Weiskirchener Weg in 63128 Dietzenbach

Straßenprofil

Weiskirchener Weg in Dietzenbach

Die Straße Weiskirchener Weg liegt in Dietzenbach im Bereich Dietzenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63128 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steinberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert155 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 5,7 km, A 661 6,8 km, A 66 13,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weiskirchener Weg in Dietzenbach im Bereich Dietzenbach erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 299 m, S-Bahn 902 m, Regionalbahn 4,9 km, Tram 9,1 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,45 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.621 EUR/Ew., Steuerkraft 1.143 EUR/Ew., Einzelhandel 8.030 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +378 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -103
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Obertshausen 5,7 km
  • E-Mobilität: 59 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.640 Betroffene, 4,7 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmAstrid-Lindgren-Schule
  • Weiterführende Schule1,8 kmHeinrich-Mann-Schule
  • Kita1,1 kmEvangelische_Kindertagesstätte_Unterm_Regenbogen
  • Bus299 mDietzenbach Von-Hevesy-Straße, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn902 mDietzenbach Steinberg Bahnhof, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmRödermark-Urberach Bahnhof, ca. 246 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmAsklepios Klinik Langen
  • Fernstraße5,5 km159.182 Kfz/Tag
  • A 35,7 kmA 3 / AS Obertshausen
  • A 6616,8 kmA 661 / AS Dreieich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmRudolf-Steiner-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmHeinrich-Mann-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmAdolf-Reichwein-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule7,1 kmGeorg-Kerschensteiner-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,3 kmDezentrale Schule für Erziehungshilfe und Kranke · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWillersinn'sche Grube bei Dietzenbach · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSandkiefernwälder in der östlichen Untermainebene · 7,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach · 48,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,1 %, Verkehr 10,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 281 ha, Gewerbe 220 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Willersinn'sche Grube bei Dietzenbach (Naturschutzgebiet, 1,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Landkreis Offenbach | Naturschutzgebiet: Willersinn'sche Grube bei Dietzenbach | Vogelschutzgebiet: Sandkiefernwälder in der östlichen Untermainebene

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 299 m, S-Bahn 902 m, Regionalbahn 4,9 km, Tram 9,1 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI SÜD 832 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 453 m, Apotheke 534 m, Grundschule 440 m, Autobahn 7,6 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 5,5 km, 159.182 Kfz/Tag
  • Naturnähe68/10036,9 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Weiskirchener WegDietzenbach
Grundschule1,4 km

Astrid-Lindgren-Schule

Kita1,1 km

Evangelische_Kindertagesstätte_Unterm_Regenbogen

Bus299 m

Dietzenbach Von-Hevesy-Straße, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 299 m, S-Bahn 902 m, Regionalbahn 4,9 km, Tram 9,1 km

Klinik / Notfall8,9 km

Asklepios Klinik Langen

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,5 km

159.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 832 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDOtto-Hahn-Straße 4 63128 Dietzenbach
    Lebensmittel-Discounter · 832 mQuelle
  • LidlLidlMasayaplatz 3 63128 Dietzenbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RichterGallische Straße 4 63128 Dietzenbach-Steinberg
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland RödermarkOber-Rodener Straße 13, 15, 17 63322 Rödermark
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63110 Rodgau, Frankfurter Str. 85Frankfurter Str. 85 63110 Rodgau
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • REWEREWE Adil Akay oHGDreiherrensteinplatz 19 63263 Neu Isenburg
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny WaldstrasseWaldstr. 272 63071 Offenbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMasayaplatz 3 63128 Dietzenbach
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerDietzenbach Rathaus CenterOffenbacher Str. 9 63128 Dietzenbach
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannRödermark, 63322, Senefelderstr. 30Senefelderstr. 30 63322 Rödermark
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RödermarkOber-Rodener Straße 11a 63322 Rödermark
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 337 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 325 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 511 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • JetElisabeth-Selbert-Straße 1 63128 Dietzenbach
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • SB-Bäckerei B for U
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Metzgerei am Steinberg
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Dietzebäscher Märktsche
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 337 mOSM
  • Hotel-Restaurant Sonnenhof
    Restaurant · 888 mOSM
  • AralElisabeth-Selbert-Straße 4 63128 Dietzenbach
    Café · 914 mOSM
  • Cyber Island
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • San Marco
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Die Spielburg
    Spielplatz · 325 mOSM
  • Controlware Park
    Park · 419 mOSM
  • Dirt College Dietzenbach
    Sportzentrum · 620 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Friedhof Dietzenbach
    Friedhof · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Maingau Energie
    Carsharing · 1,3 kmOSM
  • eMobil - Ostendplatz/Bieber
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Dietzenbach
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeistation Dietzenbach
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 511 mOSM
  • Klärwerk Dietzenbach
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 155 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 330 €/m² in 172 m; landwirtschaftliche Fläche 6 €/m² in 172 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 172 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.621 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone155 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Dietzenbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63128

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Weiskirchener Weg in Dietzenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert155 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weiskirchener Weg
NameWeiskirchener Weg
Postleitzahl63128
OrtDietzenbach
OrtsteilDietzenbach
Breitengrad50.018742
Längengrad8.8043
Vorwahl06074
TelefonnetzRödermark
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeDietzenbach, Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B950 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.143 EUR/Ew.BBSR INKAR