Weitzgrunder Str. / Weitzgrunder Straße in 14806 Belzig

Straßenprofil

Weitzgrunder Straße in Belzig

Die Straße Weitzgrunder Straße liegt in Belzig im Bereich Belzig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14806 zugeordnet. Ortsteilbezug: Belzig.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 13,1 km, A 2 15,4 km, A 10 27,4 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weitzgrunder Straße in Belzig im Bereich Belzig erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Weitzgrunder Straße in Belzig ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 441 m, S-Bahn 31,8 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 26,9 km, ca. 11 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,1 km, weiterführend 3,8 km. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 26.745 € je Einwohner, Steuerkraft 632 € je Einwohner, Einzelhandel 8.545 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 441 m, S-Bahn 31,8 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 26,9 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,54 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.745 EUR/Ew., Steuerkraft 632 EUR/Ew., Einzelhandel 8.545 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +122 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +147
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 54,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Niemegk 13,1 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,7 km, 3.104 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmFreie Schule Fläming Ganzheitliche Naturschule nach Maria Montessori anerkannte Ersatzschule
  • Weiterführende Schule3,8 kmFreie Oberschule Fläming - genehmigte Ersatzschule -
  • Kita3,7 kmNaturkindergarten Fläming
  • Bus441 mLübnitz, Ortsmitte, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,8 kmZahna, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmBad Belzig, Bahnhof, ca. 333 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall28,1 kmUniversitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH
  • Fernstraße6,7 km3.104 Kfz/Tag
  • A 913,1 kmA 9 / AS Niemegk
  • A 215,4 kmA 2 / AS Wollin
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,4 kmFläming-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,8 kmGrund- und Gesamtschule Lehnin "Heinrich Julius Bruns" · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule3,8 kmFreie Oberschule Fläming - genehmigte Ersatzschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule26,8 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule4,2 kmSchule Am Grünen Grund Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBelziger Landschaftswiesen, Bullenberger Bach/Klein Briesener Bach · 8,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaitzer Bach, Belziger Bach · 3,4 % FFH, Hoher Fläming, U. Rhinluch/Dreetzer See, Havell. Luch und Belziger Landschaftsw. · 9,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen · 94,4 % Flächenanteil
NaturparkHoher Fläming · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 277 ha, Gewerbe 225 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Verlorenwasserbach Oberlauf (Naturschutzgebiet, 4,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baitzer Bach; Belziger Bach; Buckau und Nebenfließe Ergänzung; Bullenberger Bach; Flämingrummeln und Trockenkuppen; Mittelbruch; Plane; Plane Ergänzung; Verlorenwasserbach | Landschaftsschutzgebiet: Hoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 441 m, S-Bahn 31,8 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 26,9 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,54 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 3,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 4,4 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 26.745 EUR/Ew., Steuerkraft 632 EUR/Ew., Einzelhandel 8.545 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur58/10054,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Weitzgrunder StraßeBelzig
Grundschule4,1 km

Freie Schule Fläming Ganzheitliche Naturschule nach Maria Montessori anerkannte Ersatzschule

Kita3,7 km

Naturkindergarten Fläming

Bus441 m

Lübnitz, Ortsmitte, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 441 m, S-Bahn 31,8 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 26,9 km

Klinik / Notfall28,1 km

Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1026,7 km

3.104 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA WipfliWeitzgrunder Str. 2 14806 Bad Belzig
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14806 Bad Belzig, Niemegker Str. 19Niemegker Str. 19 14806 Bad Belzig
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto BelzigBrücker Landstraße 1a-d 14806 Belzig
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlBrücker Landstr. 5 14806 Belzig
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMAErich-Weinert-Straße+11 14806 Bad+Belzig
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Belzig, 14806, Wiesenburger Str. 9Wiesenburger Str. 9 14806 Bad Belzig
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 20 €/m² in 155 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.745 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Ackerland - Weiterer Metropolenraum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14806

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Weitzgrunder Straße in Belzig

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit54,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weitzgrunder Straße
AbkürzungWeitzgrunder Str.
Postleitzahl14806
OrtBelzig
OrtsteilBelzig
Breitengrad52.160217
Längengrad12.530173
Vorwahl033835, 033841, 033844, 033846, 033847
TelefonnetzGolzow b Brandenburg, Belzig, Brück Brandenb, Dippmannsdorf, Görzke
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeBad Belzig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B436 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer325 %Gemeinde
  • Steuerkraft632 EUR/Ew.BBSR INKAR