Die Straße Weismainer Straße in Lichtenfels im Bereich Roth erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Weismainer Straße in Lichtenfels ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 7,1 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,44 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: Kaufland 6,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 64,8 % Gigabit-Verfügbarkeit.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide79
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 755 m, weiterführend 6,1 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 703 m, S-Bahn 28,4 km, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 7,4 km, ca. 33 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark81
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGaabsweiher, Kitschentalrangen · 0,4 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzAlbtrauf im Landkreis Lichtenfels, Eierberge bei Banz und Teile des Banzer Waldes · 9,2 % FFH, Felsen und Hangwälder im nördlichen Frankenjura, Täler von Oberem Main, Unterer Rodach und Steinach · 8,2 % VogelschutzLandschaftsschutzLSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken, LSG "Kloster Banz", Landkreis Lichtenfels · 19,1 % FlächenanteilNaturparkFränkische Schweiz-Veldensteiner Forst · 49,6 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 5,6 %NutzungsstrukturWohnbau 436 ha, Gewerbe 200 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gaabsweiher (Naturschutzgebiet, 2,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albtrauf im Landkreis Lichtenfels; Eierberge bei Banz und Teile des Banzer Waldes; Maintal von Theisau bis Lichtenfels; Mausohrkolonien in den Haßbergen und im Itz-Baunach-Hügelland; Röderbach-, Biberbach- und Schneybachtal; Südlicher
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Weismainer StraßeLichtenfels
Grundschule755 m
Grundschule Lichtenfels im Leuchsental
Kita2,5 km
Kath. Kindergarten St. Bernhard
Bus703 m
Roth (b. Lif) Mitte, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 703 m, S-Bahn 28,4 km, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 7,4 km
Klinik / Notfall5,6 km
Sana Helmut-G.-Walther Klinikum Lichtenfels
Lebensmittel3,8 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 1736,9 km
12.337 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld58,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,44 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,8 %Zensus 2022
Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche106,8 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis100,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft28.095 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur
64,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Lichtenfels, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße
MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 47,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Weismainer Straße, PLZ 96215, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
BBSR INKAR: Kaufkraft 28.095 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.888 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 980 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 100,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 703 m, S-Bahn 28,4 km, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 7,4 km, Rufbus 3,2 km; Bus: Roth (b. Lif) Mitte (703 m); ca. 33 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Sana Helmut-G.-Walther Klinikum Lichtenfels, regionales Traumazentrum, Lichtenfels, 5,6 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 276 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Helmut-G.-Walter-Klinikum, Lichtenfels, Hubschrauberlandeplatz, Lichtenfels, 1,1 km
Schulen
Grundschule: Grundschule Lichtenfels im Leuchsental (755 m); weiterführend: Herzog-Otto-Mittelschule Lichtenfels (6,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
10 nächste Filialen bis 10 km: Kaufland 6,0 km, Netto Marken-Discount 6,6 km, EDEKA 6,7 km, NORMA 7,3 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 4,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Marktzeuln-Zettlitz (w), B 173, 6,9 km, 12.337 Kfz/Tag, 1.114 Schwerverkehr/Tag, 9,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Nürnberg, international, EDDN, 68,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Erfurt-Weimar, international, EDDE, 97,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 156,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
13.426 Pkw, 655 Pkw je 1.000 Einwohner, 17.096 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.620 Krafträder, 934 Lkw (Lichtenfels, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
66 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 2.392 registrierte Fälle, 3.532 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,3 % (Landkreis Lichtenfels; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 620 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.020 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,04 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 300 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 29,9 km
Schutzgebiete
BfN: 0,4 % Naturschutzgebiete, 9,2 % FFH-Gebiete, 8,2 % Vogelschutzgebiete, 49,6 % Naturpark, 19,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Gaabsweiher (Naturschutzgebiet, 2,93 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Albtrauf im Landkreis Lichtenfels; Eierberge bei Banz und Teile des Banzer Waldes; Maintal von Theisau bis Lichtenfels; Mausohrkolonien in den Haßbergen und im Itz-Baunach-Hügelland; Röderbach-
Untergrund/Baugrund
GEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, BayernUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 8,1 %, Verkehr 5,6 %, Wald 46,5 %, Landwirtschaft 33,6 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 436 ha, Industrie/Gewerbe 200 ha (Lichtenfels, St, Stand 31.12.2021)
aktuell 20.488 Einwohner (Stand 31.12.2024), +136 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +16, 0,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
1.837 unter 10 Jahre (9,0 %), 4.931 ab 65 Jahre (24,1 %) (Lichtenfels, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
8.502 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lichtenfels, St), Stand 30.06.2024
20.352 Einwohner (Lichtenfels, St, Abweichung zur Fortschreibung 142, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Kitas / Kinderbetreuung
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 73 / AS Lichtenfels, A073013, 7,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 70 / AS Stadelhofen, A070020, 12,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kath. Kindergarten St. Bernhard 2,5 km, FamilyFarm Mini-Kita Oberlangheim 3,4 km, Kath. Kindergarten Trieb 4,5 km, Schulkindbetreuung 5,6 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.