Welsches in 88239 Wangen

Straßenprofil

Welsches in Wangen

Die Straße Welsches liegt in Wangen im Bereich Niederwangen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88239 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wangen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRavensburg
  • Vorwahl07506, 07522, 07528, 07529

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 5,2 km, A 980 38,1 km, A 7 41,5 km Luftlinie
  • Breitband65,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Welsches in Wangen im Bereich Niederwangen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 863 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 13,6 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,69 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.222 EUR/Ew., Steuerkraft 1.340 EUR/Ew., Einzelhandel 8.983 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +859 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +454
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 5,2 km
  • E-Mobilität: 86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.071 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ravensburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,3 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Schomburg
  • Weiterführende Schule1,6 kmGrund- u. Werkrealschule Niederwangen Wangen im Allgäu
  • Kita3,1 kmWaldorfkindergarten Wangen
  • Bus863 mWangen Hatzenweiler, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,6 kmLindau-Reutin, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmHergatz, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmKrankenhaus Wangen
  • Fernstraße4,2 km35.402 Kfz/Tag
  • A 965,2 kmA 96
  • A 98038,1 kmA 980
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,1 kmGymnasium Lindenberg i.Allgäu · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule192,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmJoh.-Andreas-Rauch-Realschule Wangen im Allgäu · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule13,4 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule8,9 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzArgen, Bimisdorfer Mösle · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAllgäuer Molassetobel, Argen und Feuchtgebiete bei Neukirch und Langnau · 8,2 % FFH, Schwarzensee und Kolbenmoos · 0,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAchberg, Blauer See · 32,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,6 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 450 ha, Gewerbe 188 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sattel (Landschaftsschutzgebiet, 0,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krottental - Karbach (Naturschutzgebiet, 2,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Allgäuer Molassetobel; Argen und Feuchtgebiete bei Neukirch und Langnau; Feuchtgebiete bei Waldburg und Kißlegg; Obere Argen und Seitentäler; Stockenweiler Weiher, Degermoos, Schwarzenbach; Untere Argen und Seitentäler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+859 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +454
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10086 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt85/1007,69 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen56/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 1,6 km
  • Digitale Infrastruktur57/10065,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe62/10020,3 % Wald, 2,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WelschesWangen
Grundschule2,6 km

Grundschule Schomburg

Kita3,1 km

Waldorfkindergarten Wangen

Bus863 m

Wangen Hatzenweiler, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 863 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 13,6 km

Klinik / Notfall5,3 km

Krankenhaus Wangen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 964,2 km

35.402 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA LooksKellerbühlstraße 15 88239 Neuravensburg
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSpinnereistraße 10 88239 Wangen im Allgäu
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlSpinnereistr. 5 88239 Wangen/Allgäu
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88138 Hergensweiler, Kemptener Str. 26Kemptener Str. 26 88138 Hergensweiler
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMAStaufner+Straße+11 88161 Lindenberg+im+Allgäu
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerWangenBindstr. 24 88239 Wangen
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSiemensstraße 7 88239 Wangen
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WangenSiemensstraße 6 88239 Wangen
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 877 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 770 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • FidelisbäckBodenseestraße 19 88239 Wangen im Allgäu
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Metzgerei SchattmaierBodenseestraße 19 88239 Wangen im Allgäu
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktKellerbühlstraße 11 88239 Wangen im Allgäu
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Pilgerladen
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Barthel Obst & GemüseMartinstorplatz 1 88239 Wangen im Allgäu
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur SonneHatzenweiler 1 88239 Wangen im Allgäu
    Restaurant · 877 mOSM
  • Café LädeleNelkenstraße 25 88239 Wangen im Allgäu
    Café · 2,1 kmOSM
  • Brunnestub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • City Kebap GrillhausLindauer Straße 12 88239 Wangen im Allgäu
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Ital. Eis Azzurra Wangen
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Aichelbergweg
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad SharingSchwester-Melania-Straße 3 88239 Wangen im Allgäu
    Fahrradverleih · 3,2 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 3,4 kmOSM
  • Polizeiinspektion Wangen im AllgäuLindauer Straße 38 88239 Wangen im Allgäu
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Entsorgungszentrum ObermooweilerObermooweiler 1 88239 Wangen im Allgäu
    Recyclingcontainer · 770 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.222 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis223,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.222 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Welsches, 88239 Wangen
Position: 47.657902, 9.795790

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88239

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Welsches in Wangen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Welsches
NameWelsches
Postleitzahl88239
OrtWangen im Allgäu
OrtsteilNiederwangen
Breitengrad47.657902
Längengrad9.79579
Vorwahl07506, 07522, 07528, 07529
TelefonnetzWangen-Leupolz, Wangen im Allgäu, Neukirch b Tettnang, Waldburg Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisRavensburg
GemeindeWangen im Allgäu, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.340 EUR/Ew.BBSR INKAR