Weitisberga in 07343 Wurzbach

Straßenprofil

Weitisberga in Wurzbach

Die Straße Weitisberga liegt in Wurzbach im Bereich Weitisberga. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07343 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weitisberga.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert13 €/m² · Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 21,7 km, A 72 29,2 km, A 93 35,6 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weitisberga in Wurzbach im Bereich Weitisberga erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Weitisberga in Wurzbach ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 21 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 8,3 km, Rufbus 29,0 km, ca. 3 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,0 km, weiterführend 11,4 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -39 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +21.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,0 km, weiterführend 11,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 21 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 8,3 km, Rufbus 29,0 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 36,9 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,63 €/m² Miete, 9,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.317 EUR/Ew., Steuerkraft 498 EUR/Ew., Einzelhandel 7.965 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -39 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +21
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Schleiz 21,7 km
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.137 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Orla-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,9 km, 7.837 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 63,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,0 kmStaatliche Grundschule Wurzbach
  • Weiterführende Schule11,4 kmFreie Montesori Gemeinschaftsschule (Verwaltungssitz: Karl-Marx-Str. 35)
  • Kita4,8 kmKindertagesstätte Zwergenland
  • Bus21 mWeitisberga, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmLichtentanne (Thüringen), ca. 31 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,3 kmLudwigsstadt, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,0 kmThüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld
  • Fernstraße17,9 km7.837 Kfz/Tag
  • A 921,7 kmA 9 / AS Schleiz
  • A 7229,2 kmA 72 / Dreieck Bayerisches Vogtland
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFränkische Muschwitz, Jägersruh-Gemäßgrund-Mulschwitzen · 8,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzJägersruh - Gemäßgrund - Thüringische Moschwitz, Selbitz, Muschwitz und Höllental · 8,2 % FFH, Frankenwald - Schieferbrüche um Lehesten · 50,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Frankenwald" im Gebiet der Landkreise Hof, Kronach und Kulmbach, Thüringer Schiefergebirge · 88,9 % Flächenanteil
NaturparkFrankenwald, Thüringer Schiefergebirge/Obere Saale · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 62 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Schiefergebirge (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Jägersruh-Gemäßgrund-Mulschwitzen (Naturschutzgebiet, 4,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Jägersruh - Gemäßgrund - Thüringische Moschwitz; Selbitz, Muschwitz und Höllental | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Frankenwald" im Gebiet der Landkreise Hof, Kronach und Kulmbach; Thüringer Schiefergebirge | Nationales Naturmonument: Grünes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 21 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 8,3 km, Rufbus 29,0 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10093,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,9 km, 7.837 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,1 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen34/100Grundschule 5,0 km, weiterführend 11,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,6 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-39 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +21
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.317 EUR/Ew., Steuerkraft 498 EUR/Ew., Einzelhandel 7.965 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeitisbergaWurzbach
Grundschule5,0 km

Staatliche Grundschule Wurzbach

Kita4,8 km

Kindertagesstätte Zwergenland

Bus21 m

Weitisberga, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 21 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 8,3 km, Rufbus 29,0 km

Klinik / Notfall19,0 km

Thüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 28117,9 km

7.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 07343 Wurzbach, Lobensteiner Straße 34Lobensteiner Straße 34 07343 Wurzbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+40 07330 Probstzella
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLauensteiner Straße 80 96337 Ludwigsstadt
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • EDEKAdiska LudwigsstadtLauensteiner Str. 81 96337 Ludwigsstadt
    Lebensmittel · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 13 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 55 m; Grünland (GR) 0 €/m² in 55 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 55 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,04 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.317 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone13 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B), Zone Dorfgebiet, Stichtag 01.01.2026

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07343

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Weitisberga in Wurzbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert13 €/m²Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weitisberga
NameWeitisberga
Postleitzahl07343
OrtWurzbach
OrtsteilWeitisberga
Breitengrad50.50378
Längengrad11.496527
Vorwahl036652
TelefonnetzWurzbach
LandThüringen
LandkreisSaale-Orla-Kreis
GemeindeWurzbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B471 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer406 %Gemeinde
  • Steuerkraft498 EUR/Ew.BBSR INKAR