Weinstr. / Weinstraße in 77876 Kappelrodeck

Straßenprofil

Weinstraße in Kappelrodeck

Die Straße Weinstraße liegt in Kappelrodeck im Bereich Waldulm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77876 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waldulm.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 8,4 km, A 81 49,0 km, A 8 49,4 km Luftlinie
  • Breitband2,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weinstraße in Kappelrodeck im Bereich Waldulm erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 246 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 419 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 43,1 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,21 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.640 EUR/Ew., Steuerkraft 988 EUR/Ew., Einzelhandel 8.887 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +134 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Achern 8,4 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,5 km, 12.151 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule246 mGrundschule Waldulm
  • Weiterführende Schule1,1 kmSchlossbergschule Grund-, Werkreal- und Realschule Achertal
  • Kita948 mKatholischer Kindergarten St. Maria
  • Bus419 mWaldulm WZG, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,0 kmAchern Bahnhof, ca. 232 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmKappelrodeck Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,2 kmOrtenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz
  • Fernstraße5,5 km12.151 Kfz/Tag
  • A 58,4 kmA 5 / AS Achern
  • A 8149,0 kmA 81 / AS Sulz a.N.
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium39,3 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule52,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmRobert-Schuman-Realschule Achern · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule57,2 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule58,1 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzÖstliches Hanauer Land, Schwarzwald-Westrand bei Achern · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzOberes Achertal · 41,6 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,5 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 113 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gottschlägtal - Karlsruher Grat (Naturschutzgebiet, 4,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Östliches Hanauer Land; Schwarzwald-Westrand bei Achern | Landschaftsschutzgebiet: Oberes Achertal | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen94/100Grundschule 246 m, weiterführend 1,1 km
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 419 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 43,1 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+134 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo -5

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1002,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,2 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Autobahnanbindung72/100A 5 / AS Achern 8,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeinstraßeKappelrodeck
Grundschule246 m

Grundschule Waldulm

Kita948 m

Katholischer Kindergarten St. Maria

Bus419 m

Waldulm WZG, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 419 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 43,1 km

Klinik / Notfall16,2 km

Ortenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 35,5 km

12.151 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlBinzigstr. 26 77876 Kappelrodeck
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SeifermannOberacherner Straße 60 77855 Achern-Oberachern
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny OberachernAllerheiligenstr. 84 77855 Achern
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • NORMANORMAFautenbacher+Straße+5-7 77855 Achern
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGüterhallenstraße 17 77855 Achern
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 77767 Appenweier, Straßburger Str. 81Straßburger Str. 81 77767 Appenweier
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerAchernHauptstr. 55 77855 Achern
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • RossmannAchern, 77855, Hauptstr. 68Hauptstr. 68 77855 Achern
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGüterhallenstraße 1 77855 Achern
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AchernGüterhallenstraße 13 77855 Achern
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 435 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 111 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 77 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 125 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Huber - Bäckerei und KonditoreiWeinstraße 38 77876 Kappelrodeck
    Bäckerei · 435 mOSM
  • Getränkefachgroßhandel Berger
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Mayers LädeleWaldulmer Straße 28 77876 Kappelrodeck
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Metzgerei VogtHauptstraße 101 77876 Kappelrodeck
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Tankcenter LeppertBronnmattstraße 11 77876 Kappelrodeck
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schwarzwälder HofWeinstraße 69 77876 Kappelrodeck
    Restaurant · 111 mOSM
  • Star Kebab HausHauptstraße 42 77876 Kappelrodeck
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Schlowicks BackstubeHauptstraße 70 77876 Kappelrodeck
    Café · 1,2 kmOSM
  • Dolce VitaHauptstraße 114 77876 Kappelrodeck
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • Zum SchlappenHauptstraße 77 77876 Kappelrodeck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Kurgarten
    Spielplatz · 77 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 93 mOSM
  • Kurgarten
    Park · 107 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 146 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 148 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford Carsharing Achern Rathaus
    Carsharing · 4,6 kmOSM
  • Mobilitätsstation Achern Illenauwiesen
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WaldulmWeinstraße 66 77876 Kappelrodeck
    Feuerwehr · 94 mOSM
  • Polizeirevier AchernHauptstraße 105 77855 Achern
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 125 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 455 mOSM
  • AZV Achertal
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.640 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.640 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weinstraße, 77876 Kappelrodeck
Position: 48.585915, 8.102601

