Welna in 25587 Münsterdorf

Straßenprofil

Welna in Münsterdorf

Die Straße Welna liegt in Münsterdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25587 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 1,9 km, A 7 25,9 km Luftlinie
  • Breitband97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Welna in Münsterdorf erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 415 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 221 m, S-Bahn 32,0 km, Regionalbahn 3,5 km, U-Bahn 36,5 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,19 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.654 EUR/Ew., Steuerkraft 835 EUR/Ew., Einzelhandel 9.577 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Itzehoe-Süd 1,9 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,1 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule415 mGrundschule auf der Geestinsel des Schulverbandes Münsterdorf-Dägeling in Münsterdorf
  • Weiterführende Schule2,6 kmAuguste-Viktoria-Schule
  • Kita108 mMinibärenbande 2
  • Bus221 mMünsterdorf Dägelinger Weg, ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,0 kmPinneberg, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmItzehoe, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße4,6 km10.262 Kfz/Tag
  • A 231,9 kmA 23 / AS Itzehoe-Süd
  • A 725,9 kmA 7 / AS Bad Bramstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmAuguste-Viktoria-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,2 kmGemeinschaftsschule der Stadt Itzehoe, Klosterhof-Schule · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule18,8 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule4,1 kmRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Steinburg, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,3 kmPestalozzi-Schule Itzehoe, Förderzentrum mit dem Schwerpunkt Lernen · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen · 3,2 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsteil "Eichenwald Nordoe" · 1,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,2 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 55 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen (FFH-Gebiet, 0,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Binnendünen Nordoe (Naturschutzgebiet, 1,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsteil "Eichenwald Nordoe"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 221 m, S-Bahn 32,0 km, Regionalbahn 3,5 km, U-Bahn 36,5 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10097,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +11
  • Nahversorgung Handelsketten65/100dm 2,5 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe67/10021,1 % Wald, 3,3 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 11,7 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WelnaMünsterdorf
Grundschule415 m

Grundschule auf der Geestinsel des Schulverbandes Münsterdorf-Dägeling in Münsterdorf

Kita108 m

Minibärenbande 2

Bus221 m

Münsterdorf Dägelinger Weg, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 221 m, S-Bahn 32,0 km, Regionalbahn 3,5 km, U-Bahn 36,5 km

Klinik / Notfall5,4 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2064,6 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 25566 Lägerdorf, Breitenburger Str. 18aBreitenburger Str. 18a 25566 Lägerdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny PaaschburgGrosse Paaschburg 43-47 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • KauflandKaufland ItzehoeRudolf-Diesel-Straße 1 25524 Itzehoe
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAE center FrauenRotenbrook 4 25524 Itzehoe
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlCarl-Zeiss-Str. 1 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRotenbrook 6 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVor dem Delftor 10 25524 Itzehoe
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • RossmannItzehoe, 25524, Feldschmiede 13Feldschmiede 13 25524 Itzehoe
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 464 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 885 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 359 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 450 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Café Königsberg
    Bäckerei · 464 mOSM
  • REWE To GoElmshorner Straße 36 25524 Breitenburg
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Schlachterei HeeschKremper Weg 15 25524 Itzehoe
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Weinhaus PfingstenSalzstraße 2 25524 Itzehoe
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Palmyra
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant DörpskrogItzehoer Straße 38 25587 Münsterdorf
    Restaurant · 885 mOSM
  • Café
    Café · 1,8 kmOSM
  • Burger KingVor dem Delftor 8 25524 Itzehoe
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Die kleine Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Eiscafé Dolce Vita
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 359 mOSM
  • Park
    Park · 430 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 451 mOSM
  • Münsterdorfer Sportverein e. V.
    Sportzentrum · 495 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 659 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MünsterdorfKirchenfeld 1 25587 Münsterdorf
    Feuerwehr · 449 mOSM
  • Polizeidirektion Itzehoe
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 450 mOSM
  • Kläranlage Münsterdorf
    Kläranlage · 914 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Windpark Rethwisch II GmbH
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld71,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.654 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.654 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Welna, 25587 Münsterdorf
Position: 53.898773, 9.542644

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 16/31499 m²Welna 1 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/7628 m²Welna 2 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/30498 m²Welna 3 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/10651 m²Welna 4 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/53563 m²Welna 5 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/11504 m²Welna 6 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/37521 m²Welna 8 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/5608 m²Welna 10 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/34714 m²Welna 12 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/31843 m²Welna 14 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/10722 m²Welna 16 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/11881 m²Welna 18 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/28716 m²Welna 20 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/29689 m²Welna 22 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/30726 m²Welna 24 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/36664 m²Welna 26 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/46678 m²Welna 63 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/42690 m²Welna 63 a · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/32684 m²Welna 65 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/23943 m²Welna 67 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/21919 m²Welna 69 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/22880 m²Welna 71 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/10872 m²Welna 73 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/11881 m²Welna 75 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/12890 m²Welna 77 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/25901 m²Welna 79 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/261.078 m²Welna 81 · 17,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25587

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Welna in Münsterdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Welna
NameWelna
Postleitzahl25587
OrtMünsterdorf
Breitengrad53.898773
Längengrad9.542644
Vorwahl04821
TelefonnetzItzehoe
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeMünsterdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B620 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft835 EUR/Ew.BBSR INKAR