Weintalweg in 72488 Sigmaringen

Straßenprofil

Weintalweg in Sigmaringen

Die Straße Weintalweg liegt in Sigmaringen im Bereich Unterschmeien. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72488 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unterschmeien.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 29,6 km, A 81 37,4 km, A 864 42,1 km Luftlinie
  • Breitband70,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weintalweg in Sigmaringen im Bereich Unterschmeien erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 102 m, S-Bahn 29,1 km, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 29,2 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,61 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.034 EUR/Ew., Steuerkraft 910 EUR/Ew., Einzelhandel 8.653 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -257 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -269
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-Ost 29,6 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.541 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sigmaringen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,3 km, 6.773 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 64,6 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Inzigkofen
  • Weiterführende Schule4,5 kmBilharz-Schule Grund- u. Werkrealschule
  • Kita3,4 kmKath. Kindergarten
  • Bus102 mUnterschmeien Schulweg, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,1 kmStockach Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmStorzingen Bahnhof, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmSRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen
  • Fernstraße4,3 km6.773 Kfz/Tag
  • A 9829,6 kmA 98 / AS Stockach-Ost
  • A 8137,4 kmA 81 / AS Engen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium70,9 kmIllertal-Gymnasium Vöhringen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule125,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmTheodor-Heuss-Realschule Sigmaringen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule70,8 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule72,6 kmWilhelm-Busch-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Illertissen-Weißenhorn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBlauen, Untere Au · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonau zwischen Riedlingen und Sigmaringen, Gebiete um das Laucherttal · 13,1 % FFH, Baggerseen Krauchenwies/Zielfingen, Südwestalb und Oberes Donautal · 8,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDonau- und Schmeiental, Laucherttal mit Nebentälern · 26,2 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,3 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 296 ha, Gewerbe 121 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Donau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Au (Naturschutzgebiet, 0,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donau zwischen Riedlingen und Sigmaringen; Gebiete um das Laucherttal; Oberes Donautal zwischen Beuron und Sigmaringen; Riede und Gewässer bei Mengen und Pfullendorf; Schmeietal | Landschaftsschutzgebiet: Donau- und Schmeiental; Laucherttal mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 102 m, S-Bahn 29,1 km, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 29,2 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10043 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,9 %
  • Wohnungsmarkt85/1006,61 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-257 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -269
  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 4,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 98 / AS Stockach-Ost 29,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeintalwegSigmaringen
Grundschule3,1 km

Grundschule Inzigkofen

Kita3,4 km

Kath. Kindergarten

Bus/Rufbus102 m

Unterschmeien Schulweg, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 102 m, S-Bahn 29,1 km, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 29,2 km

Klinik / Notfall5,5 km

SRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 324,3 km

6.773 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 72514 Inzigkofen, Zeilen 1Zeilen 1 72514 Inzigkofen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Burgwiesen 14 72488 Sigmaringen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchmidIn den Burgwiesen 16 72488 Sigmaringen
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlIn der Au 4 72488 Sigmaringen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMALagerstraße+6 72510 Stetten+am+kalten+Markt
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Am NaturfreibadLindenstrasse 28 72474 Winterlingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerSigmaringenFidelisstr. 10 72488 Sigmaringen
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIn der Au 2/3 72488 Sigmaringen
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SigmaringenFriedrich-List-Str. 4 72488 Sigmaringen
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 234 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 177 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 63 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MühlenladenBurgstraße 9 72514 Inzigkofen
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Getränke MaierMeßkircher Straße 6 72488 Sigmaringen
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Schnitzer
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Steinhart
    Metzgerei · 4,7 kmOSM
  • Markthalle Stetten
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KioskTalstraße 11 72488
    Café · 234 mOSM
  • Gasthof zur Krone
    Restaurant · 312 mOSM
  • Gasthaus Mühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Pizza Kebap Laiz
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Dolce Capriccio
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 177 mOSM
  • Park
    Park · 207 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 293 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 309 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Kneipp-Garten
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Sigmaringen, Abt. OberschmeienSchmeientalstraße 6 72488 Sigmaringen
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Kriminalkommissariat SigmaringenKarlstraße 15 72488 Sigmaringen
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 63 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 478 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis96,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.034 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weintalweg, 72488 Sigmaringen
Position: 48.092709, 9.152810

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72488

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weintalweg in Sigmaringen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weintalweg
NameWeintalweg
Postleitzahl72488
OrtSigmaringen
OrtsteilUnterschmeien
Breitengrad48.092709
Längengrad9.15281
Vorwahl07570, 07571, 07573, 07577
TelefonnetzSigmaringen-Gutenstein, Sigmaringen, Stetten am kalten Markt, Veringenstadt
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisSigmaringen
GemeindeSigmaringen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft910 EUR/Ew.BBSR INKAR