Welfenstr. / Welfenstraße in 86836 Untermeitingen

Straßenprofil

Welfenstraße in Untermeitingen

Die Straße Welfenstraße liegt in Untermeitingen im Bereich Untermeitingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86836 zugeordnet. Ortsteilbezug: Untermeitingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 12,0 km, A 8 27,8 km Luftlinie
  • Breitband69,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Welfenstraße in Untermeitingen im Bereich Untermeitingen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 663 m, weiterführend 803 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 239 m, S-Bahn 18,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 12,8 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 2,9 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,87 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.867 EUR/Ew., Steuerkraft 1.047 EUR/Ew., Einzelhandel 8.411 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +199 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +105
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Landsberg a. Lech-Nord 12,0 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.724 je 100.000 Einwohner im Landkreis Augsburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,4 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule663 mGrundschule Untermeitingen
  • Weiterführende Schule803 mMittelschule Untermeitingen
  • Kita688 mVon-Imhof-Kindertagesstätte
  • Bus239 mUntermeitingen, Fuggerstraße Nord, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,0 kmGeltendorf, ca. 424 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmKlosterlechfeld, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmWertachklinik Bobingen
  • Fernstraße1,9 km36.098 Kfz/Tag
  • A 9612,0 kmA 96 / AS Landsberg a. Lech-Nord
  • A 827,8 kmA 8 / AS Neusäß
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmLeonhard-Wagner-Gymnasium Schwabmünchen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule205,7 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule803 mMittelschule Untermeitingen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule4,1 kmStaatl. Berufsfachschule für Diätassistenten in Schwabmünchen · Berufsfachschulen des Gesundheitswesens
  • Förderschule13,0 kmChristophorus-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Königsbrunn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLech zwischen Landsberg und Königsbrunn mit Auen und Leite · 12,4 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,7 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 133 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Inschutznahme von Landschaftsteilen beiderseits des Lechs von der Stadt Landsberg bis zur nördlichen Landkreisgrenze des Landkreises Landsberg als LSG "Lechtal-Nord" (Landschaftsschutzgebiet, 2,05 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Burghofweiher bei Langerringen (Naturschutzgebiet, 6,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lech zwischen Landsberg und Königsbrunn mit Auen und Leite | Landschaftsschutzgebiet: Inschutznahme von Landschaftsteilen beiderseits des Lechs von der Stadt Landsberg bis zur nördlichen Landkreisgrenze des Landkreises Landsberg als LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 239 m, S-Bahn 18,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 12,8 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+199 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +105
  • Schulen93/100Grundschule 663 m, weiterführend 803 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Rossmann 950 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 36.098 Kfz/Tag
  • Naturnähe54/1001,4 % Wald, 0,0 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur62/10069,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung72/100A 96 / AS Landsberg a. Lech-Nord 12,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WelfenstraßeUntermeitingen
Grundschule663 m

Grundschule Untermeitingen

Kita688 m

Von-Imhof-Kindertagesstätte

Bus239 m

Untermeitingen, Fuggerstraße Nord, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 239 m, S-Bahn 18,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 12,8 km

Klinik / Notfall12,7 km

Wertachklinik Bobingen

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 171,9 km

36.098 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 981 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 950 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKALechring 1 86836 Untermeitingen
    Lebensmittel · 981 mQuelle
  • LidlLidlDonauring 1 86836 Untermeitingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLagerlechfelder Straße 32 86836 Untermeitingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86836 Klosterlechfeld, Am Wäldle 2Am Wäldle 2 86836 Klosterlechfeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMAAugsburger+Straße+60 86830 Schwabmünchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny GroßaitingenAugsburger Str. 45 86845 Grossaitingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannUntermeitingen, 86836, Lechfelder Str. 50Lechfelder Str. 50 86836 Untermeitingen
    Drogerie · 950 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLagerlechfelder Straße 32a 86836 Untermeitingen
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerSchwabmünchenAugsburger Straße 60a 86830 Schwabmünchen
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwabmünchenFalkensteinstr. 6 86830 Schwabmünchen
    Tierbedarf · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 723 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 579 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 147 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 830 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • WeltladenSchloßberg 12 86836 Untermeitingen
    Kiosk / Convenience · 723 mOSM
  • Metzgerei SchmidLechfelder Straße 22 86836 Untermeitingen
    Metzgerei · 855 mOSM
  • Wandel-Café UntermeitingenLechfelder Straße 12 86836 Untermeitingen
    Bäckerei · 890 mOSM
  • SobiLechfelder Straße 48 86836 Untermeitingen
    Getränkemarkt · 931 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte ImhofstadlHerbststraße 9 86836 Untermeitingen
    Restaurant · 579 mOSM
  • Biergarten Imhofhalle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 586 mOSM
  • Kebaphaus Deluxe
    Imbiss / Fast Food · 945 mOSM
  • Crema & CaffèTannenstraße 2 86836 Untermeitingen
    Eisdiele · 1,4 kmOSM
  • Belindas s’Cafe’leFranziskanerplatz 10 86836 Klosterlechfeld
    Café · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Augustaweg
    Spielplatz · 147 mOSM
  • Grünpark
    Park · 163 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 605 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 860 mOSM
  • SchützenheimLechfelder Straße 57 86836 Untermeitingen
    Sportzentrum · 906 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • app2drive
    Carsharing · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr UntermeitingenHirschbergstraße 3 86836 Untermeitingen
    Feuerwehr · 877 mOSM
  • Polizeiinspektion SchwabmünchenFuggerstraße 64 86830 Schwabmünchen
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffsammelstelle UntermeitingenLechfelder Straße 42 86836 Untermeitingen
    Recyclingcontainer · 830 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage der Stadt SchwabmünchenPaintenweg 15 86830 Schwabmünchen
    Kläranlage · 7,2 kmOSM
  • Lamerdingen 1
    Windkraftanlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.867 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis302,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.867 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Welfenstraße, 86836 Untermeitingen
Position: 48.167839, 10.812628

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86836

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Welfenstraße in Untermeitingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Welfenstraße
AbkürzungWelfenstr.
Postleitzahl86836
OrtUntermeitingen
OrtsteilUntermeitingen
Breitengrad48.167839
Längengrad10.812628
Vorwahl08232
TelefonnetzSchwabmünchen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAugsburg
GemeindeUntermeitingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.047 EUR/Ew.BBSR INKAR