Weinstr. / Weinstraße in 74321 Bietigheim-Bissingen

Straßenprofil

Weinstraße in Bietigheim-Bissingen

Die Straße Weinstraße liegt in Bietigheim-Bissingen im Bereich Bietigheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74321 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bietigheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 4,9 km, A 8 21,5 km, A 6 25,4 km Luftlinie
  • Breitband90,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weinstraße in Bietigheim-Bissingen im Bereich Bietigheim erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 219 m, weiterführend 678 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 158 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 540 m, Tram 18,6 km, ca. 230 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,95 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.629 EUR/Ew., Steuerkraft 1.633 EUR/Ew., Einzelhandel 9.822 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +228 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +25
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Ludwigsburg-Nord 4,9 km
  • E-Mobilität: 129 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 815 Betroffene, 1,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,0 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule219 mHillerschule Grundschule Bietigheim
  • Weiterführende Schule678 mGymnasium I Im Ellental
  • Kita528 mVorderer Weingartenweg
  • Bus158 mBietigheim Pfarrstraße, ca. 230 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmBietigheim, ca. 1.102 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn540 mEllental, ca. 265 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall682 mRKH Klinik Bietigheim-Vaihingen
  • Fernstraße5,7 km6.840 Kfz/Tag
  • A 814,9 kmA 81 / AS Ludwigsburg-Nord
  • A 821,5 kmA 8 / Dreieck Leonberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium61,8 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule64,1 kmIntegrierte Gesamtschule Rheinzabern · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule971 mRealschule im Aurain · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule61,8 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule62,7 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLeudelsbachtal · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStrohgäu und unteres Enztal · 7,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bahntrasse von Bietigheim bis Heutingsheim, Ausläufer des Stromberges um Bönnigheim, Erligheim, Freudental, Löchgau und Kleinsachsenheim · 42,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,3 %, Verkehr 10,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 433 ha, Gewerbe 217 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Strohgäu und unteres Enztal (FFH-Gebiet, 0,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leudelsbachtal (Naturschutzgebiet, 3,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Strohgäu und unteres Enztal | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bahntrasse von Bietigheim bis Heutingsheim; Ausläufer des Stromberges um Bönnigheim, Erligheim, Freudental, Löchgau und Kleinsachsenheim; Bruchwald; Enztal zwischen Bietigheim und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 219 m, weiterführend 678 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 158 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 540 m, Tram 18,6 km, ca. 230 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 311 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 4,1 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/10017,0 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung71/1001 Einrichtung, 290 Betten (Gemeinde)
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+228 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +25
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,9 %, Kinderarmut 8,1 %, Altersarmut 2,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeinstraßeBietigheim-Bissingen
Grundschule219 m

Hillerschule Grundschule Bietigheim

Kita528 m

Vorderer Weingartenweg

Bus158 m

Bietigheim Pfarrstraße, ca. 230 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 158 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 540 m, Tram 18,6 km

Klinik / Notfall682 m

RKH Klinik Bietigheim-Vaihingen

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 275,7 km

6.840 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 311 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 315 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Bietigheim-BissingenTalstraße 4 74321 Bietigheim-Bissingen
    Verbrauchermarkt · 311 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWobachstraße 11 74321 Bietigheim-Bissingen
    Lebensmittel-Discounter · 561 mQuelle
  • LidlLidlLise-Meitner-Str. 1 - 3 74321 Bietigheim-Bissingen
    Lebensmittel-Discounter · 673 mQuelle
  • EDEKACAP Markt Bietigheim- BissingenZeppelinstraße 34 74321 Bietigheim-Bissingen
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny SachsenheimMax-Eyth-Str. 1 74343 Sachsenheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 74343 Sachsenheim, Karl-Drais-Str. 1Karl-Drais-Str. 1 74343 Sachsenheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+65 74369 Löchgau
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTalstraße 4 74321 Bietigheim-Bissingen
    Drogerie · 315 mQuelle
  • RossmannSachsenheim, 74343, Max-Eyth-Str. 3Max-Eyth-Str. 3 74343 Sachsenheim
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerLudwigsburg BreuningerlandHeinkelstr. 1-11 71634 Ludwigsburg
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bietigheim-BissingenTalstraße 20 74321 Bietigheim-Bissingen
    Tierbedarf · 490 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 37 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 39 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 73 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 604 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BiBi KioskHauptstaße 42 74321 Bietigheim-Bissingen
    Kiosk / Convenience · 37 mOSM
  • Ährensache
    Bäckerei · 75 mOSM
  • Häfele
    Metzgerei · 209 mOSM
  • Getränke KieselIm Weilerlen 20 74321 Bietigheim-Bissingen
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Biogärtnerei StrehnischMittlerer Weg 1 71691
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Falken
    Restaurant · 39 mOSM
  • Altstadtkeller
    Bar / Kneipe / Biergarten · 41 mOSM
  • Stöckle
    Café · 55 mOSM
  • Eiscafé-Bar Da Vivien
    Eisdiele · 86 mOSM
  • Helin Kebab
    Imbiss / Fast Food · 147 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bei der Kelter
    Spielplatz · 73 mOSM
  • Barockgarten
    Gartenanlage · 102 mOSM
  • Metteranlagen
    Park · 128 mOSM
  • Bad am ViaduktHolzgartenstraße 26 74321 Bietigheim-Bissingen
    Sportzentrum · 366 mOSM
  • Boccia-Feld
    Sportplatz · 451 mOSM
  • Friedhof St. Peter
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 203 mOSM
  • stadtmobil carsharing AG
    Carsharing · 433 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bietigheim-BissingenMühlwiesenstraße 25 74321 Bietigheim-Bissingen
    Feuerwehr · 497 mOSM
  • Polizeirevier Bietigheim-Bissingen
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Aktion Hoffnung
    Recyclingcontainer · 604 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage NesselwörthGrünwiesenstraße Bietigheim-Bissingen
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage Ingersheim
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.629 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.629 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weinstraße, 74321 Bietigheim-Bissingen
Position: 48.959850, 9.126336

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74321

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Weinstraße in Bietigheim-Bissingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weinstraße
AbkürzungWeinstr.
Postleitzahl74321
OrtBietigheim
OrtsteilBietigheim
Breitengrad48.95985
Längengrad9.126336
Vorwahl07142, 07147
TelefonnetzBietigheim-Bissingen, Sachsenheim Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeBietigheim-Bissingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.633 EUR/Ew.BBSR INKAR