Welkershausen in 98617 Meiningen

Straßenprofil

Welkershausen in Meiningen

Die Straße Welkershausen liegt in Meiningen im Bereich Welkershausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98617 zugeordnet. Ortsteilbezug: Meiningen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert24 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 5,3 km, A 73 16,5 km, A 4 37,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Welkershausen in Meiningen im Bereich Welkershausen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,0 km, weiterführend 634 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 230 m, Regionalbahn 2,6 km, Tram 30,8 km, Fernzug 42,7 km, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,35 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.254 EUR/Ew., Steuerkraft 766 EUR/Ew., Einzelhandel 9.248 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +869 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +51
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Meiningen-Nord 5,3 km
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.271 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schmalkalden-Meiningen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 365 Betroffene, 1,5 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,0 kmGrundschule Herpf
  • Weiterführende Schule634 mHenfling-Gymnasium
  • Kita869 mKindertagesstätte "Max und Moritz"
  • Bus230 mMeiningen, Kiliansberg, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmMeiningen, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Tram30,8 kmFriedrichroda (TWSB), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmHELIOS Klinikum Meiningen GmbH
  • Fernstraße3,0 km9.992 Kfz/Tag
  • A 715,3 kmA 71 / AS Meiningen-Nord
  • A 7316,5 kmA 73 / Dreieck Suhl
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHubholz bei Mühlfeld, Spitzberg · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEschberg - Dürrenberg, Geba-Triften - Diesburg · 20,2 % FFH, Herpfer Wald - Berkeser Wald - Stillberg, Laubwälder und Magerrasen im Grabfeldgau · 18,4 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Rhön · 8,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzThüringische Rhön · 19,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 388 ha, Gewerbe 278 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Herpfer Wald - Berkeser Wald - Stillberg (FFH-Gebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Still (Naturschutzgebiet, 2,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Eschberg - Dürrenberg; Geba-Triften - Diesburg; Herpfer Wald - Berkeser Wald - Stillberg; Laubwälder bei Bad Königshofen; Werra bis Treffurt mit Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 230 m, Regionalbahn 2,6 km, Tram 30,8 km, Fernzug 42,7 km, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,5 km
  • E-Mobilität90/10073 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten90/100NORMA 714 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schulen54/100Grundschule 6,0 km, weiterführend 634 m
  • Digitale Infrastruktur61/10071,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.254 EUR/Ew., Steuerkraft 766 EUR/Ew., Einzelhandel 9.248 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit69/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 687 m, Autobahn 8,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WelkershausenMeiningen
Grundschule6,0 km

Grundschule Herpf

Kita869 m

Kindertagesstätte "Max und Moritz"

Bus230 m

Meiningen, Kiliansberg, ca. 85 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 230 m, Regionalbahn 2,6 km, Tram 30,8 km, Fernzug 42,7 km

Klinik / Notfall4,5 km

HELIOS Klinikum Meiningen GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 193,0 km

9.992 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 714 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAJerusalemer+Straße+8 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 714 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeipziger Straße 82 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • LidlLidlLeipziger Str. 82 b 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 98617 Meiningen, Leipziger Str. 78Leipziger Str. 78 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAdiska MeiningenDrachenbergstraße 3 A 98617 Meiningen
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Henneberger StraßeHenneberger Straße 3 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • KauflandKaufland MeiningenWerrastraße 14 98617 Meiningen
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGeorgstraße 11 98617 Meiningen
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerMeiningenGeorgstr. 19 98617 Meiningen
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MeiningenSteinweg 37 98617 Meiningen
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 836 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 413 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 141 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 89 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schmitts BackstubeUtendorfer Straße 31 98617 Meiningen
    Bäckerei · 836 mOSM
  • Schmidt
    Metzgerei · 843 mOSM
  • Heimatland Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Heinrich Heine 1
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Vietnamese
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sunshine
    Bar / Kneipe / Biergarten · 413 mOSM
  • Syriana Grill
    Imbiss / Fast Food · 529 mOSM
  • Café
    Café · 1,1 kmOSM
  • Deli am Markt
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 141 mOSM
  • Waldgarten Jerusalem
    Park · 281 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 307 mOSM
  • Friedhof Welkershausen
    Friedhof · 323 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 410 mOSM
  • Kegel- und Bownlingbahn Meiningen
    Sportzentrum · 550 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Meiningen, Wache 2 HelbaAm Anger 2 98617 Meiningen
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiinspektion Schmalkalden-MeiningenLeipziger Straße 21 98617 Meiningen
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 89 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 906 mOSM
  • Klärwerk Meiningen
    Kläranlage · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 24 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 43 m; Acker (A) 1 €/m² in 43 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 43 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote35,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.254 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone24 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 4: 2, Nr. 6: 2, Nr. 7: 5 …

Flurstück 142/171.556 m²Welkershausen 1 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 190/4786 m²Welkershausen 2 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 142/16748 m²Welkershausen 3 · 29,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 142/7461 m²Welkershausen 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 193/3463 m²Welkershausen 4 · 15,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 194/3384 m²Welkershausen 4 · 22,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 142/70451 m²Welkershausen 5 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 142/75486 m²Welkershausen 5a · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 49/688 m²Welkershausen 6 · 2,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 195/2854 m²Welkershausen 6 · 35,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 129/9584 m²Welkershausen 7 · 21,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 129/114.339 m²Welkershausen 7 · 7,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 129/1223 m²Welkershausen 7 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 129/1355 m²Welkershausen 7 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FriedhofFlurstück 129/1419 m²Welkershausen 7 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 42/5767 m²Welkershausen 8 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 56/10620 m²Welkershausen 9 · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 56/1113 m²Welkershausen 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 34/23.360 m²Welkershausen 10 · 6,3 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 54/3560 m²Welkershausen 11 · 21,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 33/51.151 m²Welkershausen 12 · 15,6 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 57/7975 m²Welkershausen 13 · 34,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 33/4112 m²Welkershausen 14 · 88,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 60/3995 m²Welkershausen 15 · 36,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 61/21.864 m²Welkershausen 17 · 27,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 53/2658 m²Welkershausen 17a · 20,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 63/11.489 m²Welkershausen 19 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 27/31.068 m²Welkershausen 20 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1138 m²Welkershausen 21 · 95,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 2357 m²Welkershausen 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 65/19767 m²Welkershausen 23 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 65/128499 m²Welkershausen 25 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 26/2297 m²Welkershausen 26 · 56,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 23/6687 m²Welkershausen 28 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 22/4666 m²Welkershausen 30 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 20/2734 m²Welkershausen 32 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 17135 m²Welkershausen 34 · 52,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 18266 m²Welkershausen 34 · 9,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 16112 m²Welkershausen 36 · 72,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 14/2286 m²Welkershausen 38 · 54,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 13/2984 m²Welkershausen 40 · 13,3 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 12/2402 m²Welkershausen 42 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98617

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Welkershausen in Meiningen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert24 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Welkershausen
NameWelkershausen
Postleitzahl98617
OrtMeiningen
OrtsteilWelkershausen
Breitengrad50.596859
Längengrad10.412857
Vorwahl03693
TelefonnetzMeiningen
LandThüringen
LandkreisSchmalkalden-Meiningen
GemeindeMeiningen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B485 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft766 EUR/Ew.BBSR INKAR