Welfenring in 86974 Apfeldorf

Straßenprofil

Welfenring in Apfeldorf

Die Straße Welfenring liegt in Apfeldorf im Bereich Apfeldorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86974 zugeordnet. Ortsteilbezug: Apfeldorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 17,7 km, A 95 33,1 km, A 952 33,7 km Luftlinie
  • Breitband32,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Welfenring in Apfeldorf im Bereich Apfeldorf erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 716 m, weiterführend 9,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 512 m, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 9,9 km, Tram 41,6 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 14,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,39 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.760 EUR/Ew., Steuerkraft 852 EUR/Ew., Einzelhandel 7.795 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +33 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo -17
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 32,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Landsberg a. Lech-Ost 17,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.821 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landsberg am Lech
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,7 km, 64.019 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,5 % Wald, 6,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule716 mGrundschule Apfeldorf
  • Weiterführende Schule9,0 kmJohann-Baptist-Baader-Mittelschule Fuchstal
  • Kita666 mGemeindekindergarten Apfeldorf
  • Bus512 mApfeldorf Mitte, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,9 kmHerrsching, ca. 333 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,9 kmSchongau, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,2 kmKlinik Weilheim
  • Fernstraße18,7 km64.019 Kfz/Tag
  • A 9617,7 kmA 96 / AS Landsberg a. Lech-Ost
  • A 9533,1 kmA 95 / AS Seeshaupt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,5 kmWelfen-Gymnasium Schongau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule234,7 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,0 kmJohann-Baptist-Baader-Mittelschule Fuchstal · Mittelschulen
  • Berufliche Schule9,2 kmStaatl. Berufsfachschule für Sozialpflege Schongau · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule9,8 kmSchönachschule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Altenstadt · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSteilhalden und Flussauen des Lechs zwischen Kinsau und Hohenfurch · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLech zwischen Hirschau und Landsberg mit Auen und Leiten, Moorkette von Peiting bis Wessobrunn · 13,6 % FFH, Mittleres Lechtal · 13,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzInschutznahme des "Breiten Mooses", Gemeinde Apfeldorf und Birkland unter Landschaftsschutz, Inschutznahme von Landschaftsteilen beiderseits des Lechs von der Stadt Landsberg bis zur südlichen Landkreisgrenze des Landkreises Landsberg bei Kinsau als LSG "Lechtal-Süd" · 20,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Inschutznahme von Landschaftsteilen beiderseits des Lechs von der Stadt Landsberg bis zur südlichen Landkreisgrenze des Landkreises Landsberg bei Kinsau als LSG "Lechtal-Süd" (Landschaftsschutzgebiet, 0,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steilhalden und Flussauen des Lechs zwischen Kinsau und Hohenfurch (Naturschutzgebiet, 0,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lech zwischen Hirschau und Landsberg mit Auen und Leiten; Moorkette von Peiting bis Wessobrunn | Landschaftsschutzgebiet: Inschutznahme des "Breiten Mooses", Gemeinde Apfeldorf und Birkland unter Landschaftsschutz; Inschutznahme von

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 493 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.821 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landsberg am Lech
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 2,1 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur39/10032,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 96 / AS Landsberg a. Lech-Ost 17,7 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,2 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WelfenringApfeldorf
Grundschule716 m

Grundschule Apfeldorf

Kita666 m

Gemeindekindergarten Apfeldorf

Bus512 m

Apfeldorf Mitte, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 512 m, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 9,9 km, Tram 41,6 km

Klinik / Notfall17,2 km

Klinik Weilheim

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9618,7 km

64.019 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 493 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut GeigerKirchplatz 4 86974 Apfeldorf
    Lebensmittel · 493 m
  • PENNYPenny ReichlingStraßäcker 1 86934 Reichling
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 86925 Fuchstal, Bahnhofstraße 29Bahnhofstraße 29 86925 Fuchstal
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • NORMANORMAKurt-Gnettner-Ring+2 86956 Schongau
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 6 86956 Schongau
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannFuchstal, 86925, Bahnhofstr. 27Bahnhofstr. 27 86925 Fuchstal
    Drogerie · 8,6 kmQuelle
  • MüllerSchongauMünzstr. 6-8 86956 Schongau
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 137 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 285 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 986 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorfladen ReschBachstraße 9 86981 Kinsau
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Rewe Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,3 kmOSM
  • Metzgerei Held
    Metzgerei · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schlossbergstuben
    Bar / Kneipe / Biergarten · 137 mOSM
  • Gasthaus zur SonneSonnenbichl 1 86920 Denklingen
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Giulio's GelatoSankt-Nikolaus-Straße 18
    Eisdiele · 2,7 kmOSM
  • Café Löwenzahn
    Café · 3,3 kmOSM
  • My WokWiesenweg 15 86956 Schongau
    Imbiss / Fast Food · 9,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Apfeldorf
    Friedhof · 285 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 351 mOSM
  • Park
    Park · 555 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 737 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Standort Schongau Nordendstr.Nordendstraße 8 86956 Schongau
    Carsharing · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 589 mOSM
  • Polizei Schongau
    Polizei · 9,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 986 mOSM
  • Klärwerk Apfeldorf-KinsauKinsauer Straße 20 86974 Apfeldorf
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis562,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.760 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Welfenring, 86974 Apfeldorf
Position: 47.898922, 10.933842

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86974

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Welfenring in Apfeldorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit32,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Welfenring
NameWelfenring
Postleitzahl86974
OrtApfeldorf
OrtsteilApfeldorf
Breitengrad47.898922
Längengrad10.933842
Vorwahl08869
TelefonnetzKinsau
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisLandsberg am Lech
GemeindeApfeldorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft852 EUR/Ew.BBSR INKAR