 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/71.066 m²Weinstraße 13 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/2781 m²Weinstraße 14 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/5683 m²Weinstraße 15 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/3781 m²Weinstraße 16 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/6690 m²Weinstraße 17 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/1291 m²Weinstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/1588 m²Weinstraße 18 · 27,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/7648 m²Weinstraße 19 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/1600 m²Weinstraße 20 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120544 m²Weinstraße 22 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122650 m²Weinstraße 24 · 26,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1232 m²Weinstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124658 m²Weinstraße 26 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/2451 m²Weinstraße 28 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/22.644 m²Weinstraße 30 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/4984 m²Weinstraße 34 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/5861 m²Weinstraße 36 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/6814 m²Weinstraße 38 · 11,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36119

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weinstraße in Neuhof

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weinstraße
AbkürzungWeinstr.
Postleitzahl36119
OrtNeuhof
OrtsteilNeuhof
Breitengrad50.452984
Längengrad9.626376
Vorwahl0661, 06655, 06669
TelefonnetzFulda, Neuhof Kr Fulda, Neuhof-Hauswurz
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeNeuhof

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer367 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.080 EUR/Ew.BBSR INKAR