Weiser Str. / Weiser Straße in 56566 Neuwied

Straßenprofil

Weiser Straße in Neuwied

Die Straße Weiser Straße liegt in Neuwied im Bereich Engers. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56566 zugeordnet. Ortsteilbezug: Engers.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNeuwied
  • Vorwahl02622, 02631

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 3,0 km, A 61 9,1 km, A 3 12,2 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weiser Straße in Neuwied im Bereich Engers erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 222 m, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 134 m, Regionalbahn 518 m, Fernzug 9,4 km, Rufbus 7,4 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,07 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.941 EUR/Ew., Steuerkraft 855 EUR/Ew., Einzelhandel 8.979 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +958 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +731
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Bendorf/Neuwied 3,0 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.880 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,6 % Wald, 4,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule222 mKunostein-Grundschule Neuwied-Engers
  • Weiterführende Schule2,2 kmWilhelm-Remy-Gymnasium Bendorf
  • Kita184 mKatholische Kindertagesstätte St. Martinus
  • Bus134 mNeuwied Engers Sporthalle, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn518 mNeuwied Engers Bahnhof, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,4 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmMarienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied
  • Fernstraße2,4 km43.028 Kfz/Tag
  • A 483,0 kmA 48 / AS Bendorf/Neuwied
  • A 619,1 kmA 61 / Kreuz Koblenz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmWilhelm-Remy-Gymnasium Bendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmIntegrierte Gesamtschule Johanna Loewenherz Neuwied · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmKarl-Fries-Schule Realschule plus Bendorf · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,6 kmPrivate staatlich anerkannte Ersatzschule der Heinrich-Haus gGmbH Neuwied · Berufsbildende Schule
  • Förderschule293 mCarl-Orff-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuf der Hardt, Meerheck · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrexbach- und Saynbachtal, Felsentäler der Wied · 13,5 % FFH, Engerser Feld, NSG Urmitzer Werth · 5,6 % Vogelschutz
NaturparkRhein-Westerwald · 55,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,0 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 953 ha, Gewerbe 536 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhein-Westerwald (Naturpark, 0,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf der Hardt (Naturschutzgebiet, 1,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brexbach- und Saynbachtal; Felsentäler der Wied; Mittelrhein; NSG Urmitzer Werth; Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied; Wälder zwischen Linz und Neuwied | Naturpark: Rhein-Westerwald | Naturschutzgebiet: Auf der Hardt; Meerheck; Urmitzer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 134 m, Regionalbahn 518 m, Fernzug 9,4 km, Rufbus 7,4 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 222 m, weiterführend 2,2 km
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 684 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 43.028 Kfz/Tag
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.941 EUR/Ew., Steuerkraft 855 EUR/Ew., Einzelhandel 8.979 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 3,6 %
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.880 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Weiser StraßeNeuwied
Grundschule222 m

Kunostein-Grundschule Neuwied-Engers

Kita184 m

Katholische Kindertagesstätte St. Martinus

Bus134 m

Neuwied Engers Sporthalle, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 134 m, Regionalbahn 518 m, Fernzug 9,4 km, Rufbus 7,4 km