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2439/0610 m²Weinstraße 2 · 28,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2428/0370 m²Weinstraße 4 · 29,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2427/0364 m²Weinstraße 6 · 19,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2426/0377 m²Weinstraße 8 · 40,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2425/0381 m²Weinstraße 10 · 36,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2435/0434 m²Weinstraße 12 · 31,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2436/0443 m²Weinstraße 14 · 39,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2437/0472 m²Weinstraße 16 · 27,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 81/3369 m²Weinstraße 22 · 40,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 81/2379 m²Weinstraße 24 · 24,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 81/4823 m²Weinstraße 26 · 13,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 81/8606 m²Weinstraße 28 · 22,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 83/72.743 m²Weinstraße 29 · 19,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 81/9844 m²Weinstraße 30 · 18,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 81/10681 m²Weinstraße 32 · 25,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 81/5471 m²Weinstraße 34 · 13,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 81/34423 m²Weinstraße 34 a · 29,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 81/29376 m²Weinstraße 36 · 19,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 83/34.153 m²Weinstraße 37 · 41,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 56/1539 m²Weinstraße 38 · 40,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 53/1301 m²Weinstraße 40 · 47,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 51/0318 m²Weinstraße 42 · 35,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 47/5671 m²Weinstraße 44 · 21,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 47/7584 m²Weinstraße 46 · 36,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 66/15.597 m²Weinstraße 47 · 8,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 44/1703 m²Weinstraße 48 · 19,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 43/0628 m²Weinstraße 50 · 33,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 66/01.309 m²Weinstraße 51 · 25,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 41/0366 m²Weinstraße 52 · 58,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 57/5965 m²Weinstraße 53 · 18,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 40/0271 m²Weinstraße 54 · 29,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 39/0446 m²Weinstraße 56 · 75,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 57/6871 m²Weinstraße 57 · 27,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 38/0311 m²Weinstraße 58 · 19,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 57/7889 m²Weinstraße 59 · 30,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 37/0442 m²Weinstraße 60 · 56,4 % bebautNutzung: 41006Flurstück 57/11447 m²Weinstraße 61 · 35,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 57/8606 m²Weinstraße 61 a · 8,9 % bebautNutzung: 43001Flurstück 35/3865 m²Weinstraße 62 · 22,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 36/1363 m²Weinstraße 62 a · 48,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 36/0587 m²Weinstraße 64 · 15,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 57/11.397 m²Weinstraße 65 · 61,8 % bebautNutzung: 41007Flurstück 33/01.239 m²Weinstraße 66 · 30,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 57/11.397 m²Weinstraße 67 · 61,8 % bebautNutzung: 41007Flurstück 57/9333 m²Weinstraße 67 a · 35,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 29/01.117 m²Weinstraße 69 · 30,9 % bebautNutzung: 41006Flurstück 30/0635 m²Weinstraße 70 · 54,7 % bebautNutzung: 41006Flurstück 28/0433 m²Weinstraße 71 · 58,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6/01.405 m²Weinstraße 72 · 47,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 26/01.192 m²Weinstraße 73 · 41,9 % bebautNutzung: 41006Flurstück 9/0420 m²Weinstraße 74 · 72,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 24/0229 m²Weinstraße 75 · 52,4 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 52.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77876

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weinstraße in Kappelrodeck

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weinstraße
AbkürzungWeinstr.
Postleitzahl77876
OrtKappelrodeck
OrtsteilWaldulm
Breitengrad48.585915
Längengrad8.102601
Vorwahl07842
TelefonnetzKappelrodeck
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeKappelrodeck

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft988 EUR/Ew.BBSR INKAR