Weinstr. / Weinstraße in 74399 Walheim

Straßenprofil

Weinstraße in Walheim

Die Straße Weinstraße liegt in Walheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74399 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 6,6 km, A 6 19,6 km, A 8 27,5 km Luftlinie
  • Breitband92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weinstraße in Walheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 89 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 282 m, S-Bahn 7,2 km, Regionalbahn 282 m, Tram 24,0 km, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,68 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.982 EUR/Ew., Steuerkraft 1.230 EUR/Ew., Einzelhandel 9.236 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +97 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +68
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Mundelsheim 6,6 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 750 Betroffene, 23,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,6 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule89 mSchule am Baumbach (Grundschule)
  • Weiterführende Schule1,4 kmMaximilian-Lutz-Realschule
  • Kita144 mGemeinde-Kindergarten
  • Bus282 mWalheim, ca. 108 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,2 kmBietigheim, ca. 1.102 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn282 mWalheim, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmRKH Klinik Bietigheim-Vaihingen
  • Fernstraße512 m6.840 Kfz/Tag
  • A 816,6 kmA 81 / AS Mundelsheim
  • A 619,6 kmA 6 / Kreuz Weinsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium60,9 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule62,4 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmMaximilian-Lutz-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule60,9 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule61,4 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAlter Neckarbogen bei Kirchheim am Neckar, Hofen und Hohenstein mit angrenzenden Gebieten, Baumbachtal zwischen Erligheim und Walheim, Steinbachtal zwischen Löchgau und Besigheim mit Umgebung, insbesondere Niedernberg, Schalkstein und Hart · 38,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,0 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 38 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Baumbachtal zwischen Erligheim und Walheim, Steinbachtal zwischen Löchgau und Besigheim mit Umgebung, insbesondere Niedernberg, Schalkstein und Hart (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hessigheimer Felsengärten (Naturschutzgebiet, 2,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Alter Neckarbogen bei Kirchheim am Neckar, Hofen und Hohenstein mit angrenzenden Gebieten; Baumbachtal zwischen Erligheim und Walheim, Steinbachtal zwischen Löchgau und Besigheim mit Umgebung, insbesondere Niedernberg, Schalkstein

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 282 m, S-Bahn 7,2 km, Regionalbahn 282 m, Tram 24,0 km, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+97 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +68
  • Schulen94/100Grundschule 89 m, weiterführend 1,4 km
  • Verkehrssicherheit92/1000,6 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 750 Betroffene, 23,3 % der Einwohner
  • Naturnähe62/10015,6 % Wald, 2,4 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 512 m, 6.840 Kfz/Tag
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 29.982 EUR/Ew., Steuerkraft 1.230 EUR/Ew., Einzelhandel 9.236 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeinstraßeWalheim
Grundschule89 m

Schule am Baumbach (Grundschule)

Kita144 m

Gemeinde-Kindergarten

Bus/Regionalbahn282 m

Walheim, ca. 108 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 282 m, S-Bahn 7,2 km, Regionalbahn 282 m, Tram 24,0 km

Klinik / Notfall6,2 km

RKH Klinik Bietigheim-Vaihingen

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 27512 m

6.840 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDRobert-Bosch-Straße 10 74354 Besigheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Bosch-Straße 2 74354 Besigheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAE center BesigheimRiedstraße 4 74354 Besigheim
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+65 74369 Löchgau
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74391 Erligheim, Im Remsel 1Im Remsel 1 74391 Erligheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bietigheim-BissingenTalstraße 4 74321 Bietigheim-Bissingen
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny FreudentalElsbeerenring 2 74392 Freudental
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBesigheim, 74354, Bahnhofstr. 2Bahnhofstr. 2 74354 Besigheim
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPapierfabrikstraße 1 74376 Gemmrigheim
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerLauffen am NeckarIm Brühl 8 74348 Lauffen
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bietigheim-BissingenTalstraße 20 74321 Bietigheim-Bissingen
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 341 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 430 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 58 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 697 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • StengelHauptstraße 87 74399 Walheim
    Bäckerei · 341 mOSM
  • Metzgerei NägeleHauptstraße 39 74399 Walheim
    Metzgerei · 440 mOSM
  • FristoRobert-Bosch-Straße 6 74354 Besigheim
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • EckertWeinstraße 11 74354 Besigheim
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Obsthalle Kirchheim am NeckarIm Krümmling 74366 Kirchheim am Neckar
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Trattoria La FelicitàHauptstraße 55 74399 Walheim
    Restaurant · 430 mOSM
  • Casablanca
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Moal-Boal
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Eiscafé Bataja
    Eisdiele · 1,4 kmOSM
  • Café Misch-MaschHauptstraße 45 74354 Besigheim
    Café · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bolzplatz beim Baumbach
    Sportplatz · 58 mOSM
  • Spielplatz am Baumbach
    Spielplatz · 72 mOSM
  • Park
    Park · 182 mOSM
  • Grabfeld
    Friedhof · 629 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Tennishalle TC Besigheim
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Besigheim Bahnhof
    Carsharing · 1,8 kmOSM
  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WalheimMühlstraße 112 74399
    Feuerwehr · 720 mOSM
  • Polizei BesigheimMattesstraße 11 74354 Besigheim
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Walheim
    Kläranlage · 697 mOSM
  • Friedhof Walheim
    Recyclingcontainer · 704 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage Ingersheim
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.982 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weinstraße, 74399 Walheim
Position: 49.012363, 9.148951

