Weißenburg in 38268 Lengede

Straßenprofil

Weißenburg in Lengede

Die Straße Weißenburg liegt in Lengede im Bereich Lengede. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38268 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lengede.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPeine
  • Vorwahl05174, 05344

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 5,3 km, A 391 13,7 km, A 36 13,7 km Luftlinie
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weißenburg in Lengede im Bereich Lengede erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 263 m, weiterführend 408 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 106 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 11,7 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.964 EUR/Ew., Steuerkraft 819 EUR/Ew., Einzelhandel 8.194 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +457 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +188
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Salzgitter-Lebenstedt-Nord 5,3 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.677 je 100.000 Einwohner im Landkreis Peine
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,0 km, 5.086 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,8 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule263 mGrundschule Lengede
  • Weiterführende Schule408 mIGS Lengede
  • Kita571 mKindertagesstätte 'Klein Lafferde'
  • Bus106 mLengede, Gärtlingsweg, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,6 kmHarsum Bahnhof, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmBroistedt, Bahnhof, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmHELIOS Klinikum Salzgitter GmbH
  • Fernstraße6,0 km5.086 Kfz/Tag
  • A 395,3 kmA 39 / AS Salzgitter-Lebenstedt-Nord
  • A 39113,7 kmA 391 / AS Braunschweig-Weststadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmKranich-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule408 mIGS Lengede · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmOberschule Söhlde · Oberschule
  • Berufliche Schule4,6 kmLudwig-Erhard-Schule, Berufsbildende Schulen Salzg. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,3 kmMaria-Montessori-Schule Salzgitter, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLengeder Teiche · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKlein Lafferder Holz · 2,5 % FFH, Lengeder Teiche · 4,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKlein Lafferder Holz, Lengede-Broistedt · 7,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,7 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 336 ha, Gewerbe 110 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lengeder Teiche (Vogelschutzgebiet, 0,69 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lengeder Teiche (Naturschutzgebiet, 0,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Klein Lafferder Holz | Landschaftsschutzgebiet: Klein Lafferder Holz; Lengede-Broistedt | Naturschutzgebiet: Lengeder Teiche | Vogelschutzgebiet: Lengeder Teiche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 263 m, weiterführend 408 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 106 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 11,7 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10097,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+457 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +188

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1004,8 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 14,6 %, Altersarmut 2,3 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.964 EUR/Ew., Steuerkraft 819 EUR/Ew., Einzelhandel 8.194 EUR/Ew.
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 5,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeißenburgLengede
Grundschule263 m

Grundschule Lengede

Kita571 m

Kindertagesstätte 'Klein Lafferde'

Bus106 m

Lengede, Gärtlingsweg, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 106 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 11,7 km

Klinik / Notfall5,6 km

HELIOS Klinikum Salzgitter GmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16,0 km

5.086 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 729 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlAm Kreisel 1c 38268 Lengede
    Lebensmittel-Discounter · 729 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38268 Lengede, Vallstedter Weg 95 aVallstedter Weg 95 a 38268 Lengede
    Lebensmittel-Discounter · 917 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordCarl-Zeiss-Straße 4 38268 Lengede
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • EDEKAEDEKA RickelBarbecker Str. 2 38268 Lengede
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Reppner EckReppnersche Str. 1B 38226 Salzgitter
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • REWEREWE Mehmet Kaysal oHGChemnitzer Str. 90-94 38226 Salzgitter
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland SalzgitterAlbert-Schweitzer-Straße 1 38226 Salzgitter
    Verbrauchermarkt · 6,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLengede, 38268, Barbecker Str. 2CBarbecker Str. 2C 38268 Lengede
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAlbert-Schweitzer-Straße 1 38226 Salzgitter
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SalzgitterMarienbruchstraße 71-75 38226 Salzgitter
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 212 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 125 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 153 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 137 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei RühmannBodenstedter Weg 4 38268 Lengede
    Bäckerei · 212 mOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 284 mOSM
  • Hol'abLafferder Straße 5 38268 Lengede
    Getränkemarkt · 480 mOSM
  • Fleischerei PaulBahnhofstraße 15 38268 Lengede
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Edelpilze OkeanoHimstedter Straße 5 31185 Söhlde
    Obst/Gemüse · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Beast Pizza LengedeGärtlingsweg 20 38268 Lengede
    Restaurant · 125 mOSM
  • Eiscafé »Pelmo«
    Café · 232 mOSM
  • Fleischerei Paul Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • »Zur lustigen Ecke«
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Eiscafé AdrianBierstraße 82 31246 Ilsede
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Gärtlingsweg
    Spielplatz · 153 mOSM
  • Mehrzweckhalle
    Sportzentrum · 280 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 344 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 420 mOSM
  • Übungsgelände Schäferhundeverein Lengede
    Park · 720 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Lengede
    Polizei · 133 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr LengedeSchachtweg 12 38268 Lengede
    Feuerwehr · 726 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 137 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 248 mOSM
  • Kläranlage Lengede
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 7 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,79 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.964 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Lengede W, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38268

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Weißenburg in Lengede

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weißenburg
NameWeißenburg
Postleitzahl38268
OrtLengede
OrtsteilLengede
Breitengrad52.205288
Längengrad10.310858
Vorwahl05174, 05344
TelefonnetzLahstedt, Lengede
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisPeine
GemeindeLengede

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft819 EUR/Ew.BBSR INKAR