Weinstr. / Weinstraße in 56821 Ellenz-Poltersdorf

Straßenprofil

Weinstraße in Ellenz-Poltersdorf

Die Straße Weinstraße liegt in Ellenz-Poltersdorf im Bereich Poltersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56821 zugeordnet. Ortsteilbezug: Poltersdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 14,2 km, A 1 23,4 km, A 61 25,8 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weinstraße in Ellenz-Poltersdorf im Bereich Poltersdorf erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 646 m, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 86 m, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 37,4 km, Rufbus 6,6 km, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 1,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,59 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.300 EUR/Ew., Steuerkraft 901 EUR/Ew., Einzelhandel 8.964 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Kaisersesch 14,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,8 km, 5.865 Kfz/Tag
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,3 % Wald, 4,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule646 mGrundschule St. Sebastianus Ellenz-Poltersdorf
  • Weiterführende Schule5,8 kmRealschule plus Cochem
  • Kita1,0 kmKommunale Kindertagesstätte
  • Bus86 mEllenz-Poltersdorf Poltersdorf Weinstraße, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmEdiger-Eller Bf
  • Fernzug37,4 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmKlinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel
  • Fernstraße14,8 km5.865 Kfz/Tag
  • A 4814,2 kmA 48 / AS Kaisersesch
  • A 123,4 kmA 1 / AS Hasborn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium18,1 kmKurfürst-Balduin-Gymnasium Münstermaifeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,5 kmIntegrierte Gesamtschule Kastellaun · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmRealschule plus Cochem · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,1 kmBerufsbildende Schule Cochem · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,4 kmTheodor-Heuss-Schule FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 20,3 % FFH, Mittel- und Untermosel · 23,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kiesgrube am Mühlenstein (Naturschutzgebiet, 3,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Mittel- und Untermosel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 86 m, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 37,4 km, Rufbus 6,6 km, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,8 km, 5.865 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,59 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1001,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,9 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 6,1 km, Grundschule 489 m, Autobahn 20,7 Min.
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeinstraßeEllenz-Poltersdorf
Grundschule646 m

Grundschule St. Sebastianus Ellenz-Poltersdorf

Kita1,0 km

Kommunale Kindertagesstätte

Bus86 m

Ellenz-Poltersdorf Poltersdorf Weinstraße, ca. 104 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 86 m, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 37,4 km, Rufbus 6,6 km

Klinik / Notfall10,1 km

Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25914,8 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA DiewaldAuf dem Acker 15 56814 Ernst
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny CochemSehler Anlage 19 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDMarkweg 1 56812 Cochem-Cond
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Eichenhein+ 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • LidlLidlAm Heckbaum 2 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarkweg 1 a 56812 Cochem
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • RossmannTreis-Karden, 56253, Am Laach 5Am Laach 5 56253 Treis-Karden
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 147 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 158 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 101 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 326 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Walter SchmittKirchstraße 1 56821 Ellenz-Poltersdorf
    Metzgerei · 147 mOSM
  • Bäckerei DehnenSt. Sebastianusstraße 2 56821 Ellenz-Poltersdorf
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Bier- MüllerMoselstraße 49 56814 Ernst
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Tankstelle AndreMoselweinstraße 34 56814 Ediger-Eller
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM
  • Kiesewetter GmbH Obst- und Gemüse- GroßhandelLayenweg 2 56859 Bullay
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel VergissmeinnichtWeinstraße 20 56821 Ellenz-Poltersdorf
    Restaurant · 158 mOSM
  • Stephan's Weinstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 981 mOSM
  • Bastian's Eiscafe56814 Beilstein
    Café · 1,0 kmOSM
  • Kalle's Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé DolomitiMoselweinstraße 20 56814 Ediger-Eller
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 101 mOSM
  • SSV Ellenz-Poltersdorf
    Sportzentrum · 293 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 294 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 305 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 835 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih CochemPetrus-Mosellanus-Straße 1 56814 Bruttig-Fankel
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Poltersdorf
    Feuerwehr · 199 mOSM
  • Polizeiinspektion CochemMoselstraße 31 56812 Cochem
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 326 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 615 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.300 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.300 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0030, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 12: 3, Nr. 20: 4, Nr. 29: 2

Flurstück 97382 m²Weinstraße 1 · 43,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2781.844 m²Weinstraße 2 · 14,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2761.031 m²Weinstraße 4 · 21,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 277315 m²Weinstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 274/1103 m²Weinstraße 6 · 55,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 112122 m²Weinstraße 7 · 80,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 217/1176 m²Weinstraße 9 · 63,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 219303 m²Weinstraße 11 · 42,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 269416 m²Weinstraße 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 270111 m²Weinstraße 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 271671 m²Weinstraße 12 · 51,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 220687 m²Weinstraße 13 · 49,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 268817 m²Weinstraße 14 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2241.217 m²Weinstraße 15 · 21,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 267/11.340 m²Weinstraße 16 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 225531 m²Weinstraße 17 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 226658 m²Weinstraße 19 · 59,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 258426 m²Weinstraße 20 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 2591.326 m²Weinstraße 20 · 41,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 260261 m²Weinstraße 20 · 17,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 261175 m²Weinstraße 20 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 243/4661 m²Weinstraße 21 · 18,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 243/3265 m²Weinstraße 23 · 48,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2441.469 m²Weinstraße 25 · 39,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 250/3813 m²Weinstraße 27 · 39,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 251/11.989 m²Weinstraße 29 · 22,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Logistik und TransportFlurstück 251/2210 m²Weinstraße 29 · 54,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Logistik und TransportFlurstück 2551.161 m²Weinstraße 31 · 16,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56821

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weinstraße in Ellenz-Poltersdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weinstraße
AbkürzungWeinstr.
Postleitzahl56821
OrtEllenz
OrtsteilPoltersdorf
Breitengrad50.10775
Längengrad7.225416
Vorwahl02673
TelefonnetzEllenz-Poltersdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisCochem-Zell
GemeindeEllenz-Poltersdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft901 EUR/Ew.BBSR INKAR