Weißdornstr. / Weißdornstraße in 26689 Apen

Straßenprofil

Weißdornstraße in Apen

Die Straße Weißdornstraße liegt in Apen im Bereich Vreschen-Bokel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26689 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vreschen-Bokel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 4,3 km, A 31 17,8 km, A 29 27,7 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weißdornstraße in Apen im Bereich Vreschen-Bokel erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 373 m, weiterführend 694 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 398 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 485 m, Fernzug 485 m, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,77 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.962 EUR/Ew., Steuerkraft 821 EUR/Ew., Einzelhandel 7.930 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +510 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +239
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Apen/Remels 4,3 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.508 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ammerland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,7 km, 27.435 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,2 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule373 mJanosch-Grundschule, Augustfehn
  • Weiterführende Schule694 mIntegrierte Gesamtschule Apen/Augustfehn
  • Kita2,3 kmEvangelische Kindertagesstätte 'Unterm Regenbogen'
  • Bus398 mAugustfehn Grundschule, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,3 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn485 mAugustfehn, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmKlinikzentrum Westerstede, Bundeswehrkrankenhaus Westerstede
  • Fernstraße11,7 km27.435 Kfz/Tag
  • A 284,3 kmA 28 / AS Apen/Remels
  • A 3117,8 kmA 31 / Dreieck Leer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,2 kmGymnasium Westerstede · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule694 mIntegrierte Gesamtschule Apen/Augustfehn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,6 kmOberschule Uplengen · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule16,3 kmBerufsbildende Schulen Ammerland · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,9 kmSoeste-Schule, FöS ES · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAper Tief, Godensholter Tief · 3,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGodensholter Tief, Holtgast · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzNiederung der Großen Norderbäke, Vreschen-Bokel am Aper Tief · 2,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,9 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 484 ha, Gewerbe 138 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Aper Tief (Naturschutzgebiet, 0,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aper Tief (Naturschutzgebiet, 0,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Godensholter Tief; Holtgast | Landschaftsschutzgebiet: Niederung der Großen Norderbäke; Vreschen-Bokel am Aper Tief; Wald in Holtgast | Naturschutzgebiet: Aper Tief; Godensholter Tief; Holtgast; Roggenmoor; Vreschen-Bokel am Aper Tief

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 373 m, weiterführend 694 m
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+510 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +239
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 664 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 398 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 485 m, Fernzug 485 m, ca. 14 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/1002,2 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.962 EUR/Ew., Steuerkraft 821 EUR/Ew., Einzelhandel 7.930 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit75/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 8,3 Min.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,2 %, Kinderarmut 9,3 %, Altersarmut 2,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeißdornstraßeApen
Grundschule373 m

Janosch-Grundschule, Augustfehn

Kita2,3 km

Evangelische Kindertagesstätte 'Unterm Regenbogen'

Bus398 m

Augustfehn Grundschule, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 398 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 485 m, Fernzug 485 m

Klinik / Notfall11,7 km

Klinikzentrum Westerstede, Bundeswehrkrankenhaus Westerstede

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2811,7 km

27.435 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 664 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 818 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordStahlwerkstraße 15a 26689 Apen
    Lebensmittel-Discounter · 664 m
  • EDEKAEDEKA AugustfehnStahlwerkstr. 15 26689 Apen
    Lebensmittel · 720 mQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 484-486 26689 Apen
    Lebensmittel-Discounter · 811 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26689 Apen, Hauptstr. 119Hauptstr. 119 26689 Apen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannAugustfehn, 26689, Hauptstr. 484-486Hauptstr. 484-486 26689 Augustfehn
    Drogerie · 818 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 300 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 266 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 136 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 817 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • HoppmannMühlenstraße 43a 26689 Apen
    Bäckerei · 300 mOSM
  • Getränke StarIndustriestraße 4 26689 Apen
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Vieh- und Fleischhandel Alwin Rolfes GmbH
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • REWE To Go
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Pizzeria Sunrise
    Restaurant · 266 mOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 506 26689 Apen
    Café · 735 mOSM
  • Imbiss OrthHauptstraße
    Imbiss / Fast Food · 786 mOSM
  • Brückenfehntjer GaststubeDorfstraße 69 26849 Filsum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 136 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 210 mOSM
  • Parkgebiet am Wanderweg "Unterm Esch"
    Park · 308 mOSM
  • Mehrzweckhalle Augustfehn
    Sportzentrum · 310 mOSM
  • Friedhof Vreschen-Bokel
    Friedhof · 867 mOSM
  • Landhof Tausendschön
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bokel-Augustfehn
    Feuerwehr · 471 mOSM
  • Polizeistation ApenMühlenstraße 1c 26689 Apen
    Polizei · 605 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 817 mOSM
  • Kläranlage Hengstforde
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis157,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.962 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Augustfehn/Birkenstr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26689

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Weißdornstraße in Apen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weißdornstraße
AbkürzungWeißdornstr.
Postleitzahl26689
OrtApen
OrtsteilVreschen-Bokel
Breitengrad53.22121
Längengrad7.752381
Vorwahl04409, 04489, 04499
TelefonnetzWesterstede-Ocholt, Apen, Barssel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAmmerland
GemeindeApen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft821 EUR/Ew.BBSR INKAR