Weisweiler Str. / Weisweilerstraße in 79771 Klettgau

Straßenprofil

Weisweilerstraße in Klettgau

Die Straße Weisweilerstraße liegt in Klettgau im Bereich Erzingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79771 zugeordnet. Ortsteilbezug: Erzingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 8,1 km, A 81 24,9 km, A 864 37,9 km Luftlinie
  • Breitband35,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weisweilerstraße in Klettgau im Bereich Erzingen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 836 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 486 m, S-Bahn 486 m, Regionalbahn 486 m, Fernzug 32,6 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 21,0 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,76 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.269 EUR/Ew., Einzelhandel 8.571 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -51 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -49
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 35,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Lauchringen 8,1 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.552 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldshut
  • Schienenlärm: EBA: ca. 15 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,7 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule836 mGrundschule Erzingen
  • Weiterführende Schule1,2 kmRealschule Klettgau
  • Kita2,5 kmGeißlingen
  • Bus486 mErzingen (Baden) Bahnhof, ca. 113 Abfahrten werktags
  • S-Bahn486 mErzingen (Baden) Bahnhof, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn486 mErzingen (Baden) Bahnhof, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,4 kmKlinikum Hochrhein GmbH
  • Fernstraße1,2 km6.118 Kfz/Tag
  • A 988,1 kmA 98 / AS Lauchringen
  • A 8124,9 kmA 81 / AS Gottmadingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium95,3 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule155,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmRealschule Klettgau · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule95,5 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule109,2 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKlettgaurücken · 15,3 % FFH
LandschaftsschutzHochrhein-Klettgau (6 Teilgebiete), Hohentengen · 33,9 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 170 ha, Gewerbe 73 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Klettgaurücken (FFH-Gebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Orchideenwiese Küßnach (Naturschutzgebiet, 6,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Klettgaurücken | Landschaftsschutzgebiet: Hochrhein-Klettgau (6 Teilgebiete); Hohentengen | Naturpark: Südschwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 486 m, S-Bahn 486 m, Regionalbahn 486 m, Fernzug 32,6 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 327 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen86/100Grundschule 836 m, weiterführend 1,2 km
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 15 Betroffene, 0,2 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur38/10035,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-51 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -49
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,4 km
  • Naturnähe67/10035,7 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeisweilerstraßeKlettgau
Grundschule836 m

Grundschule Erzingen

Kita2,5 km

Geißlingen

Bus/S-Bahn/Regionalbahn486 m

Erzingen (Baden) Bahnhof, ca. 113 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 486 m, S-Bahn 486 m, Regionalbahn 486 m, Fernzug 32,6 km

Klinik / Notfall17,4 km

Klinikum Hochrhein GmbH

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 341,2 km

6.118 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 327 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 348 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA EbnerAm Güterbahnhof 8 79771 Klettgau-Erzingen
    Lebensmittel · 327 mQuelle
  • PENNYPenny ErzingenAm Gueterbahnhof 8 79771 Klettgau
    Lebensmittel-Discounter · 356 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 79771 Klettgau-Erzingen, Weisweiler Str. 6Weisweiler Str. 6 79771 Klettgau-Erzingen
    Lebensmittel-Discounter · 434 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 66 79801 Hohentengen am Hochrhein
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • LidlLidlRiedstr. 11 79787 Lauchringen
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWeisweiler Straße 8 79771 Klettgau
    Drogerie · 348 mQuelle
  • RossmannHohentengen am Hochrhein, 79801, Hauptstr. 44Hauptstr. 44 79801 Hohentengen am Hochrhein
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Klettgau/ErzingenAm Güterbahnhof 2 79771 Klettgau
    Tierbedarf · 349 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 353 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 211 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 388 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Migrol ShopZollstrasse 6 8219 Trasadingen
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Obst/GemüseWilchingen
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM
  • Metzgerei zum Schwanen
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • BäckereiMarktstraße 16 79771 Klettgau
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Gönner Getränke e.K.Industriestraße 15 79787 Lauchringen
    Getränkemarkt · 9,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Alibaba Takeaway & Grill
    Imbiss / Fast Food · 353 mOSM
  • Coffee - Bahnhof Erzingen
    Café · 509 mOSM
  • Shanghai GartenHauptstraße 81
    Restaurant · 535 mOSM
  • Chläggi-Höckli
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 211 mOSM
  • Park
    Park · 721 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 902 mOSM
  • Ruhewald Klettgau
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Sporthalle Erzingen
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Diptam
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rafz Chrischonawäg8197 Rafz
    Carsharing · 9,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclinghof Erzingen
    Glascontainer · 388 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 434 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weisweilerstraße, 79771 Klettgau
Position: 47.656624, 8.434538

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79771

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weisweilerstraße in Klettgau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit35,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weisweilerstraße
AbkürzungWeisweiler Str.
Postleitzahl79771
OrtKlettgau
OrtsteilErzingen
Breitengrad47.656624
Längengrad8.434538
Vorwahl07742
TelefonnetzKlettgau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisWaldshut
GemeindeKlettgau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B250 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.269 EUR/Ew.BBSR INKAR