Weinstr. / Weinstraße in 89257 Illertissen

Straßenprofil

Weinstraße in Illertissen

Die Straße Weinstraße liegt in Illertissen im Bereich Betlinshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89257 zugeordnet. Ortsteilbezug: Betlinshausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 2,9 km, A 8 23,8 km, A 96 27,4 km Luftlinie
  • Breitband82,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weinstraße in Illertissen im Bereich Betlinshausen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 120 m, Regionalbahn 1,8 km, Tram 19,1 km, Fernzug 18,4 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,06 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.810 EUR/Ew., Steuerkraft 1.319 EUR/Ew., Einzelhandel 9.016 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +638 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +162
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Illertissen 2,9 km
  • E-Mobilität: 89 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.006 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neu-Ulm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,3 km, 70.802 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,2 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule am Lichtacker Tiefenbach
  • Weiterführende Schule3,0 kmErhard-Vöhlin-Mittelschule Illertissen
  • Kita415 mKindergarten Sonnenschein
  • Bus120 mBetlinshausen St.-Johannes-Straße, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmBellenberg Bahnhof, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Tram19,1 kmUlm Grimmelfinger Weg, ca. 275 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmStiftungsklinik Weißenhorn
  • Fernstraße8,3 km70.802 Kfz/Tag
  • A 72,9 kmA 7 / AS Illertissen
  • A 823,8 kmA 8 / AS Leipheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,7 kmIllertal-Gymnasium Vöhringen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule163,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmErhard-Vöhlin-Mittelschule Illertissen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule2,9 kmStaatl. Berufsfachschule für Ernährung und Versorgung Illertissen · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule3,0 kmWilhelm-Busch-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Illertissen-Weißenhorn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzObenhausener Ried und Muschelbäche im Rothtal · 0,9 % FFH
LandschaftsschutzIllerauwald von Neu-Ulm bis Kellmünz · 4,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,5 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 339 ha, Gewerbe 145 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obenhausener Ried und Muschelbäche im Rothtal (FFH-Gebiet, 1,87 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wasenlöcher bei Illerberg (Naturschutzgebiet, 7,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obenhausener Ried und Muschelbäche im Rothtal | Landschaftsschutzgebiet: Illerauwald von Neu-Ulm bis Kellmünz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 120 m, Regionalbahn 1,8 km, Tram 19,1 km, Fernzug 18,4 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+638 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +162
  • E-Mobilität90/10089 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/10012,2 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur69/10082,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 8,3 km, 70.802 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeinstraßeIllertissen
Grundschule1,3 km

Grundschule am Lichtacker Tiefenbach

Kita415 m

Kindergarten Sonnenschein

Bus120 m

Betlinshausen St.-Johannes-Straße, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 120 m, Regionalbahn 1,8 km, Tram 19,1 km, Fernzug 18,4 km

Klinik / Notfall8,7 km

Stiftungsklinik Weißenhorn

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 78,3 km

70.802 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSaumweg 36 89257 Illertissen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 89257 Illertissen, Martinsplatz 3Martinsplatz 3 89257 Illertissen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlFriedrich-Ebert-Str. 24 89257 Illertissen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA OexleUlmer Straße 17 89287 Bellenberg
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny IllertissenMemminger Str. 40 89257 Illertissen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • KauflandKaufland VöhringenIndustriestraße 37 89269 Vöhringen
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerIllertissenUlmer Str. 4 89257 Illertissen
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedrich-Ebert-Straße 9 89257 Illertissen
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf VöhringenFalkenstraße 34 89269 Vöhringen
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 852 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 80 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 135 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Maucher WerksverkaufVon-Helmholtz-Straße 9 89257 Illertissen
    Metzgerei · 852 mOSM
  • Finkbeiner
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Staib
    Bäckerei · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthaus Schützenheim Illertissen
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Akin Döner
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Traube Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • cafe:grünJungviehweide 1 89257 Illertissen
    Café · 2,1 kmOSM
  • Eiscafe Tiziano
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz Betlinshausen
    Sportplatz · 80 mOSM
  • Baustellen-Spielplatz
    Spielplatz · 124 mOSM
  • Friedhof Betlinshausen
    Friedhof · 467 mOSM
  • SparkassenArena DAV Kletterzentrum Illertissen
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Schaugarten A5
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Conficars - Station Parkplatz P1 Innenstadt
    Carsharing · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Betlinshausen
    Feuerwehr · 186 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 135 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.810 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis290,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.810 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weinstraße, 89257 Illertissen
Position: 48.241863, 10.105225

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89257

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weinstraße in Illertissen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weinstraße
AbkürzungWeinstr.
Postleitzahl89257
OrtIllertissen
OrtsteilBetlinshausen
Breitengrad48.241863
Längengrad10.105225
Vorwahl07303
TelefonnetzIllertissen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisNeu-Ulm
GemeindeIllertissen, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.319 EUR/Ew.BBSR INKAR