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 26: 2, Nr. 28: 2, Nr. 60: 2

Flurstück 2601/51.425 m²Weinstraße 1 · 42,0 % bebautNutzung: 41006Flurstück 2600/6541 m²Weinstraße 2 · 59,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2600/6541 m²Weinstraße 2/1 · 59,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2600/6541 m²Weinstraße 4 · 59,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2600/7546 m²Weinstraße 6 · 38,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2622/6319 m²Weinstraße 7 · 65,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2623/4210 m²Weinstraße 8 · 37,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2624/1622 m²Weinstraße 8/1 · 32,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2597/1580 m²Weinstraße 8/2 · 15,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2623/7245 m²Weinstraße 8/3 · 62,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2622/5368 m²Weinstraße 9 · 33,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2623/51.021 m²Weinstraße 10 · 50,0 % bebautNutzung: 41006Flurstück 2622/4851 m²Weinstraße 11 · 40,9 % bebautNutzung: 41006Flurstück 2623/6742 m²Weinstraße 12 · 36,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2623/6742 m²Weinstraße 12/1 · 36,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2620/1374 m²Weinstraße 15 · 43,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2725/1672 m²Weinstraße 16 · 38,8 % bebautNutzung: 41006Flurstück 2619/7267 m²Weinstraße 17 · 48,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2647/28.208 m²Weinstraße 18 · 27,2 % bebautNutzung: 41007Flurstück 2619/4439 m²Weinstraße 19 · 54,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2619/6302 m²Weinstraße 21 · 42,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2647/4310 m²Weinstraße 22 · 33,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2719/0384 m²Weinstraße 24 · 40,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2719/0384 m²Weinstraße 26 · 40,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 2719/1147 m²Weinstraße 26 · 40,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 2719/1147 m²Weinstraße 28 · 40,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 2719/2144 m²Weinstraße 28 · 41,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 2618/4633 m²Weinstraße 29 · 22,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2617/0495 m²Weinstraße 31 · 33,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2730/3185 m²Weinstraße 32 · 28,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2730/4119 m²Weinstraße 34 · 44,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3997/1316 m²Weinstraße 35 · 31,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2730/5118 m²Weinstraße 36 · 44,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3997/3284 m²Weinstraße 37 · 34,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2730/6111 m²Weinstraße 38 · 47,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2730/7261 m²Weinstraße 38/1 · 20,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2731/2265 m²Weinstraße 40 · 23,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2731/3358 m²Weinstraße 42 · 19,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3991/4624 m²Weinstraße 43 · 31,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2736/4342 m²Weinstraße 44 · 31,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3991/6682 m²Weinstraße 45 · 37,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 2736/2478 m²Weinstraße 48 · 33,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3991/1910 m²Weinstraße 49 · 16,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2736/1194 m²Weinstraße 50 · 35,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3990/2261 m²Weinstraße 51 · 50,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2738/1194 m²Weinstraße 52 · 64,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2738/2175 m²Weinstraße 54 · 66,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2738/322 m²Weinstraße 60 · 48,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 2763/34.097 m²Weinstraße 60 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74399

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weinstraße
AbkürzungWeinstr.
Postleitzahl74399
OrtWalheim
Breitengrad49.012363
Längengrad9.148951
Vorwahl07143
TelefonnetzBesigheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeWalheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.230 EUR/Ew.BBSR INKAR