Wendelinstr. / Wendelinstraße in 72511 Bingen

Straßenprofil

Wendelinstraße in Bingen

Die Straße Wendelinstraße liegt in Bingen im Bereich Hochberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72511 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hochberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 38,2 km, A 81 46,4 km, A 864 50,4 km Luftlinie
  • Breitband7,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wendelinstraße in Bingen im Bereich Hochberg erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 208 m, S-Bahn 37,9 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 37,2 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,5 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,26 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.179 EUR/Ew., Steuerkraft 978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.216 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -15 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturkritisch prüfen36

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 7,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-Ost 38,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.541 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sigmaringen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,6 km, 6.773 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,6 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmAlb-Lauchert Grundschule Veringenstadt
  • Weiterführende Schule6,8 kmHohenzollern-Gymnasium Sigmaringen
  • Kita4,0 kmKindergarten Deutstetten
  • Bus208 mHochberg Rathaus, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,9 kmStockach Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmJungnau, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmSRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen
  • Fernstraße5,6 km6.773 Kfz/Tag
  • A 9838,2 kmA 98 / AS Stockach-Ost
  • A 8146,4 kmA 81 / AS Empfingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium62,6 kmIllertal-Gymnasium Vöhringen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule123,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,3 kmLiebfrauenschule Freie Kath. Schule Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule62,0 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule65,0 kmWilhelm-Busch-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Illertissen-Weißenhorn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGebiete um das Laucherttal · 9,8 % FFH, Südwestalb und Oberes Donautal · 4,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLaucherttal mit Nebentälern, Riedlinger Alb · 9,0 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 77 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Donau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wasenried (Naturschutzgebiet, 3,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gebiete um das Laucherttal | Landschaftsschutzgebiet: Laucherttal mit Nebentälern; Riedlinger Alb | Naturpark: Obere Donau | Naturschutzgebiet: Wasenried | Vogelschutzgebiet: Südwestalb und Oberes Donautal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 208 m, S-Bahn 37,9 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 37,2 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,26 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,9 %
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,6 km, 6.773 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1007,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 6,8 km
  • Autobahnanbindung42/100A 98 / AS Stockach-Ost 38,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-15 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -12
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WendelinstraßeBingen
Grundschule3,7 km

Alb-Lauchert Grundschule Veringenstadt

Kita4,0 km

Kindergarten Deutstetten

Bus208 m

Hochberg Rathaus, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 208 m, S-Bahn 37,9 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 37,2 km

Klinik / Notfall6,2 km

SRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen

Lebensmittel8,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 325,6 km

6.773 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 7,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlIn der Au 4 72488 Sigmaringen
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchmidIn den Burgwiesen 16 72488 Sigmaringen
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Burgwiesen 14 72488 Sigmaringen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • NORMANORMABaumgartenweg+2 72517 Sigmaringendorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle
  • PENNYPenny LangenenslingenMontfortstraße 1 88515 Langenenslingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIn der Au 2/3 72488 Sigmaringen
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • MüllerSigmaringenFidelisstr. 10 72488 Sigmaringen
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SigmaringenFriedrich-List-Str. 4 72488 Sigmaringen
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 4,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 171 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Veringer DorflädaleBenzinger Straße 1 72519 Veringenstadt
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Getränkemarkt SonnenbrauereiHohenzollernstraße 2 72513 Hettingen
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM
  • Frick
    Metzgerei · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Burgblick
    Restaurant · 4,4 kmOSM
  • Lauchert Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,3 kmOSM
  • Oriente Pizza & Kebap!Hauptstraße 9 72511 Bingen
    Imbiss / Fast Food · 5,3 kmOSM
  • Backhaus Mahl GmbH & Co. KGBittelschießer Straße 81 72488 Sigmaringen
    Café · 5,9 kmOSM
  • La Piazza Caffe e GelatoFürst-Wilhelm-Straße 5-7 72488 Sigmaringen
    Eisdiele · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bolzplatz
    Sportplatz · 171 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 210 mOSM
  • Kinderspielplatz "Bei der Schule" Lauchertgasse, Jungnau
    Spielplatz · 2,7 kmOSM
  • Sportpark
    Park · 3,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr VeringenstadtBahnhofstraße 3 Veringenstadt
    Feuerwehr · 4,1 kmOSM
  • Polizeirevier Sigmaringen15 72488
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Alterric Deutschland GmbH
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,3 kmOSM
  • Recyclinghof
    Glascontainer · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.179 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis96,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.179 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wendelinstraße, 72511 Bingen
Position: 48.151157, 9.242191

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72511

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wendelinstraße in Bingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit7,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wendelinstraße
AbkürzungWendelinstr.
Postleitzahl72511
OrtBingen
OrtsteilHochberg
Breitengrad48.151157
Längengrad9.242191
Vorwahl07571
TelefonnetzSigmaringen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisSigmaringen
GemeindeBingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B335 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft978 EUR/Ew.BBSR INKAR