Klinik / Notfall5,3 km

Marienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 422,4 km

43.028 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 874 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny EngersNeuwieder Str. 54B 56566 Neuwied
    Lebensmittel-Discounter · 874 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 56566 Neuwied-Engers, Bendorfer Str. 1 bBendorfer Str. 1 b 56566 Neuwied-Engers
    Lebensmittel-Discounter · 939 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBrauereistraße 44 56170 Bendorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlSayner Str. 60 56566 Neuwied
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland BendorfHauptstraße 131 56170 Bendorf
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FuhrmannAm Königsgericht 1 56566 Neuwied
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMAAndernacher+Straße+86 56070 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 133 56170 Bendorf
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerMülheim - KärlichIndustriestraße 4 56218 Mülheim - Kärlich
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • RossmannMülheim-Kärlich, 56218, Industriestr. 8Industriestr. 8 56218 Mülheim-Kärlich
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NeuwiedAllensteiner Straße 15 56566 Neuwied
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 856 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 321 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 284 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 592 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Thomas Spurtzem
    Metzgerei · 856 mOSM
  • Getränke Reifferscheid Trinkbar
    Getränkemarkt · 903 mOSM
  • Thilmann Brot
    Bäckerei · 929 mOSM
  • Kiosk / Convenience56170 Bendorf
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Taxi Pizza
    Imbiss / Fast Food · 321 mOSM
  • ThessalonikiAlleestraße 9 56566 Neuwied
    Restaurant · 346 mOSM
  • Bäckerei GeisenAlleestraße 16 56566 Neuwied
    Café · 429 mOSM
  • Havanna LoungeAlte Schloßstraße 32 56566 Neuwied
    Bar / Kneipe / Biergarten · 768 mOSM
  • Bendorfer Eis-Boutique56170 Bendorf
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 284 mOSM
  • Stadion am Wasserturm
    Sportplatz · 354 mOSM
  • Friedhof Am Wasserturm
    Friedhof · 362 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 373 mOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradhaus ZangmeisterCarl-Zeiss-Straße 12 56070 Koblenz
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EngersNeuwieder Straße 48 56566 Neuwied
    Feuerwehr · 833 mOSM
  • Polizeiinspektion BendorfLohweg 34 56170 Bendorf
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 592 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Handwerkskammer Koblenz
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.941 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 8: 2, Nr. 10: 2, Nr. 12: 2 …

Flurstück 1200/6205 m²Weiser Straße 1 · 34,0 % bebautNutzung: Historische AnlageFlurstück 1200/3236 m²Weiser Straße 3 · 52,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 831/95219 m²Weiser Straße 6 · 30,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 832/9232 m²Weiser Straße 6 · 43,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1199/1401 m²Weiser Straße 7 · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 829/9233 m²Weiser Straße 8 · 43,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 830/95228 m²Weiser Straße 8 · 41,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1198418 m²Weiser Straße 9 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 827/95230 m²Weiser Straße 10 · 31,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 828/9236 m²Weiser Straße 10 · 41,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1197520 m²Weiser Straße 11 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 825/9238 m²Weiser Straße 12 · 40,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 826/95235 m²Weiser Straße 12 · 31,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1196486 m²Weiser Straße 13 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1194531 m²Weiser Straße 13 A · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 823/95240 m²Weiser Straße 14 · 27,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 824/9239 m²Weiser Straße 14 · 41,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1195/2217 m²Weiser Straße 15 · 36,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 796/9129 m²Weiser Straße 16 · 38,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 821/9211 m²Weiser Straße 16 · 54,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 822/95240 m²Weiser Straße 16 · 30,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1195/1187 m²Weiser Straße 17 · 49,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95/161.730 m²Weiser Straße 18 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95/15797 m²Weiser Straße 18 A · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91/24 m²Weiser Straße 20 · 41,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94/4529 m²Weiser Straße 20 B · 37,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1192430 m²Weiser Straße 21 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1191141 m²Weiser Straße 23 · 63,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1189267 m²Weiser Straße 23 A · 37,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1190138 m²Weiser Straße 25 · 62,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1188251 m²Weiser Straße 25 A · 37,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1187386 m²Weiser Straße 27 · 33,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1186392 m²Weiser Straße 29 · 33,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56566

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weiser Straße in Neuwied

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weiser Straße
AbkürzungWeiser Str.
Postleitzahl56566
OrtNeuwied
OrtsteilEngers
Breitengrad50.430618
Längengrad7.546244
Vorwahl02622, 02631
TelefonnetzBendorf Rhein, Neuwied
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeNeuwied, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B610 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft855 EUR/Ew.BBSR INKAR