Weirachstr. / Weirachstraße in 71576 Burgstetten

Straßenprofil

Weirachstraße in Burgstetten

Die Straße Weirachstraße liegt in Burgstetten im Bereich Erbstetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71576 zugeordnet. Ortsteilbezug: Erbstetten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 12,9 km, A 6 26,4 km, A 8 26,9 km Luftlinie
  • Breitband94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weirachstraße in Burgstetten im Bereich Erbstetten erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 292 m, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 231 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 18,9 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,7 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 2,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,27 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.165 EUR/Ew., Steuerkraft 1.165 EUR/Ew., Einzelhandel 9.020 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -68 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -34
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Pleidelsheim 12,9 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.175 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rems-Murr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,8 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule292 mGrundschule Burgstetten
  • Weiterführende Schule3,2 kmFreie Waldorfschule Backnang
  • Kita528 mBurgstetten Kindergarten Erbstetten
  • Bus231 mBurgstall (Murr), ca. 84 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmBurgstall (M), ca. 154 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmBacknang, ca. 822 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmRems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden
  • Fernstraße6,8 km17.470 Kfz/Tag
  • A 8112,9 kmA 81 / AS Pleidelsheim
  • A 626,4 kmA 6 / Kreuz Weinsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium69,7 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule77,2 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmMax-Eyth-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule70,5 kmLandwirtschaftsschule Dinkelsbühl · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule69,8 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBuchenbachtal · 2,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnteres Remstal und Backnanger Bucht · 2,6 % FFH
LandschaftsschutzUnteres Murrtal · 36,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 53 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unteres Murrtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Buchenbachtal (Naturschutzgebiet, 1,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Unteres Murrtal | Naturschutzgebiet: Buchenbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 231 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 18,9 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10094,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 1,7 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 2,9 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-68 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -34
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe55/10012,8 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 81 / AS Pleidelsheim 12,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeirachstraßeBurgstetten
Grundschule292 m

Grundschule Burgstetten

Kita528 m

Burgstetten Kindergarten Erbstetten

Bus231 m

Burgstall (Murr), ca. 84 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 231 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 18,9 km

Klinik / Notfall6,6 km

Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden

Lebensmittel1,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 146,8 km

17.470 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSchlachthofstraße 15 71522 Backnang
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71397 Leutenbach-Weiler zum Stein, Stuttgarter Str. 67Stuttgarter Str. 67 71397 Leutenbach-Weiler zum Stein
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny BacknangIndustriestr. 20 71522 Backnang
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • LidlLidlGartenstr. 62 71522 Backnang
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ReinhardtGartenstr. 68 71522 Backnang
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Backnang, Industriestr.Industriestraße 34 71522 Backnang
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+7 71711 Steinheim+an+der+Murr
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerBacknangGrabenstr. 15 71522 Backnang
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Biegel 8-10 71522 Backnang
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • RossmannBacknang, 71522, Sulzbacher Str. 10Sulzbacher Str. 10 71522 Backnang
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BacknangSulzbacher Straße 140 71522 Backnang
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 371 mnächste lokale Versorgung
  • Café 364 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 79 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 179 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wiesenauer
    Getränkemarkt · 371 mOSM
  • Bäckerei MaurerNeue Straße 100 71576 Burgstetten
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Landmetzgerei SetzerNeue Straße 100 71576 Burgstetten
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • NahturladenRathausstraße 14 71576 Burgstetten
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Bioland-Gärtnerei Dänzer
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Übele
    Café · 364 mOSM
  • Rubino Restaurant
    Restaurant · 570 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Nellmersbacher StübleWeilerstraße 2 71397 Leutenbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Eiscafé PortofinoGrabenstraße 16 71522 Backnang
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 79 mOSM
  • Friedhof Erbstetten
    Friedhof · 98 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 368 mOSM
  • Bolzplatz Erbstetten
    Sportplatz · 500 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 563 mOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil carsharing AG
    Carsharing · 3,5 kmOSM
  • Lastenradverleih
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Burgstetten
    Feuerwehr · 929 mOSM
  • Polizeirevier BacknangAspacher Straße 75 71522 Backnang
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 179 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Backnang-Neuschöntal
    Kläranlage · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.165 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.165 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weirachstraße, 71576 Burgstetten
Position: 48.927406, 9.387253

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71576

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weirachstraße
AbkürzungWeirachstr.
Postleitzahl71576
OrtBurgstetten
OrtsteilErbstetten
Breitengrad48.927406
Längengrad9.387253
Vorwahl07191
TelefonnetzBacknang
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisRems-Murr-Kreis
GemeindeBurgstetten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.165 EUR/Ew.BBSR INKAR