Wellener Str. / Wellener Straße in 27729 Holste

Straßenprofil

Wellener Straße in Holste

Die Straße Wellener Straße liegt in Holste im Bereich Holste. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27729 zugeordnet. Ortsteilbezug: Holste.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert27 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 18,0 km, A 270 25,9 km, A 281 27,9 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wellener Straße in Holste im Bereich Holste erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,0 km, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 240 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 10,1 km, Tram 26,0 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,5 Min., Notfall 25,3 Min., Schwimmbad 13,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.495 EUR/Ew., Steuerkraft 537 EUR/Ew., Einzelhandel 8.090 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +18 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +22
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 49,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Uthlede 18,0 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.044 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osterholz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,2 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,0 kmGrundschule Beverstedt
  • Weiterführende Schule6,1 kmOberschule Beverstedt
  • Kita6,1 kmKindertagesstätte Frieda Mallet
  • Bus240 mHellingst(Holste) Dorf-/Kreisstraße, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,6 kmStubben(b Bremerhaven), ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,1 kmGnarrenburg, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,4 kmKlinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH
  • Fernstraße14,0 km8.945 Kfz/Tag
  • A 2718,0 kmA 27 / AS Uthlede
  • A 27025,9 kmA 270 / AS Ihletal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,6 kmWaldschule Hagen-Beverstedt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,2 kmGesamtschule am Wällenberg · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmOberschule Beverstedt · Oberschule
  • Berufliche Schule18,0 kmBBS Osterholz-Scharmbeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule18,3 kmSchule am Klosterplatz, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBillerbeck und Oldendorfer Bach, Heilsmoor und Springmoor · 11,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNiederungen von Billerbeck und Oldendorfer Bach, Springmoor, Heilsmoor · 9,8 % FFH
LandschaftsschutzGiehler Bach · 10,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 59 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Niederungen von Billerbeck und Oldendorfer Bach (FFH-Gebiet, 0,74 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Billerbeck und Oldendorfer Bach (Naturschutzgebiet, 0,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Niederungen von Billerbeck und Oldendorfer Bach; Springmoor, Heilsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Giehler Bach | Naturschutzgebiet: Billerbeck und Oldendorfer Bach; Heilsmoor und Springmoor; Mittlere Billerbeckniederung mit Nebenbächen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 240 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 10,1 km, Tram 26,0 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,47 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,0 km, weiterführend 6,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 5,7 km, Apotheke 6,2 km, Grundschule 5,5 km, Autobahn 21,2 Min.
  • Alltagsversorgung48/100Supermarkt 9,5 Min., Notfall 25,3 Min., Schwimmbad 13,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 5,6 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wellener StraßeHolste
Grundschule6,0 km

Grundschule Beverstedt

Kita6,1 km

Kindertagesstätte Frieda Mallet

Bus240 m

Hellingst(Holste) Dorf-/Kreisstraße, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 240 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 10,1 km, Tram 26,0 km

Klinik / Notfall22,4 km

Klinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH

Lebensmittel9,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7114,0 km

8.945 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlLogestr. 42-44 27616 Beverstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HemeyerLogestr. 39-41 27616 Beverstedt
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLogestraße 34 27616 Beverstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 27616 Bokel, Hauptstr. 30Hauptstr. 30 27616 Bokel
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBeverstedt, 27616, Poststr. 6Poststr. 6 27616 Beverstedt
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 5,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 197 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 773 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • RohdeLogestraße 22
    Bäckerei · 5,8 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 5,8 kmOSM
  • Gutkauf
    Kiosk / Convenience · 6,2 kmOSM
  • Hol'abHindenburgstraße 27442 Gnarrenburg
    Getränkemarkt · 9,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Grill am Stedener Forst
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Suhr's GasthausNeue Dorfstraße 14
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Café
    Café · 3,1 kmOSM
  • Gasthaus Gerken
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 197 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,4 kmOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Skulpturenpark Kramelheide
    Park · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • DorfstromerPaulusweg 27442 Gnarrenburg
    Carsharing · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Hellingst
    Feuerwehr · 731 mOSM
  • PolizeiSchulstraße 1 27616 Beverstedt
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 773 mOSM
  • Alterric
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Beverstedt
    Kläranlage · 5,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 27 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.495 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone27 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Ham-An der Forthwiese, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 137/23.972 m²Wellener Straße 1 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/112.967 m²Wellener Straße 3 · 9,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 140/111.246 m²Wellener Straße 5 · 28,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 148/23.480 m²Wellener Straße 6 · 6,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/4404 m²Wellener Straße 7 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/316.665 m²Wellener Straße 7A · 4,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 162/281.250 m²Wellener Straße 8 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/51.174 m²Wellener Straße 9 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/142.534 m²Wellener Straße 10 · 6,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/62.958 m²Wellener Straße 11 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/1222.597 m²Wellener Straße 12 · 2,0 % bebautNutzung: SeeFlurstück 172/32.961 m²Wellener Straße 13 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/42.400 m²Wellener Straße 14 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/23.068 m²Wellener Straße 15 · 5,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/52.400 m²Wellener Straße 16 · 2,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und Erholung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 15.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27729

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wellener Straße in Holste

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit49,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert27 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wellener Straße
AbkürzungWellener Str.
Postleitzahl27729
OrtHolste
OrtsteilHolste
Breitengrad53.385944
Längengrad8.857159
Vorwahl04748
TelefonnetzStubben b Bremerhaven
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisOsterholz
GemeindeHolste

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft537 EUR/Ew.BBSR INKAR