Wendelsteinstr. / Wendelsteinstraße in 85560 Ebersberg

Straßenprofil

Wendelsteinstraße in Ebersberg

Die Straße Wendelsteinstraße liegt in Ebersberg im Bereich Ebersberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85560 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ebersberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 12,2 km, A 99 16,0 km, A 8 23,1 km Luftlinie
  • Breitband85,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wendelsteinstraße in Ebersberg im Bereich Ebersberg erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 491 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 431 m, S-Bahn 762 m, Regionalbahn 762 m, Tram 24,3 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 5,3 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagestark88

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,72 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.527 EUR/Ew., Einzelhandel 10.317 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +378 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +281
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Forstinning 12,2 km
  • E-Mobilität: 64 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.135 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ebersberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.125 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,0 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Ebersberg
  • Weiterführende Schule491 mDr.-Wintrich-Schule Staatliche Realschule Ebersberg
  • Kita243 mKath. Kindergarten
  • Bus431 mEbersberg, Realschule, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn762 mEbersberg, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn762 mEbersberg, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall613 mKlinkum Ebersberg - München Ost
  • Fernstraße9,8 km14.465 Kfz/Tag
  • A 9412,2 kmA 94 / AS Forstinning
  • A 9916,0 kmA 99 / AS Haar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmMax-Mannheimer-Gymnasium Grafing · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule259,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule491 mDr.-Wintrich-Schule Staatliche Realschule Ebersberg · Realschulen
  • Berufliche Schule1,1 kmLandwirtschaftsschule Ebersberg · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule2,4 kmJohann-Comenius-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Grafing · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVogelfreistätte Eggelburger See · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEbersberger und Großhaager Forst · 4,9 % FFH
LandschaftsschutzSchutz der Weiherkette in der Stadt Ebersberg als LSG, Schutz des Ebersberger Forstes im Landkreis Ebersberg als LSG · 14,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 166 ha, Gewerbe 60 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutz der Weiherkette in der Stadt Ebersberg als LSG (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Eggelburger See (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ebersberger und Großhaager Forst | Landschaftsschutzgebiet: Schutz der Weiherkette in der Stadt Ebersberg als LSG; Schutz des Ebersberger Forstes im Landkreis Ebersberg als LSG; Schutz des Egglburger Sees und Umgebung; Schutz des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100ALDI SÜD 746 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+378 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +281
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 36.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.527 EUR/Ew., Einzelhandel 10.317 EUR/Ew.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 5,3 Min., Schwimmbad 4,4 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.125 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
  • Naturnähe67/10032,0 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur69/10085,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung72/100A 94 / AS Forstinning 12,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WendelsteinstraßeEbersberg
Grundschule1,0 km

Grundschule Ebersberg

Kita243 m

Kath. Kindergarten

Bus431 m

Ebersberg, Realschule, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 431 m, S-Bahn 762 m, Regionalbahn 762 m, Tram 24,3 km

Klinik / Notfall613 m

Klinkum Ebersberg - München Ost

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3049,8 km

14.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 746 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 938 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDMünchener Straße 34 85560 Ebersberg
    Lebensmittel-Discounter · 746 mQuelle
  • LidlLidlAltstadtpassage 85560 Ebersberg
    Lebensmittel-Discounter · 807 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Stefan AlexJosef-Brendle-Straße 1 85560 Ebersberg
    Lebensmittel · 810 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 85567 Grafing, Münchener Str. 55Münchener Str. 55 85567 Grafing
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMAGlonner+Straße+1 85567 Grafing+bei+München
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerEbersbergAltstadtpassage 6/7 85560 Ebersberg
    Drogerie · 938 mQuelle
  • RossmannGrafing, 85567, Leonhardstr. 3Leonhardstr. 3 85567 Grafing
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWestring 7 85614 Kirchseeon
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EbersbergAltstadtpassage 6-7 85560 Ebersberg
    Tierbedarf · 886 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 356 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 667 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 211 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 194 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • FreundlDr.-Wintrich-Straße 85560 Ebersberg
    Bäckerei · 356 mOSM
  • Maisch
    Metzgerei · 702 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 804 mOSM
  • Früchtehaus Ebersberg
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM
  • Anderl GetränkemarktMünchener Straße 39 85567 Grafing bei München
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Prima PizzaDr.-Wintrich-Straße 6 85560 Ebersberg
    Imbiss / Fast Food · 667 mOSM
  • Landgasthof Kugler AlmAßlkofen 4 85560 Ebersberg
    Restaurant · 679 mOSM
  • Gelato Caffee Italiano
    Café · 878 mOSM
  • Barbaduke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 907 mOSM
  • Gelato e Fantasia
    Eisdiele · 968 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kinderspielplatz Hupfauer Höhe
    Spielplatz · 211 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 574 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 662 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 762 mOSM
  • Park
    Park · 779 mOSM
  • Hallenbad EbersbergAbt-Williram-Straße 19 85560 Ebersberg
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Ebersberger Autoteiler KarwendelstraßeKarwendelstraße 51a 85560 Ebersberg
    Carsharing · 448 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion EbersbergDr.-Wintrich-Straße 9 85560 Ebersberg
    Polizei · 407 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr EbersbergEberhardstraße 8 85560 Ebersberg
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 194 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Bayerisches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Ebersberg
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.307 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.329,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wendelsteinstraße, 85560 Ebersberg
Position: 48.071239, 11.961733

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85560

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wendelsteinstraße in Ebersberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wendelsteinstraße
AbkürzungWendelsteinstr.
Postleitzahl85560
OrtEbersberg
OrtsteilEbersberg
Breitengrad48.071239
Längengrad11.961733
Vorwahl08091, 08092, 08094
TelefonnetzKirchseeon, Grafing b München, Steinhöring
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisEbersberg
GemeindeEbersberg, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.527 EUR/Ew.BBSR INKAR