Wellingshof in 73614 Wellingshof

Straßenprofil

Wellingshof in Wellingshof

Die Straße Wellingshof liegt in Wellingshof im Bereich Wellingshof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73614 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 22,3 km, A 81 28,8 km Luftlinie
  • Breitband90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wellingshof in Wellingshof im Bereich Wellingshof erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 807 m, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 934 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 978 m, Tram 25,5 km, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,11 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.678 EUR/Ew., Steuerkraft 1.193 EUR/Ew., Einzelhandel 9.075 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +326 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +38
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Aichelberg 22,3 km
  • E-Mobilität: 166 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.175 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rems-Murr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 105 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule807 mSchillerschule Haubersbronn (Grundschule) Haubersbronn
  • Weiterführende Schule2,2 kmWittumschule Gemeinschaftsschule
  • Kita1,9 kmSchloss-Kindergarten
  • Bus934 mHaubersbr. Miedelsb. Straße, ca. 116 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,0 kmSchorndorf, ca. 499 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn978 mHaubersbronn Mitte, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmRems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Schorndorf
  • Fernstraße8,9 km53.540 Kfz/Tag
  • A 822,3 kmA 8 / AS Aichelberg
  • A 8128,8 kmA 81 / AS Pleidelsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium58,5 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule92,0 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmGottlieb-Daimler-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule59,2 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule59,3 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBergrutsch am Kirchsteig bei Urbach, Morgensand und Seelachen · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWelzheimer Wald · 4,4 % FFH, Streuobst- und Weinberggebiete zw. Geradstetten, Rudersberg... · 12,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGebiete um Welzheim und Walkersbacher Tal, Remsaue mit Linsenberg · 22,3 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 58,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,8 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 121 ha, Gewerbe 59 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbisch-Fränkischer-Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bergrutsch am Kirchsteig bei Urbach (Naturschutzgebiet, 0,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Welzheimer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Gebiete um Welzheim und Walkersbacher Tal; Remsaue mit Linsenberg; Rodungsinseln im Schwäbischen Wald; Schornbach-, Wieslauf-, Urbach- und Bärenbachtal mit angrenzenden Höhen und Sünchenberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung90/100+326 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +38
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,7 km
  • E-Mobilität90/100166 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 5,1 Min.

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Aichelberg 22,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Netto Marken-Discount 2,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 8,9 km, 53.540 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 248 Betten (PLZ)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WellingshofWellingshof
Grundschule807 m

Schillerschule Haubersbronn (Grundschule) Haubersbronn

Kita1,9 km

Schloss-Kindergarten

Bus934 m

Haubersbr. Miedelsb. Straße, ca. 116 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 934 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 978 m, Tram 25,5 km

Klinik / Notfall4,7 km

Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Schorndorf

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 298,9 km

53.540 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 73614 Schorndorf-Miedelsbach, Rudersberger Str. 60Rudersberger Str. 60 73614 Schorndorf-Miedelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAE center SchorndorfWiesenstr. 35 73614 Schorndorf
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlMarktplatz 3 73660 Urbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchorndorfLutherstraße 75 73614 Schorndorf
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWaiblinger Straße 16 73614 Schorndorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Plüderhausen MitteObere Kirchgasse 1 73655 Pluederhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • NORMANORMAJustinus-Kerner-Straße+8 73642 Welzheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKarlstraße 15 73614 Schorndorf
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • MüllerSchorndorfMarktplatz 18-20 73614 Schorndorf
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • RossmannPlüderhausen, 73655, Bahnhofstr. 4Bahnhofstr. 4 73655 Plüderhausen
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchorndorfStuttgarter Straße 10 73614 Schorndorf
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 928 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 907 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 337 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 866 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Blumen und Bio Gläßle
    Obst/Gemüse · 928 mOSM
  • Bäckerei WiedmaierWieslauftalstraße 17 73614 Schorndorf
    Bäckerei · 938 mOSM
  • Dauerhaft geschlossen: Metzgerei WinterWieslauftalstraße 38 73614 Schorndorf
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceHagsteige 1 73660 Urbach
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Ricker Fruchtsäfte GmbHKellerwiesen 19 73614 Schorndorf
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Döner Kebap EckeWieslauftalstraße 1 73614 Schorndorf
    Restaurant · 907 mOSM
  • Urbach Döner & PizzaHaubersbronner Straße 5 73660 Urbach
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Hof-Imbiss
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • M1 // Gelato // Café // BarMarktplatz 1 73660 Urbach
    Café · 2,8 kmOSM
  • Magia Gelato
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 337 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 680 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 725 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Lauswiesenhalle6 73614 Schorndorf
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM
  • stadtmobil carsharing AG
    Carsharing · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schorndorf Abt. HaubersbronnBruckgasse 3 73614 Schorndorf
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeihundeführerstaffel SchorndorfSchornbacher Weg 75 73614 Schorndorf
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 866 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Steinbruck
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.678 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.678 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wellingshof, 73614 Wellingshof
Position: 48.833725, 9.561893

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73614

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wellingshof in Wellingshof

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wellingshof
NameWellingshof
Postleitzahl73614
OrtUrbach
OrtsteilWellingshof
Breitengrad48.833725
Längengrad9.561893
Vorwahl07181
TelefonnetzSchorndorf Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisRems-Murr-Kreis
GemeindeUrbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.193 EUR/Ew.BBSR INKAR