Wendelsheimer Weg in 55599 Stein-Bockenheim

Straßenprofil

Wendelsheimer Weg in Stein-Bockenheim

Die Straße Wendelsheimer Weg liegt in Stein-Bockenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55599 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 7,6 km, A 63 9,3 km, A 60 17,3 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wendelsheimer Weg in Stein-Bockenheim erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 530 m, S-Bahn 27,0 km, Regionalbahn 8,5 km, Tram 26,7 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,37 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.455 EUR/Ew., Steuerkraft 879 EUR/Ew., Einzelhandel 7.737 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Gau-Bickelheim 7,6 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,8 km, 48.415 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Am Martinsberg Siefersheim
  • Weiterführende Schule3,9 kmRealschule plus Wöllstein
  • Kita1,2 kmEvangelische Kindertagesstätte Sonnenschein
  • Bus530 mStein-Bockenheim, Gemeindeh., ca. 64 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,0 kmMettenheim, Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,5 kmGau-Bickelheim, Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmDiakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach
  • Fernstraße8,8 km48.415 Kfz/Tag
  • A 617,6 kmA 61 / AS Gau-Bickelheim
  • A 639,3 kmA 63 / AS Erbes-Büdesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,2 kmLina-Hilger-Gymnasium Bad Kreuznach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,2 kmIntegrierte Gesamtschule Sprendlingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmRealschule plus Wöllstein · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,1 kmBerufsbildende Schule Technik-Gewerbe-Hauswirtschaft-Sozialwesen Bad Kreuznach · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,0 kmBethesda Schule Kreuznacher Diakon. FSP motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzRheinhessische Schweiz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinhessische Schweiz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Kahlenberg (Naturschutzgebiet, 1,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessische Schweiz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Wohnungsmarkt83/1005,37 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 61 / AS Gau-Bickelheim 7,6 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 8,9 Min.
  • Naturnähe64/10029,5 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wendelsheimer WegStein-Bockenheim
Grundschule2,6 km

Grundschule Am Martinsberg Siefersheim

Kita1,2 km

Evangelische Kindertagesstätte Sonnenschein

Bus530 m

Stein-Bockenheim, Gemeindeh., ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 530 m, S-Bahn 27,0 km, Regionalbahn 8,5 km, Tram 26,7 km

Klinik / Notfall10,1 km

Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 618,8 km

48.415 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55234 Wendelsheim, Bahnhofstr. 26Bahnhofstr. 26 55234 Wendelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny WöllsteinErnst-Ludwig-Str. 13 55597 Woellstein
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • EDEKAEDEKA Vuthaj WöllsteinIn der Krummgewann 1 55597 Wöllstein
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Krummgewann 3 55597 Wöllstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlIn der Krummgewann 18 55597 Wöllstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWöllstein, 55597, In der Krummgewann 15In der Krummgewann 15 55597 Wöllstein
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBosenheimer Straße 251 55543 Bad Kreuznach
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 415 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 409 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Grünewald
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Flaschenpost
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Hofladen Baum
    Obst/Gemüse · 5,2 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 5,2 kmOSM
  • Bäckerei DeubelSchulstraße 4 67819 Kriegsfeld
    Kiosk / Convenience · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Steinbock
    Restaurant · 415 mOSM
  • Schützenverein Wonsheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Portobello
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Venezia
    Café · 4,5 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 409 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 491 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 868 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Pfarrgarten
    Park · 1,0 kmOSM
  • Schützenverein 1931 Wonsheim
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stein-BockenheimMörsfelder Straße 21 55599 Stein-Bockenheim
    Feuerwehr · 776 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Gau-Bickelheim
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.455 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.455 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7101, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 4, Nr. 7: 2, Nr. 22: 2

Flurstück 165/2691 m²Wendelsheimer Weg 1 · 43,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 165/3793 m²Wendelsheimer Weg 1 · 65,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 308/21 m²Wendelsheimer Weg 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 308/30 m²Wendelsheimer Weg 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 142148 m²Wendelsheimer Weg 2 · 83,0 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 164/1575 m²Wendelsheimer Weg 3 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 143128 m²Wendelsheimer Weg 4 · 96,6 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 144160 m²Wendelsheimer Weg 6 · 78,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/630 m²Wendelsheimer Weg 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26/9695 m²Wendelsheimer Weg 7 · 31,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 162/6858 m²Wendelsheimer Weg 8 · 54,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/2848 m²Wendelsheimer Weg 9 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 163264 m²Wendelsheimer Weg 10 · 79,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 161/3701 m²Wendelsheimer Weg 12 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 160/21.074 m²Wendelsheimer Weg 14 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 159/2666 m²Wendelsheimer Weg 16 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158/2668 m²Wendelsheimer Weg 18 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157/61.251 m²Wendelsheimer Weg 20 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 154/5290 m²Wendelsheimer Weg 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 156/11.200 m²Wendelsheimer Weg 22 · 9,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 154/7138 m²Wendelsheimer Weg 24 · 8,2 % bebautNutzung: KraftwerkFlurstück 146/35719 m²Wendelsheimer Weg 26 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55599

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wendelsheimer Weg in Stein-Bockenheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wendelsheimer Weg
NameWendelsheimer Weg
Postleitzahl55599
OrtStein-Bockenheim
Breitengrad49.773026
Längengrad7.963148
Vorwahl06703
TelefonnetzWöllstein Rheinhess
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeStein-Bockenheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft879 EUR/Ew.BBSR INKAR